Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4358/2021 ~ М-3912/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-4358/2021

     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 сентября 2021 года                       пл. Ленина, д. 5, г.о.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

    при участии помощника Щёлковского городского прокурора Московской области Соколова И.А.,

    при помощнике судьи Комаровой А.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачева ФИО11 к Нестерюку ФИО12, Нестерюк ФИО13, Иваныкиной ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Нестерюку Н.М., Нестерюк Г.Н., Иваныкиной А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение приобретено истцом в связи с передачей взыскателю нереализованного в принудительном порядке имущества должника – Нестерюк Н.М. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывший собственник жилого помещения и члены его семьи – Нестерюк Н.М., Нестерюк Г.Н., Иваныкина А.Н. Ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, добровольно выселяться ответчики отказываются. Полагает, что своими действиями ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Просит суд прекратить право пользования Нестерюк Н.М., Нестерюк Г.Н., Иваныкиной А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения возражал. Пояснил суду, что истец приобрел имущество в результате обращения взыскания, как на предмет залога, в ходе исполнительного производства по взысканию задолженности по договору займа денежных средств, которые ответчики взяли у истца. Квартира перешла в собственность Горбачеву как нереализованное имущество, поскольку дважды выставлялась на торги и не была реализована. Истец пытался договориться с ответчиками, давал им время, чтобы переехать, но ответчики так и не освободили жилое помещение.

    Ответчики Нестерюк Н.М., Нестерюк Г.Н., Иваныкина А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту жительства путем направления судебной повестки.

    Судебные повестки не были получены ответчиками Нестерюк Н.М., Нестерюк Г.Н., корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений ШПИ №.

    В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Судебная повестка о необходимости явки в судебное заседание ответчиком Иваныкиной А.Н. получена 23 августа 2021 года электронно в личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором №

    При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на сторонне истца, - Отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Щелковское" в судебное заседание нее явились, извещены надлежащим образом.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Горбачев П.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами реестрового дела, выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13, 29-98).

    Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с Нестерюк Г.Н., Нестерюк Н.М. в солидарном порядке взыскана задолженность по договору займа в размере 1 260 000 рублей, неустойка в размере 300 000 рублей, судебные расходы в пользу Горбачева П.В., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов (л.д. 36-40).

    Квартира дважды выставлялась судебным приставом-исполнителем на торги ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, реализована не была.

    На основании вышеизложенного, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено определение о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю при наличии согласия Горбачева П.В. оставить имущество за собой (л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за Горбачевым П.В.

    Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики - Нестерюк Н.М., Нестерюк Г.Н., Иваныкина А.Н. (л.д. 14).

    Согласно представленного суду рапорта участкового уполномоченного отдела полиции по г. Лосино-Петровский следует, что в квартире, расположенной по указанному выше адресу, фактически проживают ответчики Нестерюк Н.М., Нестерюк Г.Н., а ответчик Иваныкина А.Н. фактически не проживает, но по данному адресу зарегистрирована.

    Ответчики не являются членами семьи собственника, а являются бывшим собственником жилого помещения и членами его семьи.

    В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Каких-либо договоров с ответчиками в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Нестерюк спорной квартирой прекращено, они подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

Одновременно с этим, поскольку фактическое проживание ответчика Иваныкиной А.Н. в спорном жилом помещении не нашло подтверждения в ходе рассмотрения дела, требования о выселении ответчика Иваныкиной А.Н. удовлетворению не подлежат.

            Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                Исковые требования – удовлетворить частично.

                    Прекратить право пользования Нестерюка ФИО15, Нестерюк ФИО16, Иваныкиной ФИО17 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>.

            Выселить Нестерюка ФИО18, Нестерюк ФИО19 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение суда является основанием для снятия Нестерюка ФИО20, Нестерюк ФИО21, Иваныкиной ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            В удовлетворении иска в части выселения Иваныкиной ФИО23 из жилого помещения по адлресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

            Федеральный судья                          Т.А. Малинычева