Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4673/2010 ~ М-4267/2010 от 24.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4673/2010

по иску ФИО1 к Управе по ЛАО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,кв.5, комната 7: площадь жилой комнаты № увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая и установлена новая перегородка). Коридоры, душевые, туалеты и умывальники перепланированы и переустроены в санузлы и коридоры (разобраны старые перегородки, установлены новые; убраны старые и установлены новые сантехприборы, выведены системы водоснабжения и водоотведения). В помещении № (согласно плану) установлена раковина. В помещении № (согласно плану) установлена ванная. Требования мотивированы тем, что наосновании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вселился в комнату №, расположенную адресу: <адрес>. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№221,222,223,224,225,226,227,228 объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В <адрес> комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от 20.02. 2001 года выявлено, что холл общего пользования фактически используется в качестве жилого, перепланирован (установлены перегородки) и присоединено к жилому помещению № (устроен дверной проем). В жилых помещениях и вспомогательных помещениях произведены перепланировки и переустройства: в жилых помещениях №,224,226,227,228 разобраны встроенные шкафы, в жилом помещении № разобрана часть встроенного шкафа. В коридорах установлены перегородки. Площадь одного из коридоров образована за счёт части площади жилого помещения № (установлена перегородка). Коридоры, душевые, туалеты и умывальники перепланированы и переустроены в санузлы и коридоры (разобраны старые перегородки, установлены новые; убраны старые и установлены новые сантехприборы, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№221,222,223,224,225,226,227,228 и вспомогательные помещения (кухня, санузлы, коридоры и душевые) перепланированы и переустроены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 5. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Площадь жилой комнаты № увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая и установлена новая перегородка). Коридоры, душевые, туалеты и умывальники перепланированы и переустроены в санузлы и коридоры (разобраны старые перегородки, установлены новые; убраны старые и установлены новые сантехприборы, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещении № (согласно плану) установлена раковина. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещении № (согласно плану) установлена ванная. <адрес> жилых комнат №,222,223,224,225,226,227,228 до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 118, 3 кв.м., в том числе жилая - 112,3 кв.м. <адрес> мест общего пользования до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 83, 3 кв.м.. <адрес> квартиры после выявленных изменений составляет 191. 40 кв.м., жилая площадь - 125. 90 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Против исковых требований не возражали. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вселился в комнату №, расположенную адресу: <адрес>. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№221,222,223,224,225,226,227,228 объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В <адрес> комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от 20.02. 2001 года выявлено, что холл общего пользования фактически используется в качестве жилого, перепланирован (установлены перегородки) и присоединено к жилому помещению № (устроен дверной проем). В жилых помещениях и вспомогательных помещениях произведены перепланировки и переустройства: в жилых помещениях №,224,226,227,228 разобраны встроенные шкафы, в жилом помещении № разобрана часть встроенного шкафа. В коридорах установлены перегородки. Площадь одного из коридоров образована за счёт части площади жилого помещения № (установлена перегородка). Коридоры, душевые, туалеты и умывальники перепланированы и переустроены в санузлы и коридоры (разобраны старые перегородки, установлены новые; убраны старые и установлены новые сантехприборы, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№221,222,223,224,225,226,227,228 и вспомогательные помещения (кухня, санузлы, коридоры и душевые) перепланированы и переустроены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 5. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Площадь жилой комнаты № увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая и установлена новая перегородка). Коридоры, душевые, туалеты и умывальники перепланированы и переустроены в санузлы и коридоры (разобраны старые перегородки, установлены новые; убраны старые и установлены новые сантехприборы, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещении № (согласно плану) установлена раковина. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещении № (согласно плану) установлена ванная. <адрес> жилых комнат №,222,223,224,225,226,227,228 до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 118, 3 кв.м., в том числе жилая - 112,3 кв.м. <адрес> мест общего пользования до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 83, 3 кв.м.. <адрес> квартиры после выявленных изменений составляет 191. 40 кв.м., жилая площадь - 125. 90 кв.м..

Согласно техническому заключению Индивидуального предпринимателя Л. А. Реш самовольно проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 7 не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, а только улучшает условия их проживания. Жилое помещение - комната №, расположенное по адресу: <адрес> примыкающими к нему помещениями может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты 7,расположенной по адресу: <адрес>,кв. 5, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить комнату №, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии: площадь жилой комнаты № увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая и установлена новая перегородка). Коридоры, душевые, туалеты и умывальники перепланированы и переустроены в санузлы и коридоры (разобраны старые перегородки, установлены новые - убраны старые и установлены новые сантехприборы, выведены системы водоснабжения и водоотведения). В помещении № (согласно плану) установлена раковина. В помещении № (согласно плану) установлена ванная.

<адрес> квартиры после перепланировок и переустройств составляет 191, 40 кв.м., жилая площадь - 125, 90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>.

Судья: