Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33а-20131/2016 от 08.07.2016

Судья < Ф.И.О. >1 Дело № 33-20131/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >9,

судей < Ф.И.О. >8, Рыбиной А.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >8,

при секретаре < Ф.И.О. >3

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

< Ф.И.О. >7 с привлечением в качестве третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и ФГБУ Туберкулезный санаторий «Голубая бухта» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании границы между земельными участками с кадастровым номером <...>, находящегося в собственности Российской Федерации и земельным участком ЗУ1 в кадастровом квартале <...> по адресу: <...>, <...>, участок <...>, принадлежащем на праве собственности < Ф.И.О. >7, уточненной и согласованной в уточненных координатах характерных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным <...> кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» < Ф.И.О. >4

Просил обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет текущих характеристик земельного участка с последующей постановкой на кадастровый учет, согласно сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков следующих точек с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	426835,61	1300312,41
н2	426844,48	1300306,12
н3	426848,09	1300304,44
4	426857,64	1300302,69
5	426881,93	1300342,7
н6	426876,96	1300345,37
7	426866,09	1300353,56
1	426835,61	1300312,41

регистрацией полученных данных в государственном кадастре недвижимости правообладателя < Ф.И.О. >7 и выдать кадастровый план земельного участка.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении требований заявления отказано.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >5 просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >5, настаивавшей на удовлетворении жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 1075 кв. м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, Голубая бухта, участок <...>, согласно межевому плану от <...>, подготовленному кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» < Ф.И.О. >4 Настоящий судебный акт является основание для постановки на кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края. В связи с чем, возникла необходимость уточнения места расположения границ земельного участка и проведения кадастрового учета. Проведены кадастровые работы и составлен межевой план от <...>, согласно которому по акту согласования местоположения границ земельного участка обозначенного ЗУ1 по адресу: <...>, Голубая бухта <...> площадью 1075 кв. м, границу в точках 1-4 необходимо согласовать с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <...>9, собственником которого является РФ.

Ответом заместителя руководителя территориального управления Росимущества в Краснодарском крае от <...> в согласовании местоположения границы земельного участка площадью 1075 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, Голубая бухта, участок <...>.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4 ст.40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40).

Отказывая в удовлетворении обращения < Ф.И.О. >7, ответчиком указано, что согласование местоположения границы образуемого земельного участка истца, влечет за собой последующее изменение местоположения фактической границы и уменьшение площади федерального земельного участка с кадастровым номером <...>.

Судом первой инстанции оставлены без внимания, проверки и надлежащей оценки следующие доказательства, представленные истцом: акты согласования местоположения границ смежных (соседних) земельных участков <...> и <...>, границы которых письменно согласованны представителем ТУ Росимущества в Краснодарском крае по доверенности < Ф.И.О. >6 (л.д. 60). Следовательно, точка 1 является характерной точкой или частью границы земельного участка не только для спорного земельного участка, но и для смежного, ранее согласованного ответчиком, земельного участка с кадастровым номером <...>. Таким образом, характерную точку 1 можно считать согласованной ранее. Такое же положение вещей существует и с противоположной стороны спорной границы. Характерная точка 4 также является характерной точкой или частью границы земельного участка не только для спорного земельного участка, но и для смежного, ранее согласованного ответчиком, земельного участка с кадастровым номером <...>. Таким образом, характерную точку 4 также можно считать согласованной ранее. Тем самым отказ ТУ Росимущества в Краснодарском крае о невозможности согласовать смежную границу от точки 1 до точки 4 согласно представленному межевому плану, является необоснованным.

Более того по границе от точки 1 до точки 4 смежных земельных участков установлен бетонный забор, который существует на местности более пятнадцати лет, является объектом искусственного происхождения, позволяющий определить местоположение границ земельного участка.

Соответственно, при вынесении решения суд не рассмотрел все имеющиеся обстоятельства дела, что привело к неправильному выводу суда, которое послужило основанием для отказа в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >7

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно Федеральному закону от <...> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ч.2 ст.16).

В состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (ст.22).

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению (ч.14 ст.45).

Документом, необходимым для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план. Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (ст.38).

Поскольку судом первой инстанции вышеуказанные обстоятельства оставлены без внимания и должной правовой оценки, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...> и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебн░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <...>, <...>, ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» < ░.░.░. >4

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░	Y
1	426835,61	1300312,41
░2	426844,48	1300306,12
░3	426848,09	1300304,44
4	426857,64	1300302,69
5	426881,93	1300342,7
░6	426876,96	1300345,37
7	426866,09	1300353,56
1	426835,61	1300312,41

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░