Решение по делу № 2-64/2013 (2-1606/2012;) ~ М-1631/2012 от 21.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2013 года                         город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шалаевой О.С.,

с участием истца Ющенко М.Б. и её представителя Монина В.Б.,

ответчика Семкина Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко М.Б. к Семкину Н.Л., Бурлыкиной З.М., Водолага Р.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С ТА Н О В И Л:

Истец Ющенко М.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Семкину Н.Л., Бурлыкиной З.М., Водолага Р.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору займа (кредитный договор с элементами инвестиционного соглашения) от 20.08.2007г., при этом просила признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности на 7/10 долей торгового комплекса и земельного участка, расположенных в <..> и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи от 10.04.2012 года, заключенному между Бурлыкиной З.М. и Водолага Р.П. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности 3/10 долей нежилых помещений торгового комплекса «Кристалл», расположенных по адресу: г.Кореновск, ул.Коммунистическая,5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 05 апреля 2010 года 23-АЖ №321761, 23-АЖ №321762. Совладельцем 7/10 долей указанного имущества, а также собственником всего земельного участка, на котором расположен торговый комплекс, является ответчик Семкин Н.Л.

    В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Полагают, что кредитный договор с элементами инвестиционного соглашения) от 20.08.2007г. является мнимой сделкой, поскольку никаких нежных средств Бурлыкина З.М. Семкину Н.Л. не передавала и обращение Бурлыкиной в суд с иском обусловлено желанием Семкина Н.Л. уклониться от несения обязанности исполнить решение Кореновского районного суда за счет собственного имущества.

    Ответчик Семкин Н.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как дело не подсудно Кореновскому районному суду, подлежит прекращению, так как все вопросы уже рассмотрены другими судами, все что говорит истец и её представитель неправда.

    Ответчик Бурлыкина З.М. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

    Ответчик Водолага Р.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

    Третье лицо Ющенко А.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

    Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Предметом спора является кредитный договор с элементами инвестиционного соглашения) от 20 августа 2007 года, согласно которому Бурлыкина З.М. передала Семкину Н.Л. денежные средства в размере 14 900 000 рублей на условиях срочности и возвратности. В соответствии с указанным договором Семкин Н.Л. обязался возвратить заемные средства не позднее 20 августа 2008 года и уплатить предусмотренные договором проценты.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 01.02.2013 года отказано в удовлетворении иска Бурлыкиной З.М. к Семкину Н.Л. о взыскании долга по указанному договору. В решении суда, вступившем в законную силу, указано, что долговые обязательства исполнены, доказательств недействительности заключенного договора не имеется. При рассмотрении дела участвовали Семкин Н.Л., Ющенко М.Б., а согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    03 июня 2011 года Семкин Н.Л. и Бурлыкина З.М. заключили мировое соглашение, по условиям которого недвижимое имущество (7\10 доле строения и земельный участок) Семкин Н.Л. добровольно передает в собственность Бурлыкиной З.М. в счет долга.

26 сентября 2012 года постановлением Президиума Краснодарского краевого суда определение Ленинского районного суда г. Краснодара об утверждении данного мирового соглашения отменено. Таким образом, произведенная запись в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности от Семкина Н.Л. к Бурлыкиной З.М. на 7/10 долей в помещениях торгового комплекса «Кристалл» и на земельный участок по адресу: <..>, подлежит аннулированию, а восстановлению запись о прежнем собственнике Семкине Н.Л.

27 июня 2012 года Кореновским районным судом отказано Водолага Р.П. в удовлетворении иска к Бурлыкиной З.М. о государственной регистрации перехода права собственности на имущество в виде помещений площадью 273,91 м2 торгового комплекса, расположенного в <..>, которые соответствуют 7/10 долей здания торгового комплекса, а также о внесении соответствующих записей в ЕГРП, так как судом установлено, что продавцом нарушен порядок, установленный ст.253 ГК РФ, согласно которому участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. На момент заключения договора спорное имущество находилось в совместной собственности Бурлыкиной З.М. и Ющенко М.Б., которая имеет, согласно ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Предусмотренный законом порядок был нарушен. Это установлено вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда, при рассмотрении которого принимали участие те же стороны, что и при рассмотрении данного дела.

Согласно ст.ст.167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона является ничтожной, при этом она не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Соответственно, договор купли – продажи спорного недвижимого имущества, заключенный от 10.04.2012 года между Бурлыкиной З.М. и Водолага Р.П. следует признать недействительным.

Суд не находит оснований для передачи гражданского дела в другой суд, так как предметом спора являются сделки в отношении имущества, расположенного в г.Кореновске. У суда также отсутствуют основания для истребования гражданских дел, рассмотренных другими судами, так как представлены вступившие в законную силу решения по гражданским делам и производить оценку доказательств вновь у суда нет оснований. Кроме того, определения суда об отказе в прекращении производства по делу, обжалованию не подлежат, так как не препятствуют доступу сторон к правосудию. Суд не находит оснований для прекращения данного дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ 20 ░░░░░░░ 2007 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 7/10 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <..>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <..>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░