Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18930/2020 от 27.05.2020

Судья Свириденко В.И. дело № 33-18930/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 30 июля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Зеленского Д.В.,

судей Моисеевой О.М., Чирьевой С.В.

при секретаре Кореловой Л.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ гражданское дело по иску Ахтырской М.К. к ГУ «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем корректировки границ, постановке на кадастровый учет с апелляционной жалобой представителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 17 марта 2009г.,

заслушав доклад судьи Моисеевой О.М.,

УСТАНОВИЛА:

Ахтырская М.К. обратилась в суд с иском к ГУ «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем корректировки границ земельного участка с кадастровым <№..>, постановке на кадастровый учет. В обоснование иска указано, что на основании Постановления Главы администрации Адлерского района г.-к. Сочи <№..> от <Дата> ей был предоставлен в аренду земельный участок в районе жилого дома <№..> в селе <...> в <Адрес...> города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства, о чем был заключен договор аренды, с администрацией Адлерского района города-курорта Сочи <№..> от <Дата>г. При проведении работ по межеванию данного земельного участка, с целью его постановки на кадастровый учет было выявлено наложение границ ее земельного участка на границы земель Сочинского национального парка. Указанное наложение границ препятствует ей надлежащим образом оформить ее земельный участок. При обращении за согласованием границ в ГУ «Сочинский национальный парк» письмом директора <№..> от <Дата> ей было отказано в согласовании, в связи с тем, что земельный участок частично расположен на территории Краснополянского лесничества ГУ «Сочинский национальный парк и для согласования границ земельного участка необходимо внести изменения в землеустроительное дело в части корректировки границ земельного участка по адресу: <Адрес...> при жилом доме (литер <...> Муниципальным унитарным предприятием г. Сочи «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» границы данного земельного участка были подготовлены и согласованы в установленном порядке еще в <...> г., а в последующем и утверждены Постановлением Главы администрации Адлерского района г.-к. Сочи <№..> от <Дата>г. в связи с чем, есть основания полагать, что при межевании земельного участка, являющегося территорией Краснополянского лесничества ГУ «Сочинский национальный парк», были допущены нарушения.

Представитель ГУ «Сочинский национальный парк» иск не признала, указав, что описание границ Сочинского национального парка делала сторонняя межевая организация, факт наложения границ не оспаривала.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» иск не признала, просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 17 марта 2009 г. исковые требования Ахтырской М.К. были удовлетворены:

На ГУ «Сочинский национальный парк» возложена обязанность устранить препятствия Ахтырской М.К. в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <Адрес...> при жилом доме литер <...> путем корректировки границ земельного участка с кадастровым <№..> ГУ «Сочинский национальный парк», изменить его границы в части наложения границ на земельный участок Ахтырской М.К.

На территориальный отдел по г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и Сочинский филиал Федеральное Государственное Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю возложена обязанность учесть изменения границ земельного участка с кадастровым номером <№..>, поставить на кадастровый учет по результатам межевания земельный участок Ахтырской М.К., расположенный в <Адрес...>. при жилом доме литер <...>

В апелляционной жалобе представитель МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности < Ф.И.О. >5 просит отменить решение Адлерского районного суда г. Сочи от 17 марта 2009 года как незаконное. Указывает, что поставленные на кадастровый учет во исполнение решения суда земельные участки образованы из состава земель особо охраняемых природных территорий, что противоречит закону. Кроме того, по мнению заявителя жалобы, сделать однозначный вывод о правомерном местоположении границ истца не представляется возможным.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19 марта 2020 г. МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от <Дата> судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности < Ф.И.О. >6 поддержала доводы апелляционной жалобы.

В судебное заседание не явились < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, представитель ФГБУ «Сочинский национальный парк», ФГБУ «ФКП Росреестра по КК», хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, что подтверждено соответствующими доказательствами. О причине неявки в краевой суд не сообщили.

Обсудив неявку, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> по доверенности < Ф.И.О. >6, судебная коллегия считает жалобу подлежащей удовлетворению в части по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования норм права, при разрешении гражданского дела суд применяет нормы материального права, которые действовали на момент возникновения правоотношения.

На момент обращения Ахтырской М.К. с заявлением о корректировке границ земельного участка отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулировал Федеральный закон от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221-ФЗ ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.

При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 Закона № 221 и письма Роснедвижимости «О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости» от 04 марта 2008г. № ВК/0877.

В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, может быть представлено решение суда об исправлении кадастровой ошибки с приложением необходимых для внесения данных изменений в сведения ГКН документов.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи <№..> от <Дата> Ахтырской М.К. был предоставлен в аренду земельный участок в районе жилого дома <№..> в селе <...> в <Адрес...> <Адрес...> для индивидуального жилищного строительства.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <№..> ░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <№..> ░ <░░░░░...> ░ <░░░░░...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№..> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...> ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░». ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...> ░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ <...>

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ <№..> ░ <░░░░░...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░...> ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ <№..> ░░ <░░░░><░░░░░...> ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 01 ░░░░ 2009░. № 457 (░░░. ░░ 12.04.2020) «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░...>, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░».

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218 – ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01.01.2017░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <№..> ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░<░░░░░...>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: