Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2010 ~ М-1464/2010 от 25.05.2010

Копия

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 июля 2010 года

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Стащук В.Н.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителя истца О. Алымовой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску О. к Лукашенко С.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

О. обратилось в суд с исковым заявлением к Лукашенко С.Н. о взыскании с него суммы неосновательного обогащения в размере 97 176 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 3 115 рублей 28 копеек, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между О. и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен на квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из 4-х комнат общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м для проживания ответчика и членов его семьи: Э. (жена), А. (сын).

В соответствии с п. 1.3 данного Договора срок найма определен 11 месяцев с даты подписания договора. Плата за наем жилого помещения установлена 791 рубль 91 копейка в месяц.

Пунктами 8.2, 8.3 Договора предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее, чем за десять календарных дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. Основанием для прекращения договора досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользование жилым помещением.

На имя Лукашенко С.Н. Дата обезличена года О. было направлено уведомление об изменении размера платы за найм жилого помещения, а Дата обезличена года направлен проект договора краткосрочного найма жилого помещения.

Ответчик Дата обезличена года уведомил Истца, что договор краткосрочного найма жилого помещения подписывать отказывается, в связи с тем, что не может оплачивать плату за найм по рыночной стоимости в размере 16 196 рублей и обязуется освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ... в срок до Дата обезличена года.

Однако, в настоящее время Ответчик выше указанное жилое помещение не освободил, продолжает проживать с членами своей семьи, в связи с чем, Ответчик просит взыскать сумму неосновательного обогащения и расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Алымова А.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив при этом, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности О. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен л.д.9). Ответчик отказался подписать договор на условиях собственника (Истца) о чем письменно подтвердил, заявив, что освободит жилое помещение в срок до Дата обезличена года.

Кроме того, Ответчик обращался в Центральный районный суд г. Красноярска с исковым заявлением о признании незаконным действий должных лиц О. по изменению условий договора, а именно, повышению платы за жилое помещение. Дата обезличена года в иске Лукашенко С.Н. отказано.

Ответчик Лукашенко С.Н. в зал судебного заседания не явился, уведомлен о дате судебного заседания надлежаще и своевременно, полученным под роспись заказным письмом. Причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил. С согласия Истца дело рассмотрено в отсутствие Ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение или пользование для проживание в нем.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Судом установлено, О. обратилось в суд с исковым заявлением к Лукашенко С.Н. о взыскании с него суммы неосновательного обогащения в размере 97 176 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 3 115 рублей 28 копеек, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между О.» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен на квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из 4-х комнат общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м для проживания ответчика и членов его семьи: Э. (жена), А. (сын).

В соответствии с п. 1.3 данного Договора срок найма определен 11 месяцев с даты подписания договора. Плата за наем жилого помещения установлена 791 рубль 91 копейка в месяц.

Пунктами 8.2, 8.3 Договора предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее, чем за десять календарных дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. Основанием для прекращения договора досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользование жилым помещением.

Согласно отчета об оценке рыночного размера арендной платы за пользование 4-х комнатной квартирой общей площадью ... кв.м. по адресу: ... рыночный размер арендной ставки за объект в месяц, без учета коммунальных платежей, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов (чистая аренда), составляет 16 196 рублей в месяц. л.д.10-14).

В связи с чем, на имя С.Н. Дата обезличена года ОАО «РЖД» было направлено уведомление об изменении размера платы за найм жилого помещения, а Дата обезличена года направлен проект договора краткосрочного найма жилого помещения.

Дата обезличена года от С.Н. поступило письменное заявление, что он договор краткосрочного найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена. подписывать отказывается, в связи с тем, что плату за найм по рыночной стоимости в размере 16 196 рублей оплачивать не может. Обязуется освободить жилое помещение до Дата обезличена года, оплату до конца Дата обезличена гарантировал. л.д.4).

Учитывая, что Дата обезличена года Ответчик жилое помещение не освободил, чем лишил собственника возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению и получать за него денежные средства.

Расчет суммы исковых требованием Истцом представлен, судом проверен, является верным из расчета: ноябрь, декабрь - 2009 года; январь, февраль, март, апрель - 2010 года/ 16 196 рублей в месяц. 6 месяцев * 16 196 рублей = 97 176 рублей.

Кроме того, суд исходит из того, что Лукашенко С.Н. воспользовался своим правом и обжаловал действия О. по изменению размера платы за найм жилого помещения (в сторону увеличения). Дата обезличена года в иске Центральным районным судом ему было отказано, решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, со стороны ответчика суду не представлено, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Лукашенко С.Н. в пользу О. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 97 176 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 115 рублей 28 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О. удовлетворить.

Взыскать с Лукашенко О. в пользу О. 97 176 рублей неосновательного обогащения, 3 115 рублей 28 копеек расходов по оплате госпошлины, а всего 100 291 рубль 28 копеек.

Мотивированное решение будет изготовлено и стороны могут ознакомиться с ним в 10 часов 14 июля 2010года.

Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий подпись В.Н. Стащук

Копия верна.

Судья В.Н. Стащук