Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1298/2014 ~ М-802/2014 от 10.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО Коммерческий «Волга-Кредит» банк к ООО «Стройпотенциал», Матвееву А.И. и Матвеевой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Глобэксбанк» обратилось в суд с иском к Морозовой Н.А. и Мурзину В.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Морозовой Н.А. заключён кредитный договор № с которым банк обязался предоставить ей денежные средства в размере <данные изъяты>. на потребительские нужды, сроком до 15.04. 2012 года, с взиманием за пользованием кредитом 15% годовых, а по просроченным ссудам – в размере 40% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № с Мурзиным В.А., согласно которому он обязуется солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств Морозовой Н.А. по кредитному договору.

Также в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между банком и Морозовой Н.А. был заключён договор №№ о залоге имущества (транспортного средства), согласно которому Морозова Н.А. передала в залог банку автомобиль легковой, модель <данные изъяты>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора между банком и Морозовой Н.А. были заключены договора ипотеки №101ф.3/11 и №101ф.4/11, в соответствии с условиями которых, в залог банку передано следующее имущество: четырёхкомнатная квартира, общей площадью 175 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4933500:0//0001:06:0551:202:0:0//044.0 и гараж №16, назначение: нежилое помещение, общей площадью 16,50 кв. м, подвал, комната №16, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 63-63-01/290/2007-869.

Также ДД.ММ.ГГГГ между банком и Морозовой Н.А. был заключен кредитный договор №78ф/11, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 3400 000 руб. на потребительские нужды, сроком до 11 декабря 2009 года, с взиманием за пользованием кредитом 23% годовых, а по просроченным ссудам – в размере 40% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Дополнительным соглашением срок возврата кредита определён 11.12.2012 года. Проценты за пользование кредитом определены в размере 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.06.2009 года заключён договор поручительства № с Мурзиным В.А., согласно которому последний обязуется солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств Морозовой Н.А. по кредитному договору.

Также в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между банком и Морозовой Н.А. заключён договор № о залоге имущества (транспортного средства), согласно которому Морозова Н.А. передала в залог банку автомобиль легковой, модель <данные изъяты>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора между банком и Морозовой Н.А. были заключены договора ипотеки, в соответствии с условиями которого, в залог банку передано следующее имущество: четырёхкомнатная квартира, общей площадью 175 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, назначение: нежилое помещение, общей площадью 16,50 кв. м, подвал, комната №16, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №

Морозова Н.А. свои обязательства по кредитным соглашениям выполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составил по договору № ДД.ММ.ГГГГ 3247040 руб. 14 коп. и по договору №№ ДД.ММ.ГГГГ 1175 056 руб.33 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Сурова О.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уточнила требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору №78ф/09 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3453052 руб. 90 коп. и по кредитному договору №101ф/11 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1374333 руб. 24 коп., расходы по уплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с отчётами об оценке ООО «Городская Служба Оценки»: автомобиля в размере 471200 руб., гаража в размере 787200 руб. 20 коп. и квартиры в размере 10370 400 руб.

Представитель ответчиков Клюев А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Национальный торговый банк» (далее ЗАО «Глобэксбанк») и Морозовой Н.А. заключён кредитный договор № с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на потребительские нужды, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, с взиманием за пользованием кредитом 23% годовых, а по просроченным ссудам – в размере 40% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Дополнительным соглашением срок возврата кредита определён 11.12.2012 года. Проценты за пользование кредитом определены в размере 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.06.2009 года, банком заключён договор поручительства №№ с Мурзиным В.А., согласно которому последний обязуется солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств Морозовой Н.А. по кредитному договору.

Также в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между банком и Морозовой Н.А. заключён договор № залоге имущества (транспортного средства), согласно которому Морозова Н.А. передала в залог банку автомобиль легковой, модель <данные изъяты>

Кроме того, 20.07.2009 года в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора между банком и Морозовой Н.А. были заключены договора ипотеки, в соответствии с условиями которого, в залог банку передано следующее имущество: четырёхкомнатная квартира, общей площадью 175 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, назначение: нежилое помещение, общей площадью 16,50 кв. м, подвал, комната №16, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №

Материалами дела подтверждается, что 15.04.2011 года между ОАО «Национальный торговый банк» (далее ЗАО «Глобэксбанк» и Морозовой Н.А. заключён кредитный договор №№ с которым банк обязался предоставить ей денежные средства в размере 1 200 000 руб. на потребительские нужды, сроком до 15.04. 2012 года, с взиманием за пользованием кредитом 15% годовых, а по просроченным ссудам – в размере 40% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору, банком заключён договор поручительства № с Мурзиным В.А., согласно которому последний обязуется солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств Морозовой Н.А. по кредитному договору.

Также в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между банком и Морозовой Н.А. заключён договор №№ о залоге имущества (транспортного средства), согласно которому Морозова Н.А. передала в залог банку автомобиль легковой, модель <данные изъяты>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора между банком и Морозовой Н.А. были заключены договора ипотеки №№ в соответствии с условиями которых, в залог банку передано следующее имущество: четырёхкомнатная квартира, общей площадью 175 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №: нежилое помещение, общей площадью 16,50 кв. м, подвал, комната №16, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №

Материалами дела также подтверждается, что заёмщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и письменными претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако ответчики не предприняли действий, направленных на погашение задолженности.

Согласно расчёту истца, признанному судом верным, на момент рассмотрения дела судом задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3453 052 руб. 90 коп., в том числе задолженность по основному долгу - 3180000 руб., задолженность по процентам -273052 руб. 90 коп.; задолженность по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ составляет 1374333 руб. 24 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 1130000 руб., задолженность по процентам – 244 333 руб. 24 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако Морозова Н.А. ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №101ф/11 и от ДД.ММ.ГГГГ №78ф/11 подлежат удовлетворению.

С учётом положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

В обоснование начальной продажной стоимости заложенного имущества, банк представил отчёты ООО «Городская Служба оценки». Согласно данным отчётам стоимость заложенной квартиры составляет 12963000 руб., гаража 984000 руб., а автомобиля 589 000 руб. За вычетом 20% рыночной стоимости заложенного имущества, стоимость автомобиля, по расчёту истца, составляет 471200 руб., стоимость гаража составляет 787200 руб. 20 коп., а стоимость квартиры в размере 10370 400 руб.

По ходатайству представителя ответчиков, судом по делу назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости заложенного имущества. Определением суда, вступившим в законную силу соответствующие вопросы поставлены ООО «Консалтинговый центр «Слово».

Согласно отчёту № ООО «Консалтинговый центр «Слово» рыночная стоимость четырёхкомнатной квартиры, общей площадью 175 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 13349883 руб.

Согласно отчёту № ООО «Консалтинговый центр «Слово» рыночная стоимость гаража №16, назначение: нежилое помещение, общей площадью 16,5 кв. м, подвал, комната №16, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1012424 руб.

Согласно отчёту № ООО «Консалтинговый центр «Слово» рыночная стоимость автомобиля легкового, <данные изъяты>, составляет 558000 руб.

Оснований не доверять данным отчётам у суда не имеется, в связи с чем, суд считает возможным принять их в качестве доказательства размера начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации с публичных торгов.

Пунктом 11 ст.28.2 Закона РФ от 29.05.1992 года №2872-1 «О залоге» предусмотрено, что если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного автомобиля составляет 446400 руб., гаража – 809939 руб., а квартиры 10679906 руб. 40 коп.

С учётом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 38 510 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОАО Коммерческий «Волга-Кредит» банк – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройпотенциал», Матвеева А.И. и Матвеевой Л.В. в пользу ОАО Коммерческий «Волга-Кредит» банк солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №К1-002.12 в размере 14690 999 руб. 90 коп., в том числе долг по кредиту в размере 14510000 руб., непогашенные срочные проценты в размере 114 887 руб. 40 коп., неустойку на непогашенную задолженность по основному долгу в размере 65 593 руб. 15 коп., неустойку на погашение срочных процентов по кредиту в размере 519 руб. 35 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога транспортных средств от 18.01.2012 года №К005-ЗЛ.12, путём продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 17587 238 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья