Решение по делу № 2-64/2017 ~ М-26/2017 от 24.01.2017

Дело №2-64/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года                                                                                                        п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Снигиревой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Талмазского сельского поселения Куединского района Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными вследствие смерти собственников,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Талмазского сельского поселения Куединского района обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Иск мотивировала тем, что администрацией Куединского района Пермской области было принято постановление от 08.07.1994 № 112 «О закреплении в частную собственность земельных паев», в соответствии с которым гражданам, проживающим на территории <адрес>, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок колхоза «Луч» с кадастровым номером №, общей площадью 1 378 га сельскохозяйственных угодий. Земельный участок находится на территории <адрес>. На основании постановления от 08.07.1994 № 112 <ФИО>1 выдавалось свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га; <ФИО>2 выдавалось свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га; <ФИО>3 выдавалось свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га; <ФИО>4 выдавалось свидетельство РФ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га. При составлении списка невостребованных долей было установлено, что указанные лица являются умершими. В соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Куединский вестник» № 151 (10445) от ДД.ММ.ГГГГ опубликован Список невостребованных земельных долей. Газета «Куединский вестник», в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», является официальным средством массовой информации Куединского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Куединского района в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории <адрес>. Участники долевой собственности не представили возражений относительно включения их в список невостребованных земельных долей, а также не зарегистрировали свое право в установленном порядке. На основании п. 7 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей был утвержден протоколом общего собрания участников от 12.05.2012. В соответствии с приложением № 2 протокола общего собрания участников от 12.05.2012 в Список невостребованных земельных долей, включены, в том числе, доли собственников, в отношении которых имеются сведения об их смерти. МО «<адрес>» просило прекратить право собственности <ФИО>1 на земельную долю в размере 13 га, принадлежащую ему на основании свидетельства РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>2 на земельную долю в размере 13 га, принадлежащую ему на основании свидетельства РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>3 на земельную долю в размере 13 га, принадлежащую ей на основании свидетельства РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>4 на земельную долю в размере 13 га, принадлежащую ему на основании свидетельства РФ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 378 га, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Луч», признанные невостребованными протоколом общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на данные земельные доли за МО «<адрес>».

Истец Администрация Талмазского сельского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя.

Ответчик Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо УИО администрации Куединского района о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения требований не возражало.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск администрации Талмазского сельского поселения обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на, земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Из материалов дела следует, что на основании постановления от 08.07.1994 № 112 «О закреплении в частную собственность земельных паев», в соответствии с которым гражданам, проживающим на территории <адрес>, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок колхоза «Луч» общей площадью 1 378 га сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Луч». Земельный участок находится на территории <адрес>.

На основании постановления от 08.07.1994 № 112 <ФИО>1 выдавалось свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га; <ФИО>2 выдавалось свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га; <ФИО>3 выдавалось свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га; <ФИО>4 выдавалось свидетельство РФ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ на 13 га.

Согласно сведений архива отдела ЗАГС администрации Куединского района <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>2 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), <ФИО>4 умерДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сообщению нотариуса Куединского района после умерших <ФИО>2, <ФИО>4 наследственные дела не заводились.

После умершего <ФИО>1 заводилось наследственное дело, свидетельство о праве на наследство выдавалось ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5, спорный земельный участок не вошел в наследственную массу.

После умершей <ФИО>3 заводилось наследственное дело по заявлению сына <ФИО>6, наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельства о праве на наследство.

Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Куединский вестник» № 151 (10445) от 27.12.2011, являющейся, в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», официальным средством массовой информации Куединского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Кроме того, список невостребованных земельных долей размещен на официальном сайте администрации Куединского района в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории <адрес>.

Протоколом общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 7 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены доли <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4

Согласно кадастровой выписки о земельном участке земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории колхоза «Луч» <адрес>.

Суд считает, что МО «<адрес>» представлены доказательства, подтверждающие, что прежние собственники, а именно <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, их наследники земельными долями в течение трех лет не распорядились, с заявлениями о признании права собственности на земельную долю не обращались, наследство не приняли.

Поскольку умершие <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 при жизни не распорядились в течение трех лет своей земельной долей, наследники свои возражения до утверждения списка невостребованных земельных долей в МО «<адрес>» не представили, с требованиями об исключении из списка невостребованных долей не обращались, на земельную долю не претендуют, до настоящего момента право собственности на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, суд считает, что земельные доли, принадлежащие <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 обоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

С учетом изложенных обстоятельств, и требований закона (п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 и признать за МО «<адрес>» право муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 на невостребованные земельные доли площадью по 13 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 378 га, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Луч» признанные невостребованными протоколом общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес> на земельные доли площадью по 13 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 378 га, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Луч», признанные невостребованными протоколом общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежащие на праве собственности:

<ФИО>1, свидетельство РФ-III 539267 от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

<ФИО>2, свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

<ФИО>3, свидетельство РФ-III № от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

<ФИО>4, свидетельство РФ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.

Судья Куединского районного суда Н.Н. Тимошенко