Решение по делу № 2-5676/2012 ~ М-4938/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-5676/12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года Калининград

Ленинградский районный суд Калининграда в составе:

председательствующего судьи Дорошенко О.Л.

при секретаре Вакориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смищенко Г.В. к ООО Регион-Сервис о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда

РЕШИЛ:

Смищенко Г.В., уточняя и дополняя исковые требования, обратилась в суд с заявлением к ООО Регион-Сервис в котором указала, что площадь подлежащей передаче ей по договору участия в строительстве однокомнатной квартиры не соответствует условиям договора, ее расположение также не соответствует приложению №. Как указывает истица. ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Согласно условий договора передача объекта предусмотрена в ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени объект не передан, строительство объекта не завершено.

В этой связи Смищенко Г.В. просит суд взыскать с ООО Регион-Сервис в ее пользу за 1036 дней просрочки передачи объекта неустойку в размере 1020460 рублей, а также взыскать неосновательно полученные денежные средства в сумме 560266 рублей, стоимость автономного котла в размере 30000 рублей, а также моральные и материальные издержки в сумме 50000 рублей.

На основании определения Ленинградского районного суда Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требования Смищенко Г.В. к ООО Регион-Сервис о взыскании сумм убытков, неосновательного обогащения и неустойки прекращено по основаниям, предусмотренным п.п.1 п.1 ст. 134 ГПК РФ.

Истица в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель истицы Плохотнюк Л.Е., действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что истица просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 40000 рублей в связи с нарушением ее права как участника долевого строительства на своевременную передачу объекта долевого участия в собственность. Согласно условий договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, сдача объекта в эксплуатацию планировалась в ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени строительство дома не окончено, квартира по акту приема-передачи не передана. Пояснил также, что размер такой компенсации определен истицей в размере 40000 рублей с учетом длительности нарушения ответчиком обязательств по договору, ее переживаниями.

Представитель ответчика ООО Регион-Сервис в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "К-Д Плюс ", переименованным ДД.ММ.ГГГГ в ООО Регион-Сервис и М. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, по условиям которого застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей площадью по проекту 41,6 кв.м. со строительным номером 6, расположенную в секции № на 2 этаже в указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ ( 1.1.,1.2.. 4.1. договора).

Договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ рег. Номер №.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ М. уступил Смищенко Г.В. права требования по вышеназванному договору долевого участия. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

До настоящего времени застройщик обязательства по передаче объекта долевого участия Смищенко Г.В. не исполнил.

Доказательств тому в материалы дела не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено нарушение ответчиком условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при том условии, что истцом обязательства были исполнены в полном объеме в установленные сторонами сроки.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В частности, это касается возмещения потребителю морального вреда, в случае нарушения его законных прав изготовителем (исполнителем, продавцом) (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушение ответчиком условий договора участия в долевом строительстве установлено, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в удовлетворении требования о компенсации морального вреда.

С учетом характера причиненных Смищенко Г.В. нравственных и физических страданий, длительности нарушения прав истицы, исходя из принципа разумности и справедливости суд полагает, что сумма в размере 40000 рублей в качестве компенсации морального вреда соответствует принципу разумности и справедливости и является достаточной для компенсации причиненных истице физических и нравственных страданий.

В силу положений ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смищенко Г.В. к ООО Регион-Сервис о взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ООО Регион-Сервис в пользу Смищенко Г.В. компенсацию морального вреда в сумме 40000 рублей.

Взыскать с ООО Регион-Сервис в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района Калининграда в течение месяца.

Судья: