Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5305/2020 ~ М-4214/2020 от 11.06.2020

Дело № 2-5305/2020

УИД 35RS0010-01-2020-008150-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                 31 июля 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Дойниковой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области к Колесову О.А. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

установил:

Администрация Вожегодского муниципального района Вологодской области обратилась в Вологодский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что между сторонами 01.03.2010 был заключен договор аренды нежилых помещений, по которому ответчиком надлежащим образом не исполняются условия по внесению арендной платы, в связи с чем просила взыскать задолженность в размере 46 112 рублей 96 копеек, пени в размере 121 895 рублей 22 копейки и расторгнуть договор аренды в связи с двукратным неисполнением арендатором вышеуказанной обязанности.

В судебном заседании представитель истца Администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Колесов О.А. не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено, об уважительности причин неявки суду не сообщено.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется представить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По правилам пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 01.03.2010 между Администрацией Вожегодского муниципального района Вологодской области (арендодатель) и ИП Колесовым О.А. (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование (аренду) часть здания бани, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 270,6 кв.м. для оказания услуг общественной бани населению, которое является муниципальной собственностью.

Срок договора аренды установлен с 01.03.2010 по 29.02.2011.

Согласно разделу 3 договора арендная плата составляет 947 рублей 10 копеек, которая вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца

В случае неисполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей в установленные сроки, арендодатель вправе начислить пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора).

Как следует из пункта 5.2 договора по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случае, в том числе, невнесения арендатором более 2 раз подряд арендной платы по истечении установленного договором срока платежа. Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с даты направления арендодателем заказной корреспонденцией уведомления о расторжении договора.

Нежилое помещение было передано истцом ответчику по акту приема-передачи 01.03.2010.

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору аренды от 02.04.2015 общая площадь помещения была установлена в размере 266,3 кв.м., арендная плата – в размере 2 809 рублей 47 копеек.

28.08.2018 истец обратился к ответчику с претензией о невнесении арендной платы за период с апреля по июль 2018 года, общий размер которой составил 12 684 рубля 02 копейки, размер пени составил 36 214 рублей 53 копейки. Потребовало внести указанную задолженность в срок до 17.09.2018.

03.04.2019 истец направил ответчику аналогичную претензию, в которой за период с мая 2018 года по февраль 2019 года общий размер задолженности составил 32 307 рублей 45 копеек, пени – 81 042 рубля 59 копеек.

28.11.2019 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды, указав, что общая сумма задолженности составляет 46 112 рублей 96 копеек, пени – 103 707 рублей 94 копейки.

Данное уведомление вместе с проектом акта приема-передачи имущества и соглашения о расторжении договора было направлено ответчику заказной корреспонденцией. Согласно данным отслеживания почтового отправления с идентификатором №, данный конверт был принят в отделении связи 28.11.2019, и в связи с неполучением ответчиком, был возвращен в адрес истца 03.01.2020.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРИП Колесов О.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 06.06.2019 в связи с принятием им соответствующего решения.

Проанализировав и оценив представленные истцом в обоснование своей позиции по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Проверив расчет истца, суд признает его юридически и арифметически верным и, в отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствии доказательств своевременного внесения платежей, считает правомерным положить его в основу принимаемого решения.

С учетом изложенного, неисполнения ответчиком добровольно принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований в данной части в полном объеме.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Разрешая требования истца о расторжении договора аренды, суд находит их обоснованными, основанными на законе – статьях 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 4 560 рублей 16 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 46 112 ░░░░░░ 96 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 121 895 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 01.03.2010, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 560 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.08.2020.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-5305/2020 ~ М-4214/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Вожегодского муниципального района Вологодской области
Ответчики
Колесов Олег Анатольевич
Суд
Вологодский городской суд Вологодской области
Судья
Колодезный Александр Васильевич
Дело на сайте суда
vologodskygor--vld.sudrf.ru
11.06.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.06.2020Передача материалов судье
16.06.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
03.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.07.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.07.2020Судебное заседание
06.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.08.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
20.08.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
20.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.08.2020Дело оформлено
11.04.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее