Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2012 ~ М-1031/2012 от 13.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное)

10 мая 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/12 по иску Коваленко И.В. к Нестеренко С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, устранении препятствий в пользовании местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко И.В. обратился в суд с иском Нестеренко С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, устранении препятствий в пользовании местами общего пользования.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала суду пояснила, что истец Коваленко И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Самарским районным судом г. Самары 19 июля 2010 года удовлетворено заявление истца о признании незаконным решения Управления Росреестра по Самарской области о кадастровом учете в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Определением гражданской коллегии Самарского областного суда от 06.09.2010 года решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Нестеренко С.А. без удовлетворения. Решение вступило в законную силу. В связи с тем, что судом установлено, что определение местоположения границ земельного участка № по адресу <адрес> было проведено с грубым нарушением пункта 9 статьи 38 Закона о кадастре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, во исполнение решения суда, привело сведения государственного кадастра недвижимости в отношении площади и описания местоположения границ земельного участка (кадастровый номер 63:01:0204002:15) в соответствие с существовавшими до принятия оспоренного решения о кадастровом учете. Ответчик Нестеренко С.А., являющаяся собственником земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, перекрыла имеющийся проулок забором и скважиной. Земельный участок, примыкающий с северной стороны к земельному участку по адресу: <адрес> занят ответчиком самовольно, огорожен металлическим забором и используетсяим, на участке возведена скважина. Указанный земельный участок относится к землям общего пользования и используется Нестеренко С.А. без законных оснований. В рамках осуществления земельного контроля истец неоднократно просил принять меры к освобождению незаконно занятой территории мест общего пользования - проулка, а именно принять меры к решению вопроса о сносе незаконно установленного забора и скважины. По факту выявленного нарушения Нестеренко С.А. было выдано уведомление о необходимости освобождения земельного участка, однако участок ею не освобожден. В соответствии с письмом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 14.02.2012 № 16/1932-1-3 по результатам контрольных мероприятий в отношении Нестеренко С.А. составлялись протоколы об административном правонарушении (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ). Однако до настоящего времени участок не освобожден, что нарушает права истца. В данном случае нарушены права использования мест общего пользования, прохода и проезда. В соответствии со ст. 60,76 ЗК РФ ст. 12,262,304 ГК РФ прсит суд обязать ответчицу Нестеренко С.А., освободить самовольно занятый земельный участок площадью 210,00 кв.м., примыкающий с северной стороны к земельному участку по адресу: <адрес>, расположенный в границах красных линий, являющийся землями общего пользования. Обязать Нестеренко С.А., устранить препятствия в пользовании местами общего пользования - проулком, а именно обязать в срок не более одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда и за ее счет демонтировать (снести) незаконно установленные забор и скважину на земельном участке площадью 210 кв.м., примыкающем с северной стороны к земельному участку по адресу: <адрес>, расположенные в границах красных линий.

Ответчик Нестеренко С.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, просил иск удовлетворить, дело рассмотреть без участи их представителя (л.д.30-33).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Коваленко И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нестеренко С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15).

Решением Самарского районного суда г. Самары от 19.07.2010г. признано незаконным решение Росреестра по Самарской области о кадастровом учете в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: г. <адрес>. Управление Росреестра по Самарской области обязано привести сведения государственного кадастра недвижимости в части площади и описания местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: г. <адрес> в соответствии со сведениями, имеющимися до принятии указанного решения. Решение суда вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что в результате действий Управления Росреестра по Самарской области границы земельного участка Нестеренко С.А. сместились на земли общего пользования - проулок, площадь земельного участка Нестеренко С.А. увеличилась до 1214 кв.м. Постановлением об административном наказании от 18.11.2010г. Нестеренко С.А. за использование земельного участка, площадью 293,10 без оформления по указанному адресу, подвергнута штрафу в размере 500 руб. (л.д. 41-42).

31.01.2012г. в отношении Нестеренко С.А. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за нарушение земельного законодательства был составлен протокол об административном правонарушении (л.д.39-40).

Таким образом, судом установлено, что ответчик до настоящего времени без документального оформления, в нарушение земельного законодательства, использует земельный участок, относящийся к местам общего пользования, перекрыл доступ к пользованию участком другими землепользователями, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.262 ГК граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Ответчик, заняв самовольно земли общего пользования-проулок и огородив его металлическим забором, тем самым создала препятствия истцу, собственнику другого земельного участка, в его пользовании, а также проезду к его собственному участку. Отсутствие доступа к земельному участку общего пользования ущемляет права истца. Суд считает, что самовольный захват земельного участка ответчиком нарушает права истца по владению землями общего пользования и владению, пользованию своей собственностью, в связи с чем, его нарушенные права подлежат восстановлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Нестеренко С.А. освободить самовольно занятый земельный участок, площадь. 210 кв.м., примыкающий с северной стороны к земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес> расположенный в границах красных линий, являющийся землями общего пользования.

Обязать Нестеренко С.А. устранить препятствия в пользовании местами общего пользования – проулком по указанному адресу.

Обязать Нестеренко С.А. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, за свой счет, демонтировать незаконно установленный забор и скважину на земельном участке, площадью 210 кв.м., примыкающий с северной стороны к земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес> расположенный в границах красных линий.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать судье заявление на предмет отмены заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная