Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9056/2014 ~ М-7325/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-9056/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «истец» к Монаховой Н.В. о взыскании платы за содержание общего имущества,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «истец», уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Монаховой Н.В. о взыскании платы за содержание общего имущества СНТ «истец», просит взыскать с ответчика в пользу истца 340 195 руб. 48 коп. в качестве неосновательного обогащения, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 360руб. 56коп.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик имеет на праве собственности на территории СНТ «истец» составной земельный участок, кадастровый номер: № общей площадью 4048 кв.м., приобретенный по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Заявления на вступление в члены СНТ «истец» ответчик не подавала, договор на пользование имуществом общего пользования СНТ «истец» с ответчиком не заключался, хотя договор ей направлялся. До настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора, продолжая при этом пользоваться объектами инфраструктуры СНТ «истец».

Представитель СНТ «истец» Рожкова А.Г. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Монахова Н.В. в судебное заседание явилась, в своих возражениях на иск указала, что не согласна с расчетом размеров взносов, так как взносы должны быть равными, независимо от того, участок какой площади занимает садовод. Так же указывает, что представитель истца создала конфликтную ситуацию, в связи с чем вовремя не поступали взносы. Таким образом, ответчик просит снять с нее обязанность по уплате начисленных процентов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В судебном заседании установлено, что Монаховой Н.В. на праве собственности на территории СНТ «истец» принадлежит составной земельный участок, кадастровый номер: № общей площадью 4048 кв.м., приобретенный по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Заявления на вступление в члены СНТ «истец» ответчик не подавала, договор на пользование имуществом общего пользования СНТ «истец» с ответчиком не заключался.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. единогласно установлена плата за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «истец» в размере 32,50руб. с 1 кв.м. площади земельного участка. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за пользование общим имуществом составляет 131 560,00руб. Согласно данному решению общего собрания денежные средства должны быть уплачены в кассу СНТ «истец» до ДД.ММ.ГГГГ. Данное денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. единогласно установлена плата за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «истец» в размере 15,50руб. с 1 кв.м. площади земельного участка. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за пользование общим имуществом составляет 62 744,00руб. Согласно данному решению общего собрания денежные средства должны быть уплачены в кассу СНТ «истец» до ДД.ММ.ГГГГ. Данное денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. единогласно установлена плата за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «истец» в размере 11,65руб. с 1 кв.м. площади земельного участка. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за пользование общим имуществом составляет 47 159,20руб. Согласно данному решению общего собрания денежные средства должны быть уплачены в кассу СНТ «истец» до ДД.ММ.ГГГГ. Данное денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. единогласно установлена плата за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «истец» в размере 12,08руб. с 1 кв.м. площади земельного участка. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за пользование общим имуществом составляет 48 899,84руб. Согласно данному решению общего собрания денежные средства должны быть уплачены в кассу СНТ «истец» до ДД.ММ.ГГГГ. Данное денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Садоводы СНТ «истец» имеют одинаковое бремя расходов по содержанию и развитию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. Согласно ст. 55 Устава СНТ «истец» для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлена минимальная плата за пользование имуществом общего пользования в размерах тех же затрат, которые несут члены товарищества. А если имеется задолженность, она должна быть погашена, либо учтена увеличением платы за пользование с учетом задолженности.

Приходно-расходными сметами СНТ "истец" за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы подтверждаются расходы СНТ "истец" на содержание общего имущества СНТ.

Расходы СНТ "истец" также подтверждаются бухгалтерскими балансами за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы.

В силу ст. 66 Устава СНТ "истец" органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления.

Согласно ст. 73 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся: прием в члены товарищества, исключение из его членов; утверждение размеров вступительных и членских взносов, а также сроков их уплаты; установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества и освобождение их от уплаты пеней.

В соответствии с п. 55 Устава СНТ установлено, что оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и паевых взносов членов Товарищества, пропорционально занимаемой этим гражданином площади земельного участка с точностью до 1 кв. м.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом требований ст. 1102 ГК РФ, ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд полагает необходимым взыскать с Монаховой Н.В. в пользу СНТ "истец" задолженность за пользование общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно представленного СНТ «истец» расчета, сумма задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы составляет 340 195 руб. 48 коп., их них:

- 131 560.00руб. в качестве долга за пользование общим имуществом за ДД.ММ.ГГГГ год;

    - 34 370,05руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за ДД.ММ.ГГГГ г:

    - 62 744,00руб. в качестве долга за пользование общим имуществом за ДД.ММ.ГГГГ год;

    - 10 999,81руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за ДД.ММ.ГГГГ:

    - 47 159,20руб. в качестве долга за пользование общим имуществом за ДД.ММ.ГГГГ год;

    - 4 182,43руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за ДД.ММ.ГГГГ:

    - 48 899,84руб. в качестве долга за пользование общим имуществом за ДД.ММ.ГГГГ год;

- 280,15руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит данный расчет обоснованным и не оспоренным ответчиком, а требование СНТ «истец» о взыскании указанной суммы с Монаховой Н.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Монаховой Н.В. в пользу СНТ «истец» расходы по оплате госпошлины в размере 8 360 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования СНТ «истец» к Монаховой Н.В. о взыскании платы за содержание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с Монаховой Н.В. в пользу СНТ «истец» неосновательное обогащение за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г. в размере 340 195 руб. 48 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 8 360 руб. 56 коп.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова