Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2022 ~ М-51/2022 от 12.01.2022

дело № 2-1053/2022(УИД :50RS0036-01-2022-000093-56)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года                                                        г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Чернозубова О.В.,

при секретаре                                              Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Алексея Владимировича к Сурковой Татьяне Александровне о прекращении совместной собственности, раздела и выделе в собственность доли жилого дома,

установил:

Сурков А.В. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении совместной собственности, раздела и выделе в собственность доли жилого дома.

В обосновании заявленных требований истец Сурков А.В. указал, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан №810 от 27.09.1993г. он и ответчик (его мать) приватизировали в совместную собственность 31/100 долю жилого дома, общей площадью 810 кв.м, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного Договора выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>. 15.12.2021 года выдана выписка из государственного кадастра недвижимости, из которой следует, что жилому дому в составе данной квартиры присвоен кадастровый №. Однако в настоящее время истец не имеет возможности в полной мере владеть и распоряжаться указанной долей в квартире, так как между сторонами состоялось соглашение от 04.03.2019г. о принадлежности каждому из них отдельных участков по данному адресу. В настоящее время истец желает выделить свою долю из совместного пользования путем раздела ее в равных долях. Ответчик в настоящее время на переговоры по данному вопросу отвечает отказом, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд. Просит суд прекратить право его совместной собственности с Сурковой Татьяной Александровной на 0,31 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделить имущество следующим образом, выделить ему в собственность 31/200 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дом ( л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ельникова Ю.В. (л.д.18) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнила, что реально выделить долю жилого дома не просит, только разделить долю в равных долях, установить долевую собственность.

Представитель ответчика на основании доверенности Аулова С.В.(л.д.24) в судебном заседании пояснила, что не видит смысла в заявленных исковых требованиях, поскольку права истца не нарушаются.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 27.09.1993 года Сурковой Т.А. и Суркову А.В. в порядке приватизации передана в собственность 0,31 доля жилого дома ( общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м.), состоящая из двух комнат, кухни, террасы -7,2 кв.м., по адресу: <адрес> ( л.д.7-8).

Согласно выписке из ЕГРН, 0,31 доли на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 163,8 кв.м. по указанному адресу значатся у Сурковой Т.А. и Суркова А.В. на праве общей совместной собственности ( л.д. 6,11-17).

Данные сведения также отражены в техническом паспорте БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где указано, что Сурковой Т.А. на праве собственности также принадлежит 0,27 доли этого жилого дома. Еще одним совладельцем является Мягкова Н.П., которой принадлежит 0,42 доли в праве собственности на этот жилой дом ( л.д. 29-38).

В материалы дела представлено соглашение между Сурковым А.В. и Сурковой Т.А. о перераспределении земельных участков от 04.03.2019 года, из которого следует, что согласно схемам образования земельных участков Суркову А.В. переходит в собственность земельный участок площадью 861 кв.м. (625 кв.м.+236 кв.м.), Сурковой Т.А. переходит в собственность земельный участок площадью 862 кв.м. (44 кв.м.+818 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.10).

На основании данного соглашения, Сурков А.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 861+/- 10,27 кв.м., кадастровый № ( л.д.19-21).

Из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

         Учитывая, что 31/100 жилого дома зарегистрированы за сторонами на праве общей совместной собственности, то с учетом вышеуказанных норм права истец вправе определить долю в этой совместной собственности, которая с учетом объяснений сторон, представленных материалов дела, требований вышеизложенного законодательства, составляет 31/200 доли. Соответственно, поскольку доли сторон являются равными, то Сурковой Т.А. подлежит установлению также 31/200 доля в праве собственности с сохранением имеющейся у нее дополнительно 27/100 доли того же дома. С учетом пожеланий стороны ответчика, суд принадлежащие СурковойТ.А. на праве собственности данные доли не объединяет, они подлежат указанию раздельно ( 31/200 и 27/100).

    Право совместной собственности сторон на 0,31 доли подлежит прекращению.

    Оценив представленные доказательства в порядке ст. 87 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования Суркова А.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суркова Алексея Владимировича к Сурковой Татьяне Александровне о прекращении совместной собственности, раздела и выделе в собственность доли жилого дома удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Суркова Алексея Владимировича и Сурковой Татьяны Александровны на 0,31 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить Суркову Алексею Владимировичу 31/200 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить Сурковой Татьяне Александровне 31/200 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -30 марта 2022 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:                     Судья:                               Секретарь: