Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2018 ~ М-1116/2018 от 25.10.2018

№ 2-1103/2018

УИД: 66RS0036-01-2018-001398-42

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к Колесник Оксане Сергеевне, Колмогоровой Юлии Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУМИ КГО) обратился в суд с иском к Колесник О.С., Колмогоровой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что ответчики согласно справки отдела адресно-справочной работы Отделение УФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от 11.10.2018 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности Кушвинского городского округа (выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). В настоящее время Колесник и Колмогорова по месту регистрации не проживают. Факт не проживания в жилом помещении подтверждает акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный представителями КУМИ КГО, в соответствии с которым установлено, что жилое помещение заброшено, по назначению нанимателем не используется, вещей, свидетельствующих о проживании, не обнаружено, дверь в квартиру закрыта, окна. Однако до настоящего времени ответчики так и не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Администрация Кушвинского городского округа обращалась к поискам ответчика через городскую газету, однако он не отозвался, также в адрес ответчиков по известным адресам были направлены уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета, оплатив имеющуюся задолженности за найм и жилищно-коммунальные услуги. По сведениям Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» квартира числится отключенной, начисления не производятся, задолженности нет. Согласно справкам, выданным КУМИ КГО, ответчики на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, малоимущим в администрации Кушвинского городского округа не состоят, правом на приватизацию в отношении указанного жилого помещения не использовали, помещение не признано непригодным для проживания. По данным ТОИОГВ УСН Министерства социальной политики Свердловской области по городу Кушве ответчики получателями пособий не значатся. Все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Колесник и Колмогорова добровольно покинули место жительства и утратили право пользования жилым помещением.

Определением суда от 29.11.2018 производство по настоящему гражданскому делу по иску КУМИ КГО к Колесник О.С., Колмогоровой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в части исковых требований к Колмогоровой Ю.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в связи с отказом от иска КУМИ, та как было установлено, что Колмогорова Ю.В. умерла в 1998 году.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа /-/, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в отношении Колесник О.С., привела те же доводы, что указаны в исковом заявлении, просила признать Колесник О.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поскольку ответчик самовольно выехала из жилого помещения, квартира находится в заброшенном состоянии, окна выбиты, мебели в ней нет, личные вещи отсутствуют, ответчиком никогда не производилась оплата по найму жилого помещения, официально не подключалась электроэнергия. Дом в целом не признан не пригодным для проживания, соседи по спорной квартире обращаются с жалобами, что квартира не отапливается, стены промерзают. Дом старый, 50х годов постройки, с печным отоплением, неблагоустроенный. Изначально квартира предоставлялась в найм матери Колесник О.С. – /-/ в 1960 году, затем в ней были зарегистрированы ее дети, в частности ответчик в 1991 году. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Колесник О.С., участвующая в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, пояснила, что с иском КУМИ КГО она не согласна, в спорной квартире она зарегистрирована с 1991 года, проживала с рождения. Некоторое время она с мамой периодически не проживали в квартире, это было связано с разводом родителей. Ее отец оставался жить в квартире один после их развода, в феврале 1998 года он умер. Она в семнадцатилетнем возрасте с 2005 года возвращалась в квартиру, в тот период мать отбывала наказание в местах лишения свободы. После освобождения мать с 2006 по 2011 год проживала в квартире, она стала постоянно в ней проживать с 2014 года, оплачивала квитанции по квартире. Жилое помещение неблагоустроенное, состоит из одной комнаты и кухни, отопление печное, удобства на улице. ДД.ММ.ГГГГ её осудили к лишению свободы, она в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты>. Когда в зале суда ее взяли под стражу, ключи от квартиры она передала отчиму /-/ В квартире остались ее личные вещи, документы, мебель. Они там находятся и сейчас. В собственности у нее жилья нет, летом 2019 года она освободится, намерена возвратиться на прежнее место жительства, больше ей идти некуда. Просит в иске отказать, намерена устроиться на работу и оплатить все долги по квартире.

Свидетель /-/ в судебном заседании пояснил, что Колесник О. – его племянница, ее мать – его родная сестра /-/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в 2011 году. Сестра проживала по <адрес> с мужем и детьми, после смерти мужа в 1998 году, она стала проживать с сожителем. Племянница Оксана ранее проживала в спорной квартире, у нее был порядок, она следила за жильем, там была мебель, диван, шифоньер, кухонная мебель и принадлежности. В 2017 году ее осудили, сейчас она отбывает наказание в г.Н.Тагиле. В настоящее время в квартире выбиты стекла в окнах, дверь закрыта на замок, но в комнату можно проникнуть через окно, в комнате стоит мебель, из печки снят металлолом. Он намерен застеклить окна в ближайшее время. Просит учесть, что это единственное жилье у Колесник О., после освобождения ей больше некуда будет идти. У Оксаны есть брат, они вместе с ним готовы оказать помощь Колесник в ремонте помещения, он уже подготовил все необходимые строительные материалы для этого.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира <адрес>, которая находится в муниципальной собственности Кушвинского городского округа (л.д. 4, 6).

Согласно справки отдела адресно-справочной работы Отделение УФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Колесник О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9), факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается поквартирной карточкой, справкой ООО УК ГОК» (л.д. 5,7).

По сведениям МКУ КГО «КЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за найм жилого помещения муниципального жилищного фонда КГО по адресу: <адрес> общая задолженность 4808,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).

По сведениям Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» спорная квартира числится отключенной, начисления не производятся, задолженности нет (л.д. 15).

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями КУМИ КГО, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> заброшено, по назначению нанимателем не используется, вещей, свидетельствующих о проживании, не обнаружено, дверь в квартиру закрыта, часть оконных блоков разбито, часть затянуто пленкой (л.д. 10-11).

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, и положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ, а также ст. 89 ЖК РСФСР, истец указывает на доказанность факта не проживания в спорном жилом помещении Колесник О.С., что является основанием для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика Колесник О.С. и свидетеля /-/ ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, оплачивала квитанции по квартире, ранее она также проживала в квартире совместно с родителями и сестрой Колмогоровой Ю., зарегистрирована в ней с 1991 года по настоящее время. Жилое помещение неблагоустроенное состоит из одной комнаты и кухни, отопление печное, удобства на улице. ДД.ММ.ГГГГ ее осудили к лишению свободы, она в настоящее время отбывает наказание в ИК-6 г. Н.Тагила. Когда в зале суда ее взяли под стражу, ключи от квартиры она передала отчиму /-/ В квартире остались ее личные вещи, документы, мебель. В собственности у нее жилья нет, в 2019 году она освободится, намерена возвратиться на прежнее место жительства. Свидетель намерен привести квартиру в надлежащее состояние, вставить стекла, в ходе судебного заседания подтвердил наличие в жилом помещении личных вещей Колесник О. и мебели, принадлежащее ей.

Из приговора Кушвинского городского суда Свердловской области от 08.06.2017 следует, что Колесник О.С. действительно осуждена по ст. 111 ч. 2 п. «з» УК РФ к лишению свобода на срок 2 года с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Осужденная заключена под стражу в зале суда (л.д. 38). Согласно справки ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по СО от ДД.ММ.ГГГГ Колесник О.С. содержится в ИК-6 (л.д. 39).

Согласно предоставленным суду сведениям КУМИ КГО Колевник О.С. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, малоимущим в администрации Кушвинского городского округа не состоит, правом на приватизацию в отношении указанного жилого помещения не использовала, помещение не признано непригодным для проживания (л.д. 19, 21, 22, 23).

По данным ТОИОГВ УСН Министерства социальной политики Свердловской области по городу Кушве Колесник О.С. получателем пособий не значится (л.д. 16).

Согласно информации СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СО филиал «Кушвинское БТИ» и сведений Единого государственного реестра недвижимости данные, что Колесник О.С. является собственником недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 17, 41).

При таких обстоятельствах, учитывая, что осужденная к лишению свободы Колесник О.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отбывает наказание, связанное с лишением свободы в ИК-6 г. Н.Тагила, отсутствуют основания к установлению факта ее не проживания в спорном жилом помещении, добровольном выезде из жилого помещения. Кроме того, установлено и не оспорено ответчиком, что до ДД.ММ.ГГГГ (взятия под стражу в зале суда ответчика) Колесник О.С. постоянно проживала в спорной квартире, в ней находились и до настоящего времени находятся личные вещи и имущество ответчика. По отбытию наказания в 2019 году Колесник намерена проживать по адресу регистрации, устроиться на работу и погасить задолженность по найму жилого помещения. Другого жилья в собственности у ответчика не имеется. Дядя ответчика /-/ в ближайшее время намерен восстановить остекленение окон для предотвращения доступа посторонних лиц в квартиру.

Согласно п. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенными положениями закона на истца возложена обязанность по установлению обстоятельств не проживания в спорном жилом помещении зарегистрированных в нем лиц, а также принятию мер к сохранности жилого помещения, не допущения бесхозяйственного обращения с ним за время нахождения ответчика в местах лишения свободы. Такие меры КУМИ КГО предприняты не были.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к Колесник Оксане Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

КУМИ КГО освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к Колесник Оксане Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья И.Н.Кожевникова