Решение по делу № 2-596/2015 ~ М-358/2015 от 27.02.2015

Дело № 2- 596/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 мая 2015 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Малеева А.А.

    при секретаре Мартын О.В.,

с участием представителя истца Мажежа А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заика Г.И. Заика Р.В. Заика А.В. Белогуровой А.В. к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение **** ссылаясь на следующее: на основании ордера ... серии *** ФИО5, как работнику <данные изъяты> на период исполнения трудовых обязанностей, предоставлены указанные квартиры состоящие из 5 комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенные <данные изъяты> Данная квартира предоставлена на семью из 7 человек: ФИО5 – глава семьи, Заика Г.И. – жена, сыновей Заика Р.В., Заика А.В., ФИО8 и дочерей ФИО9, Заика (Белогурову) А.В. Фактически квартир ... состоит из двух изолированных жилых помещений: кв. ... из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> и жилой <данные изъяты> кв. ... состоит из 2-ух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> Заика Г.И. также состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с *** Далее указанное предприятие неоднократно реорганизовывалось. *** ФИО5 и Заика Г.И. брак расторгли, однако в квартире остались проживать. *** ФИО5 умер. До настоящего времени истцы продолжают проживать в спорной квартире. *** между Заика Г.И. и <данные изъяты> был заключен договор социального найма спорной квартиры. При передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сведения о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, спорной квартиры в качестве служебной – отсутствуют. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, было отказано, со ссылкой на то, что имеет статус служебного. Истцы ранее участия в приватизации не принимали. Просят признать за ними право общей долевой собственности <данные изъяты>

Заявлением от *** истцы изменили предмет иска, просят признать за Заика Р.В. Заика А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ****, за Заика Г.И., Белогуровой А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ****

    В судебном заседании истцы Заика Г.И., Заика Р.В., Заика А.В., Белогурова А.В. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мажежа А.Н., настаивал на удовлетворении иска, подтвердила изложенные в нем обстоятельства, пояснил, что истцы Заика Р.В. Заика А.В. проживают в ****, а Заика Г.И., Белогурова А.В. в квартире ... они исполняют все обязанности нанимателя, им начисляются соответствующие платежи по договору социального найма, которые они оплачивают. Требований о выселении администрацией не предъявлялось, право пользования квартирой не оспаривалось.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Олейник В.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. В письменном отзыве на иск представитель ответчика исковые требования не признала, ссылаясь на следующее: **** являются муниципальной собственностью и была предоставлена истцам в качестве служебного жилого помещения. У истцов отсутствуют основания для признания права собственности в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *** право собственности на **** не зарегистрировано.

Согласно ордера выданного исполнительным комитетом Краснофлотского Совета народных депутатов *** ... ФИО5 предоставлена <данные изъяты> на семью из семи человек: ФИО5 – глава семьи; Заика Г.И. – жена, ФИО9 – дочь, ФИО11 – дочь, ФИО12 – сын, Заика Р.В. – сын, Заика А.В. – сын, на основании решения исполкома Краснофлотского Совета народных депутатов от *** ...

Как следует из свидетельства о браке от *** Заика А.В. переменила фамилию по браку на «Белогурова».

Согласно трудовой книжке на имя ФИО5, имеется запись от *** о принятии на работу в <данные изъяты> по должности <данные изъяты>, уволен *** по собственному желанию.

Согласно трудовой книжке на имя Заика Г.И. имеется запись от *** о принятии на работу в <данные изъяты>

Согласно сведения из трудовой книжки Заика Г.И. в указанный период работы <данные изъяты> переименован в <данные изъяты> на основании распоряжения главы администрации г.Хабаровска ... от *** далее <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты> распоряжение Мэра от *** далее переименовано в <данные изъяты> распоряжение мэра от ***

Согласно свидетельства о расторжении брака от *** года, Брак между ФИО5 и Заикой Г.И. прекращен ***

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ***

*** между <данные изъяты> и Заика Г.и. заключен договор социального найма жилого помещения, которой, как нанимателю передается во владение и пользование свободное от обязательств, пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение ****

Как следует из пояснений представителя истца, копии лицевого счета, справки выданных <данные изъяты> от *** в **** в настоящее время проживают и зарегистрированы по месту жительства с *** Заика А.В. и Заика Р.В., в **** с *** Заика Г.И., Белогурова А.В.

Согласно технического паспорта жилого помещения ****, состоит из трех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты> является отдельным жилым изолированным помещением с отдельным входом.

Согласно технического паспорта жилого помещения ****, состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты> является отдельным жилым изолированным помещением с отдельным входом.

Начисления по оплате жилья и коммунальных начислений производятся в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения. Указанные платежи вносятся истцами и принимаются наймодателем в установленном порядке, что нашло свое отражение в лицевых счетах на жилое помещение.

Таким образом, заключенный между сторонами договор социального найма жилого помещения исполняется сторонами до настоящего времени.

Сведений о нарушении истцами условий договора ответчиком не представлено. Ответчиком не оспаривалось право истцов пользоваться данной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является служебной в связи с чем, администрация г. Хабаровска письмом от *** обоснованно отказала истцу заика Г.И. в приватизации спорной квартиры, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из сказанного следует, что после принятия решения о включении жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как, таких доказательств ответчиком не представлено.

Напротив заключение собственником жилого помещения договора социального найма жилого помещения с истцом, свидетельствует об отсутствии в данный период у спорной квартиры статуса служебной.

Сведений об оспаривании договора социального найма с истцом в установленном порядке ответчиком заключенного им же договора не представлено.

Как следует из уведомлений Росреестра по Хабаровскому краю от *** справки ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости по г. Хабаровску от *** г., право собственности на недвижимое имущество (в том числе на приватизированную квартиру) за Заика Г.И., Заика А.В., Заика Р.В., Белогуровой бывшей Заика А.В. - не зарегистрировано.

В связи с чем, истцы, на законных основаниях пользующиеся спорным жилым помещением на основании договора социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.05.2015░.