Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2010 ~ М-619/2010 от 17.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«Дата обезличена 2010 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Иванякова Виктора Михайловича к Администрации муниципального района Похвистневский, Рубцову Анатолию Григорьевичу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Иваняков В.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Похвистневский, Рубцову А.Г. о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 70,1 кв.м, жилой – 48,1 кв.м, расположенного по адресу: ... ... ..., .... Сособственником 1/2 доли жилого дома является Рубцов А.Г. В настоящий момент сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Иваняков В.М. имеет в собственности отдельный земельный участок, площадью 502,00 кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Истец, уточнив исковые требования, просил выделить в натуре 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... ..., признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, общей площади 70,1 кв.м, жилой – 48,1 кв.м. 

Представитель администрации муниципального района ... в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв об отсутствии возражений по исковым требованиям Иванякова В.М., а также о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рубцов А.Г. не возражал против выдела доли Иванякова В.М. в натуре, а также пояснил, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры.

Привлеченные в качестве третьих лиц – смежные землепользователи Сергеев Н.Я. и Козлова В.Ф. - не возражали против выдела доли Иванякова В.М. в натуре, а также пояснили, что между ними, как смежными землепользователями отсутствуют споры.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Иванякова В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Иваняков В.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Ибряйкино ... района ... области, ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Сособственником второй части жилого дома является Рубцов А.Г. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Земельный участок, площадью 502,00 кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., на котором расположена 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Иванякову В.М., находится в собственности последнего, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. ГУП ... «Центр технической инвентаризации» отказало Иванякову В.М. в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, т.к. в договоре купли-продажи от Дата обезличена года указан предмет договора - «половина колхозного дома».

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

 Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах исковые требования Иванякова В.М. о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... ... ..., признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, общей площади 70,1 кв.м, жилой – 48,1 кв.м, подлежат удовлетворению.   

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... ... района ... области.

Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ... ..., ..., признав соответствующую долю в праве собственности квартирой Номер обезличен, общей площадью 70,1 кв.м, жилой – 48,1 кв.м.

Признать за Иваняковым Виктором Михайловичем право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Ибряйкино ... района ... области, общей площадью 70,1 кв.м, жилой – 48,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

...

...

Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

Судья Н.А.Назейкина.