Решение по делу № 2-1336/2018 ~ М-670/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., с участием помощника прокурора <адрес> Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева А. В. к Леонтьевой Д. А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выселить Леонтьеву Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, мотивируя прекращением семейных с ответчиком отношений.

В судебное заседание истец Леонтьев А.В. не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Гаврилова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Леонтьева Д.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что для нее и ее дочери спорное жилое помещение является единственным жильем. Указала на необходимость привлечения к рассмотрению дела органов опеки и попечительства ввиду нарушения прав несовершеннолетнего ребенка. Обратила внимание, что она не может быть выселена без дочери, место жительства которой после расторжения брака с Леонтьевым А.В. определено с ней, а также на отсутствие материальной возможности обеспечить себя и дочь иным жильем.

Выслушав стороны, прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статьи 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Леонтьев А.В. и Леонтьева Д.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке, который решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости Леонтьев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно выписке с лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована совместная дочь Леонтьевых - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Леонтьевой Д.А. к Леонтьеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества в части спорного жилого помещения оставлены без удовлетворения. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановлении Пленума № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что ответчик Леонтьева Д.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения Леонтьева А.В. не является, брак их расторгнут в судебном порядке решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира совместно нажитым имуществом не является, и не подлежит разделу. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат.

Поскольку доказательств наличия между собственником жилого помещения Леонтьевым А.В. и бывшей супругой Леонтьевой Д.А. соглашения о порядке пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения Леонтьевым А.В., право пользования Леонтьевой Д.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком Леонтьевой Д.А., что несмотря на прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение, полагая, что имеет право на проживание в нем.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у Леонтьевой Д.А. права пользования спорным жилым помещением, при наличии доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ответчик подлежит выселению.

При этом вопреки доводам ответчика, оснований для привлечения к рассмотрению настоящего дела органов опеки и попечительства, равно как и для отложения рассмотрения дела не имеется, поскольку права несовершеннолетнего ребенка не затрагиваются, каких-либо требований к дочери по факту прекращения права пользования жилым помещением истцом не заявлено.

Также отсутствуют основания для возложения на истца обязанности по обеспечению бывшей супруги жилым помещением, поскольку алиментных обязательств истца перед ответчиком в соответствии с главой 14 СК РФ не имеется.

Ссылки ответчика о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением ввиду совместного проживания с несовершеннолетней дочерью, имеющей право пользования данным жилым помещением, основаны на неверном толковании норм права. Само по себе, права пользования спорным жилым помещением <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., аналогичных прав у ответчика не порождают.

Вместе с тем, часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользование жилым помещением, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу разъяснений Верховного Суда РФ содержащихся в п. 15 Постановлении Пленума № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что между сторонами достигнута договоренность по месту проживания несовершеннолетней дочери после расторжения брака с матерью, принимая во внимание затруднительное материальное положение ответчика Леонтьевой Д.А., имеющей доход 11500 руб. в месяц (со слов ответчика), отсутствие иного жилого помещения, пригодного для проживания с несовершеннолетним ребенком, но в то же время имеющую постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, и получающую ежемесячно алименты от Леонтьева А.В. около 30000 руб. на содержание дочери, суд полагает возможным на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком Леонтьевой Д.А. право пользования спорным жилым помещением в течении 3-х месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонтьева А. В. к Леонтьевой Д. А. о выселении удовлетворить.

Выселить Леонтьеву Д. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечении 3 (трех) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова