Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4122/2013 ~ М-2810/2013 от 17.04.2013

гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Азаркиной О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Н. И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьева Н. И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, и просила суд с учетом уточненных исковых требований: признать за Зиновьевой Н. И. право собственности на самовольно возведенные постройки к части жилого <адрес> д. Старые П. Н. <адрес>, состоящие из: лит. «А5» помещение № коридор площадью 6,6 кв.м., № жилая площадью 16,9 кв.м., № кухня площадью 11,7 кв.м., лит. «А1» № подсобное площадью 7,0 кв.м., № шкаф площадью 2,4 кв.м., № шкаф площадью 1,9 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что за ней решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на часть жилого дома площадью 29,5 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, д. Старые П., <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери Луценко В. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, зарегистрировать свое право собственности истец не смогла, поскольку не представилось возможным получить кадастровый и технический паспорта для регистрации права собственности в связи с тем, что часть жилого дома площадью 29,5 кв.м. находится внутри помещений, построенных еще при жизни Луценко В. И. В 2011 году Луценко В. И. обращалась в Ногинский суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения. ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено, в связи со смертью истца. Луценко В. И. пристроила к жилому дому без надлежащего на то разрешения пристройки: лит. «А5» помещение № коридор площадью 6,6 кв.м., № жилая площадью 16,9 кв.м., № кухня площадью 11,7 кв.м., лит. «А1» № подсобное площадью 7,0 кв.м., № шкаф площадью 2,4 кв.м., № шкаф площадью 1,9 кв.м. Строения были построены на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящемся в собственности Луценко В. И. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца Зиновьевой Н. И. – Мазуркевич А. В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третьи лица Казикин А. В. и Морокова Е. В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против иска не возражают, претензий не имеют.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что за истцом - Зиновьевой Н. И. решением Н. городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на часть жилого дома лит. «А» площадью 29,5 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, д. Старые П., <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери Луценко В. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-8-9).

Как указывает истец, зарегистрировать свое право собственности она не смогла, поскольку не представилось возможным получить кадастровый и технический паспорта для регистрации права собственности в связи с тем, что часть жилого дома площадью 29,5 кв.м. находится внутри помещений, построенных еще при жизни Луценко В. И., т.е. имеются самовольно возведенные строения, разрешение на строительство которых отсутствует, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.-13-20).

Мать истца - Луценко В. И. еще при жизни пристроила к жилому дому без надлежащего на то разрешения пристройки: лит. «А5» помещение № коридор площадью 6,6 кв.м., № жилая площадью 16,9 кв.м., № кухня площадью 11,7 кв.м., лит. «А1» № подсобное площадью 7,0 кв.м., № шкаф площадью 2,4 кв.м., № шкаф площадью 1,9 кв.м. Строения были построены на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящемся в собственности Луценко В. И. К Зиновьевой Н. И. перешло право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-10).

В 2011 году Луценко В. И. обращалась в Ногинский суд с иском к Мороковой Е. В., Казикину И. В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено, в связи со смертью истца (л.д.-30 гр. дела № 2-884/2012).

Таким образом, Луценко В. И. оформить в надлежащем порядке право собственности на вышеуказанные строения не успела. До своей смерти Луценко В. И. владела и пользовалась вышеуказанными постройкамт как своими собственными. Возводила их своими силами, за счет личных средств.

В соответствии с Постановление Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Для определения соответствия самовольно возведенных построек строительным нормам и правилам, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из экспертного заключения усматривается, что самовольно возведенные пристройки: часть лит. «А1» площадью 11.3 кв.м с помещениями № 7.0 кв.м, № 2.4 кв.м, № 1.9 кв.м, лит. «А5» площадью 35.2 кв.м с помещениями № 6.6 кв.м, № 16.9 кв.м, № 11.7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. Старые П., <адрес> построены в соответствии со строительными, градостроительными, санитарно-техническими нормами и Правилами, а также с противопожарными регламентами. Вышеуказанные пристройки находятся на нормативном расстоянии от границ с соседними участками (более трех метров). Самовольно возведенные пристройки по вышеуказанному адресу имеют в наличии все конструктивные элементы, построены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.-55).

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что спорные самовольно возведенные постройки расположены на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:05 02 001:0036 принадлежащем истцу на праве собственности (л.д.-5).

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти Луценко В. И. и за ней признано право собственности на часть жилого дома, то что истец является собственником земельного участка на котором расположены спорные самовольно возведенные постройки, а также учитывая доводы экспертного заключения, отсутствие каких-либо возражений против иска со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что указанные самовольно возведенные постройки возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, а потому за истцом может быть признано право собственности на них.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Зиновьевой Н. И. основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зиновьевой Н. И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Зиновьевой Н. И. право собственности на самовольно возведенные постройки к части жилого <адрес> д. Старые П. Н. <адрес>, состоящие из: лит. «А5» помещение № коридор площадью 6,6 кв.м., № жилая площадью 16,9 кв.м., № кухня площадью 11,7 кв.м., лит. «А1» № подсобное площадью 7,0 кв.м., № шкаф площадью 2,4 кв.м., № шкаф площадью 1,9 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (отдел в Н. <адрес>) права собственности за Зиновьевой Н. И. на самовольно возведенные постройки к части жилого <адрес> д. Старые П. Н. <адрес>, состоящие из: лит. «А5» помещение № коридор площадью 6,6 кв.м., № жилая площадью 16,9 кв.м., № кухня площадью 11,7 кв.м., лит. «А1» № подсобное площадью 7,0 кв.м., № шкаф площадью 2,4 кв.м., № шкаф площадью 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: