Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2012 ~ М-2059/2012 от 22.05.2012

дело № 2-3064/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Геннадия Анатольевича к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Паниной Татьяне Павловне, Яшину Дмитрию Вячеславовичу, Яшину Дмитрию Дмитриевичу о признании права собственности на долю дома в порядке приватизации, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

     Федосеев Г.А. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на долю дома в порядке приватизации по адресу: <адрес>, а также о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности.

    В обосновании заявленных исковых требований Федосеев Г.А. указал, что его отцу была предоставлена квартира № в домовладении, расположенное по адресу: <адрес>. С 1979 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, в приватизации какого-либо другого жилого помещения он не участвовал. В настоящий момент он не может приватизировать занимаемое им помещение в виду неопределенности доли в имуществе общего дома, приходящейся на квартиру №. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.10.2010 года из домовладения в собственность Чернова Д.Г. была выделена часть жилого дома, а оставшаяся часть общей площадью 127,5 кв.м. была выделена в общую собственность Яшина Д.В., Яшина Д.Д., МП «Тарасовка». Без соответствующего расчета доли в имуществе общего дома, приходящейся на помещения квартиры № МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» не принимает к рассмотрению документы на приватизацию. Просит установить, принадлежащую МП «Тарасовка» долю в праве собственности на часть жилого дома, приходящуюся на следующие помещения: в строении лит.А: помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., в строении лит.А2 помещение № площадью 3,5 кв.м., помещение № площадью 7 кв.м., в строении лит.а5 помещение № площадью 2,2 кв.м., признать за ним право собственности на долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приходящуюся на следующие помещения: в строении лит.А помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., в строении лит.А2 помещение № площадью 3,5 кв.м., помещение № площадью 7 кв.м., в строении лит.а5 помещение № площадью 2,2 кв.м., в порядке приватизации (л.д. 3-4).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонов К.Д. (л.д. 5) уточнил исковые требования и просил суд признать за истцом Федосеевым Г.А. право собственности на 0,12 доли жилого дома в порядке приватизации, произвести выдел доли и прекратить право общей долевой собственности. Остальные исковые требования просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

    Ответчики Панина Т.П., Яшин Д.В., Яшин Д.Д., представители ответчиков Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

    Третье лицо Чернов Д.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Судом установлено, что Федосеев Г.А. с 15.11.1979 года по договору социального найма зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), финансовым лицевым счетом (л.д. 7), сведения о других зарегистрированных лицам по указанному адресу отсутствуют.

    Часть спорного жилого дома находилась на балансе МП «Тарасовка», что подтверждается распоряжением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 114-Р от 25.05.1994 года (л.д. 19), в настоящее время часть жилого дома находится на балансе городского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области.

    Одним из совладельцев дома является Панина Т.П., которой в собственность была передана квартира № площадью 37,4 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 52).

    Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.10.2010 года произведен выдел доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, Чернову Д.Г. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., в общую долевую собственность Яшина Д.В., Яшина Д.Д., Паниной Т.П., администрации городского поселения Тарасовское (МП «Тарасовка») выделена часть жилого дома общей площадью 127,5 кв.м.. Установлены доли: Яшин Д.В. – 0,15 доли, Яшин Д.Д. – 0,15 доли, Администрация городского поселения Тарасовское – 0,70 доли. Из данного решения также следует, что у Паниной Т.П. при приватизации доля не определялась, поэтому при расчетах долей будет учитываться в доле администрации - в 0,70 доли (л.д. 22-26).

    Таким образом, суд приходит к выводу, что 0,70 доли в спорном жилом доме занимают истец Федосеев Г.А., ответчик Панина Т.П..

Размер доли, приходящийся на помещения, которые занимает истец, был не определен, в связи с чем суд назначил проведение судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 30-31). Согласно расчету эксперта Троицкого М.В., доля в доме, приходящаяся на помещения истца составляет 0,12 долей, доля Паниной Т.П. составляет 0,58 долей.

Истец Федосеев Г.А. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Таким образом, оснований для отказа в приватизации, установленных ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на 0,12 доли жилого дома в порядке приватизации законно и обоснованно, и исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При проведении судебной строительно-технической экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела жилого дома (л.д. 32-49).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

    Истцу Федосееву Г.А. выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 8,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – коридор площадью 3,5 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 7,0 кв.м., лит.а5 – помещение № – холод.пристройка площадью 2,2 кв.м..

    Ответчикам Яшину Д.В., Яшину Д.Д., Паниной Т.П. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 6,8 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 5,7 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 6,4 кв.м., лит.а6 – помещение № – терраса площадью 1,2 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 9,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,3 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 6,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – коридор площадью 4,3 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 7,4 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 3,4 кв.м..

При этом долевая собственность Федосеева Г.А. прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть домовладения приравнивается к целому долевому объекту, и идеальная доля остальных совладельцев в новом сочетании оставшейся части дома составит: Яшин Д.В. – 0,21 доли, Яшин Д.Д. – 0,21 доли, Панина Т.П. – 0,58 доли.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли истца производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельные изолированные входы в выделяемые части жилого дома. При этом, право общей долевой собственности между Федосеевым Г.А. и другими собственниками спорного жилого дома прекращается.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Федосеева Геннадия Анатольевича к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Паниной Татьяне Павловне, Яшину Дмитрию Вячеславовичу, Яшину Дмитрию Дмитриевичу о признании права собственности на долю дома в порядке приватизации, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

    Признать за Федосеевым Геннадием Анатольевичем право собственности на 0,12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Произвести выдел доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

    Выделить в собственность Федосеева Геннадия Анатольевича часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 8,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – коридор площадью 3,5 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 7,0 кв.м., лит.а5 – помещение № – холод.пристройка площадью 2,2 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Паниной Татьяне Павловне, Яшину Дмитрию Вячеславовичу, Яшину Дмитрию Дмитриевичу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 6,8 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 5,7 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 6,4 кв.м., лит.а6 – помещение № – терраса площадью 1,2 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 9,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,3 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 6,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – коридор площадью 4,3 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 7,4 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 3,4 кв.м.. Установить на эту часть дома в праве общей долевой собственности Яшину Дмитрию Вячеславовичу – 0,21 доли, Яшину Дмитрию Дмитриевичу – 0,21 доли, Паниной Татьяне Павловне – 0,58 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Федосеева Геннадия Анатольевича с одной стороны и Паниной Татьяны Павловны, Яшина Дмитрия Вячеславовича, Яшина Дмитрия Дмитриевича с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –12 октября 2012 года.

Судья: