Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2799/2020 ~ М-3487/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-2799/2020

(№23RS0037-01-2020-005551-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г.                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца Корнеева И.Т., ответчика Салманова В.Н., его представителя по доверенности Мельникова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Ильи Тимофеевича к Салманову Виталию Николаевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев И.Т. обратился в суд с иском к Салманову В.Н. о вселении в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу <адрес>, обязании выдать дубликат ключей от замков входной двери для обеспечения свободного доступа в квартирупо адресу <адрес>, до вступления в права наследования на ? доли квартиры, определить порядок пользования жилым помещением: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (с балконом) предоставить в пользование Корнеева И.Т., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. предоставить в пользование Салманова В.Н., оставить в совместном пользовании жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор, об обязании освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (с балконом) в квартире по адресу <адрес>, для использования Корнеевым И.Т., а также освободить указанную квартиру от проживания посторонних лиц.

В обоснование исковых требований указано, что Корнеев И.Т. на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 05.12.2007 г. по делу № 2-2305/2007 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По решению суда квартира передана в долевую собственность истцу и его бабушке ФИО5 ответчик является сыном ФИО5, проживает и зарегистрирован в квартире с 1992 г., в настоящее время вступает в права наследования. ФИО5 скончалась. Корнеев И.Т. не имеет возможности пользоваться помещением, так как Салманов В.Н. не передает истцу ключи от входной двери к квартире. В помещении также проживают сын ответчика ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик и его представитель возражали против удовлетворения иска, поскольку совместное проживание с истцов невозможно. Также просили учесть, что изготовление ключей должен оплатить истец, комнату с балконом истец неправомерно требует. Требование об определении порядка пользования квартирой до вступления сторон в наследство ? доли квартиры сформулировано некорректно, так как удовлетворение данной формулировки предрешает обязательное вступление истца и ответчика в наследство на ? доли спорной квартиры. Требование об обязании ответчика освободить квартиру от посторонних лиц неправомерно, поскольку в квартире с ответчиком проживает совершеннолетний сын, являющийся членом семьи.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2305/07, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, Корнеев И.Т. на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 05.12.2007 г. по делу № 2-2305/2007 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По решению суда квартира была передана в долевую собственность истцу и его бабушке ФИО5

Из представленных выписок из ЕГРН следует, что истец является правомочным долевым собственником квартиры, право собственности на которую возникло на основании решения суда.

Ответчик является сыном ФИО5, проживает и зарегистрирован в квартире с 1992 г.,

В настоящее время истец и ответчик вступают в права наследования на ? доли квартиры, поскольку ФИО5 скончалась.

Суд находит убедительным доводы истца о том, что он не имеет возможности пользоваться помещением, так как Салманов В.Н. не передает ключи от входной двери к квартире.

Согласно доводам сторон в помещении также проживают сын ответчика ФИО6, ФИО7

Следовательно, собственник вправе требовать допустимого устранения нарушения его прав в судебном порядке от ответчика, а также имеет право на фактическое проживание в помещении.

Салмановым В.Н. не представлено доказательств передачи ключей от спорной квартиры истцу.

Факт того, что Салманов В.Н. чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, по существу ответчиком не оспаривается. В то же время такие действия ответчика нарушают права истца как сособственника жилого помещения.

Однако отсутствие у Корнеева И.Т. доступа к жилому помещению может повлечь нарушение прав третьих лиц, причинить убытки имуществу, в то же время бремя содержания имущества возложено на всех собственников помещения.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о вселении истца в спорную квартиру, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой. Требование об обязании ответчика выдать истцу дубликаты ключей подлежит частичному удовлетворению, то есть с указанием за счет истца.

Также подлежит удовлетворению требование истца об определении порядка пользования квартирой в порядке, предложенном истцом. Поскольку ответчиком иные варианты пользования не предложены. Вместе с тем, данное требование подлежит удовлетворению с установлением момента до разрешения вопроса о вступлении истца и ответчика в права наследования на ? доли квартиры. В противном случае, предложенная истцом формулировка (до вступления сторон в права наследования) предрешает вопросы, которые не являются предметом настоящего спора.

Требование истца об обязании ответчика освободить комнату квартиры <данные изъяты> кв.м. (с балконом) подлежит удовлетворению.

Требование истца об обязании ответчика освободить квартиру от посторонних лиц подлежит частичному удовлетворению – следует обязать ответчика освободить спорную квартиру от проживания посторонних лиц, не являющихся членами семьи Салманова В.Н. Поскольку с ответчиком проживают сыновья, являющиеся членами его семьи.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корнеева И.Т. удовлетворить частично.

Вселить Корнеева Илью Тимофеевича в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Обязать Салманова Виталия Николаевича не чинить Корнееву Илье Тимофеевичу препятствия в пользовании квартирой по адресу <адрес>.

Обязать Салманова Виталия Николаевича выдать Корнееву Илье Тимофеевичу дубликат ключей от замков входной двери (за счет истца) для обеспечения свободного доступа в квартиру по адресу <адрес>.

До разрешения вопроса о вступлении Салманова В.Н. и Корнеева И.Т. в права наследования на <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес>, определить следующий порядок пользования жилым помещением:

- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (с балконом) предоставить в пользование Корнееву Илье Тимофеевичу,

- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. предоставить в пользование Салманову Виталию Николаевичу,

- оставить в совместном пользовании жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор.

Обязать Салманова Виталия Николаевича освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (с балконом) в квартире по адресу <адрес>, для использования Корнеевым Ильей Тимофеевичем, а также освободить указанную квартиру от проживания посторонних лиц, не являющихся членами семьи Салманова В.Н.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2020 года