Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2015 (2-3696/2014;) ~ М-3507/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-270/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко В.А. к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Бондаренко В.А., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение согласно договора «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде» от __..__..__ передано на праве общей долевой собственности ее мужу, Б.С.Т., ей и несовершеннолетним детям – Б.Н.С. и Б.А.С. Однако на второй странице договора указано, что жилое помещение передано в совместную собственность Б.С.Т. и Бондаренко В.А., что препятствуют регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на . доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью . кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Бондаренко А.С. и Абрамова Н.С..

Истец Бондаренко В.А. и ее представитель Кашеваров Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражает.

Третьи лица - Б.А.С., А.Н.С., в судебное заседание не явились о дате и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в РФ жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что __..__..__ между совхозом «.» с одной стороны и Б.С.Т., __..__..__ года рождения, Бондаренко В.А., __..__..__ года рождения, Б.Н.С., __..__..__ года рождения, Б.А.С., __..__..__ года рождения, с другой стороны, заключен Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно данному договору Б.С.Т. и Бондаренко В.А. в долевую собственность по . доли каждому передан жилой дом, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.5-7).

Согласно постановления главы администрации Вязгинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № спорному домовладению присвоен № по <адрес> (л.д.8).

В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают: Бондаренко В.А. с __..__..__ по настоящее время, Б.А.С. с __..__..__ по настоящее время; ранее были зарегистрированы и проживали: Б.С.Т. с __..__..__ по __..__..__ (умер __..__..__) и А.Н.С. (Б.Н.С.. с __..__..__ по __..__..__ (л.д.28).

Согласно сообщения нотариуса Смоленского районного нотариального округа Смоленской области Х.С .В. в наследственные права к имуществу умершего __..__..__ Б.С.Т. вступили наследники по закону – сын, Б.А.С. и дочь - А.Н.С. Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (на . доли каждому) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью . кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.42).

Б.Н.С., __..__..__ года рождения, Б.А.С., __..__..__ года рождения включены в Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, но долей не наделены, поскольку в момент заключения являлись несовершеннолетними, договор приватизации ими не подписан (л.д.5-7).

Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвинтаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ № П, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет за Б.С.Т. и Бондаренко В.А. по . доли согласно договору приватизации, имеет общую площадь . кв.м, в том числе жилую . кв.м (л.д.15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д.37).

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «.», таким образом, относилось к государственной собственности. Истцы, в силу закона реализовали право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения, заключив с собственником жилья Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Договор соответствует нормам гражданского и жилищного законодательства, действовавшим на момент его заключения. Согласно данному договору спорная квартира передана в долевую совместную собственность Б.С.Т. и Бондаренко В.А., договор подписан указанными лицами с одной стороны и представителем совхоза «.» с другой. Вышеуказанный договор никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным.

Третьи лица Бондаренко А.С., Абрамова (Бондаренко) Н.С. указаны в Договоре в качестве участников, однако на момент заключения договора являлись несовершеннолетними, в силу возраста подписать правоустанавливающий документ не могли. Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец обратилась в суд о признании за ней право собственности в порядке приватизации на . доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, с учетом всех лиц, которым передано жилое помещение по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.245 ГК РФ участники долевой собственности могут прийти к соглашению об определении долей.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бондаренко В.А. к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бондаренко В.А. право собственности на . доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью . кв.м, в том числе жилой ... кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева