Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2021 (2-3528/2020;) ~ М-3440/2020 от 02.12.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          22 января 2021 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евы В.Е. к Галеевой В.А., Галееву Р.Р., Галеевой Р.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ева В.Е. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Галеевой В.А., Галееву Р.Р., Галеевой Р.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что с момента регистрации права собственности ей были зарегистрированы родственники, которые фактически в доме не проживали, за домом не следили, расходов на содержание не несли. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась по месту жительства в доме, по адресу: <адрес>, впоследствии она зарегистрировала своего внука ФИО6 и супруга Ева А.М. В данном жилом доме ответчики не проживают, вещей в доме их не имеется, коммунальные услуги и налоги за имущество не оплачивают, расходы на содержание дома не несут. Ева В.Е. связь с ответчиками не поддерживает, их местонахождение ей не известно более 7 лет. Считает, что регистрация ответчиков в ее доме ограничивает ее в правах пользования и распоряжения имуществом. На основании изложенного, просит устранить препятствие в пользовании и распоряжении жилым домом по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета Галееву В.А., Галеева Р.Р., Галееву Р.Р. из жилого <адрес>, как не приобретшими право пользования.

Истец Ева В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Представитель истца Кочетова Е.Г. в судебном заседании с учетом уточнения исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Галеева В.А., Галеев Р.Р., Галеева Р.Р. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации и по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения, направленные судом в адрес ответчика, по месту указанному в исковом заявлении вернулись в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, другими сведениями о месте проживания ответчиков суд не располагает. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

    В соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав прокурора <адрес>, истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ева В.Е. на праве собственности, принадлежит жилой дом, площадью 45,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно справке Администрации Кулаковского МО от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы Галеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Галеев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Галеева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Гартунг АА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Ева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Ева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно поквартирной карточки ответчики имеет прописку по адресу: <адрес>.

    Согласно постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек ЕВА В.Е. в <адрес> утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатации индивидуального жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ Ввести в эксплуатацию индивидуальный одноэтажный жилой бревенчатый дом (лит. А) с жилым пристроем (лит. А1) и верандой, состоящий из одной комнаты общей площадью – 45,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Согласно бытовой характеристики УУП МО МВД России «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ. Ева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает совместно с мужем Ева А.М. и внуком Гартунг А.А. За время проживания зарекомендовала себя положительно. В употреблении спиртных напитков и наркотических средств не замечена.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается адресными справками отдела АСР УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Тюменская энергосбытовая компания» и Ева В.Е. заключен договор энергоснабжения № №

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Газпром межрегионгаз Север» и Ева В.Е. заключен договор № поставки природного газа.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Газпром межрегионгаз Север» и Ева В.Е. заключено соглашение об оказании комплекса услуг по газификации. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Газпром межрегионгаз Север» и Ева В.Е. заключен договор № на техническое обслуживание, ремонт и замену внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО9, ФИО10 показали суду, что знают семью Ева, ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу Ева В.Е. не проживают, что бы ответчики вселялись в дом не видели.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и объяснениями представителя истца, друг другу не противоречат. Кроме того, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ или уклонение от дачи показаний по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации. Какой-либо личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 288, 304 ГК РФ).

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственника жилого помещения, путем признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку как достоверно установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей не хранят, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилой дом не вселялись, договорные отношения о пользовании жилым помещением между ними отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, а потому Галеева В.А., Галеев Р.Р., Галеева Р.Р. не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать Галееву В.А., Галеева Р.Р., Галееву Р.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Стойков К.В.