Решение по делу № 2-3582/2015 ~ М-2521/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-3582-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 октября 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Тихомировой Т.В., представителя истца адвоката Полькина А.С., действующего на основании ордера от Дата, представителей ответчиков Литовченко А.В., Падериной Е.А., действующих на основании доверенностей от Дата и от Дата соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировых Т.В., О.Ю,, Однодворской М.Ю, к Гылкэ Т.В., А.Т., И.Т., Антоновой С.И., ООО «Управляющая компания «Актив», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ОАО «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности по заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений между членами семьи нанимателя об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, просят обязать выдать ответчиков – юридических лиц, отдельные квитанции по оплате электроэнергии, содержания жилья, текущего ремонта, отопления, водоотведения и холодного водоснабжения.

Свои требования мотивируют тем, что истцы и ответчики – физические лица, являются сонанимателями квартиры по Адрес, указанные лица не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг, отдельные соглашения заключать не желают, поскольку имеются неразрешенные противоречия и споры, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истцы Тихомиров О.Ю., Однодворская М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Истец Тихомирова Т.В. и ее представитель в судебном заседании поддержали вышеуказанные доводы искового заявления.

Ответчики Гылкэ Т.В., А.Т., И.Т., Антонова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Ответчик ОАО «Пермэнергосбыт» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК «Актив», ООО «Новогор-Прикамья» против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от Дата, нанимателем жилого помещения, расположенного по Адрес являлась ..., сонанимателями данного жилого помещения, включенными в договор социального найма, являются Гылкэ И.Т., А.Т., Т.В., Антонова С.И., Тихомировы Т.В., О.Ю., Однодворские М.С., ...

Согласно справке МКУ «...» от Дата, на регистрационном учете в указанной квартире состоят Тихомировы Т.В., О.Ю., Антонова С.И., Гылкэ Т.В., И.Т., А.Т., Однодворские М.Ю., ...

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, однако как следует из пояснений истца и ответчиками не опровергнуто, между проживающими в спорной квартире не сложился порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных услуг.При этом суд учитывает тот факт, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплены равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными решением суда долями.

Объем прав нанимателей, членов их семьи и бывших членов их семьи, продолжающих пользоваться жилым помещением, предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные лица проживают в квартире по договору социального найма. Данный договор в установленном порядке не оспорен и не признан недействительным.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, заслушав пояснения истца, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, энергосбережение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт по Адрес, между Тихомировыми Т.В., О.Ю,, Однодворскими М.Ю,, и Гылкэ Т.В., А.Т., И.Т., Антоновой С.И. исходя из приходящейся на них доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ОАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Управляющая компания «Актив» производить раздельное начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение, энергосбережение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт по Адрес пропорционально доли общей площади занимаемого жилого помещения, в соответствии с которым выдать Тихомировым Т.В., О.Ю,, Однодворской М.Ю. , отдельные платежные документы на оплату исходя из доли ... указанного жилого помещения, Гылкэ Т.В., Гылкэ А.Т., Гылкэ И.Т., Антоновой С.И. выдать отдельные платежные документы на оплату исходя из доли в размере ... указанного жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова