Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2021 ~ М-1188/2021 от 14.10.2021

УИД:35RS0006-01-2021-001997-76 2-1297/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг     29 ноября 2021 года.

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Городское поселение Красавино» в лице администрации поселения к Коробову Анатолию Васильевичу, Коробову Александру Анатольевичу о прекращении ограничения прав собственника на недвижимое имущество в форме ипотеки в силу закона,

у с т а н о в и л:

    28 октября 2019 года между покупателем администрацией городского поселения Красавино и продавцами Коробовым А.В. и Коробовым А.А., от имени которых по доверенности действовало юридическое лицо общество с ограниченной ответственностью «Красавинский комбинат строительных материалов» (далее – ООО «Красавинский комбинат строительных материалов»), был заключен муниципальный контракт, предметом которого являлась благоустроенная квартира в многоквартирном доме по адресу: ..., в целях переселения граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда.

Сторонами муниципального контракта согласовано условие о том, что цена настоящего контракта в соответствии с протоколом подведения итогов электронного аукциона составляет 1 140 969 рублей 08 копеек.

Оплата по контракту производится покупателем в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Коробова А.В. (1/3 часть спорной квартиры) в сумме 380 323 рубля 03 копейки и Коробова А.А. (2/3 части спорной квартиры) в сумме 760 646 рублей 05 копеек в течение 30 календарных дней с даты подписания заказчиком акта приема передачи квартиры на основании выставленных счетов (счетов- фактур), заявления при наличии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей государственную регистрацию перехода прав собственности на квартиру к муниципальному образованию «Городское поселение Красавино».

02 декабря 2019 года указанная выше квартира была передана поставщиком заказчику по акту № 1 приема- передачи жилого помещения (квартиры).

05 декабря 2019 года за муниципальным образованием «Городское поселение Красавино» зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м, расположенную по адресу: ..., и обременение в виде ипотеки в пользу Коробова А.В. и Коробова А.А.

18 декабря 2019 года выставлены счета на оплату квартиры согласно пункту 2 муниципального контракта от 28 октября 2019 года.

Платежными поручениями от 25 декабря 2019 года № 1152 и № 1153 Администрация городского поселения Красавино перечислила Коробову А.А. денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... общей сумме 760 646 рублей 05 копеек (730 220 рублей 21 копейка + 30 425 рублей 84 копейки).

Платежными поручениями от 25 декабря 2019 года № 1154 и № 1155 Администрация городского поселения Красавино перечислила Коробову А.В. денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... общей сумме 380 323 рубля 03 копейки (365 110 рублей 11 копеек + 15 212 рублей 92 копейки).

Администрация городского поселения Красавино Великоустюгского муниципального района обратилась в суд с иском к Коробову А.А. и Коробову А.В. о прекращении ограничения прав собственников на недвижимое имущество в форме ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указано, что администрацией городского поселения Красавино муниципальный контракт исполнен: жилое помещение принято по акту и оплачено полностью. Однако до настоящего времени на квартиру наложено обременение в пользу ответчиков, которые уклоняются от выполнения необходимых действий для снятия обременения с квартиры. Наличие обременения на жилое помещение нарушает права истца как собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Просит суд снять обременение с жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м, расположенной по адресу: ..., то есть прекратить ограничение прав собственника городское поселение Красавино на жилое помещение в форме ипотеки в силу закона.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 19 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, ООО «Красавинский комбинат строительных материалов».

В судебное заседание представитель муниципального образования «Городское поселение Красавино» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Коробов А.А. и Коробов А.В. в судебное заседание с иском согласились, пояснили суду, что расчеты с ними произведены полностью. Оформлением сделки по доверенности от имени занималось ООО «Красавинский комбинат строительных материалов».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, ООО «Красавинский комбинат строительных материалов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

    Согласно пункту 2 статьи 20 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

    В силу статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

    Как следует из материалов дела, администрацией городского поселения Красавино выполнены условия муниципального контракта от 28 октября 2019 года, обязательство по оплате жилого помещения истцом перед ответчиками исполнено.

Принимая во внимание изложенное, обременение жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью 63 кв м, расположенной по адресу: ..., подлежит прекращению.

    Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    прекратить ипотеку в силу закона в отношении жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью 63 кв м, расположенной по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Красавино».

    Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м, расположенной по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Красавино».

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     С.М. Глебова.     

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2021 года.