Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5835/2013 ~ М-5550/2013 от 31.10.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Самара 29 ноября 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Поповой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Лысенко А. Н. к Шерстневу Н. Г., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко А.Н. обратился в суд с иском к Шерстневу Н.Г., УФРС по <адрес>, указав, что он 05.02.2011г. оформил брак с Литовченко Е.В. после заключения брака они заключили 07.02.2011г. брачный договор, в котором на все имеющееся у нас имущество, приобретенное до брака, а именно:

[1] Нежилое помещение площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№ кадастровый №;

2.      Нежилое помещение площадью 14,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№ кадастровый №;

3.      Нежилое помещение площадью 96,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№, кадастровый №;

4.      Нежилое помещение площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№ кадастровый №;

5.      Нежилое помещение площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№ №;

6.      Нежилое помещение площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № кадастровый №;

7.      Нежилое помещение площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №;

8.      Нежилое помещение площадью 24,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№,103 кадастровый №;

9.      Нежилое помещение площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №;

10. Нежилое помещение площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №;

11. Нежилое помещение площадью 42,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №;

12. Нежилое помещение (доля 6216/182550), площадью 182,5кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

13. Жилой дом, площадью 347,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 9 Просека, 2 линия, жилой комплекс №, секция «Б»

- распространили режим общей совместной собственности супругов.

Т.к. истец с 2009г. работает и постоянно проживает в <адрес>, он не мог самостоятельно обратиться в Самарскую регистрационную палату, попросил помощи в регистрации перехода прав из брачного договора в Рег.палате знакомого - Васильева Н. В., который является фактическим собственником самарской риелторской компании. Договоров с риелторами он не заключал, поскольку помощь в риистрадии представляла собой одолжение со стороны Н. Васильева.

Для осуществления регистрационных действий Лысенко А.Н. оформил доверенность у нотариуса на риелторов фамилии которых указал мне Васильев Н.В. Полномочия по указанным доверенностям не предусматривали возможность продажи принадлежащего истцу имущества. Оригиналы доверенности и документы для регистрации перехода прав, в т.ч. брачный договор истец направлял риелторам по почте.

В конце сентября 2012г. на имя Лысенко А.Н. поступило требование об оплате налога на имущество, в соответствии с которым он должен был уплатить в срок 01.11.2012г. налог в размере <данные изъяты> <данные изъяты> Данный налог уплачивался за 2011г., однако в налоговом уведомлении № в качестве налогового периода было указано количество месяцев от 5 до 10, а не 12 как это должно было быть при оплате налога за весь год. Для того чтобы прояснить данное обстоятельство, он с супругой заказали выписки из ЕГРП на объекты налогообложения и неожиданно обнаружили, что часть принадлежащих им объектов, а именно:

•                     Нежилое помещение площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната№ кадастровый №;

•                     Нежилое помещение площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №;

•                     Нежилое помещение площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №

- зарегистрированы на имя других лиц: ЗАО «Город-С» и Васильева В. Н. «таа Васильева Н. В.).

При подаче документов в ФРС в заявлении на регистрацию от имени Лысенко представителем Никитиным А.В. необосновано указано, что в браке Лысенко не состоит и согласия супруги на сделку не требуется.

Кроме того, подписи в договорах от имени Лысенко А.Н. выполнены не им, никаких сделок по продаже его имущества он ни с кем не заключал, денег не получал, и ни с какими покупателями не встречался и не знаком. В указанные даты совершения сделок заходился на своем рабочем месте в г. Москва.

Поскольку, Лысенко А.Н. договор купли - продажи от 17.02.2011г. не подписывал, сделок относительно спорного имущества не заключал, о существовании этого договора узнал только в конце октября 2012г.. в связи с чем, договор является незаключенным. Последующее отчуждение спорных объектов Шерстневым Н.Г. и регистрация права собственности на спорные объекты за иными лицами является ничтожной сделкой, поскольку Шерстнев Н.Г., не став собственником спорных объектов, не имел права их отчуждать.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать незаключенным Договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.02.2011г. между Лысенко А.Н. и Шерстневым Н.Г; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить запись в ЕГРП о регистрации права собственности Лысенко А. Н. на следующие объекты: нежилое помещение площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № кадастровый №; нежилое помещение площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната№, кадастровый №; нежилое помещение площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №; применить последствия ничтожной сделки, а именно прекратить право собственности ЗАО «Город-С», ИНН № на нежилое помещение площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый № путем аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. применить последствия ничтожной сделки, а именно прекратить право собственности Васильева В. Н. на нежилое помещение площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № кадастровый № путем аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. применить последствия ничтожной сделки, а именно прекратить право собственности Васильева В. Н. на нежилое помещение площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый № путем аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В суд от истца поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от заявленных требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что истцу разъяснены последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а также учитывая, что отказ от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № по иску Лысенко А. Н. к Шерстневу Н. Г., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании сделки недействительной, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.Г. Дурнова