Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6334/2019 ~ М-5659/2019 от 10.07.2019

                                                         Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года                        Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при пом. судьи                                              Гавренкове И.Д.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6334\2019 по иску Запара Вячеслава Николаевича к Соболевой Алле Викторовне      об установлении границ земельного участка

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец Запара В.Н. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Соболевой Алле Викторовне      об установлении границ земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

В обосновании своих исковых требований указал, что ему      на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 900 кв.м, смежным землепользователем является Соболева А.В.,    координаты поворотных точек земельного участка    ответчика сняты с    кадастрового учета на основании решения Одинцовского городского суда Московской области    от 21.08.2012 года.

При проведении межевания земельных участков, ответчик отказался подписать акт согласования границ земельного участка, что лишает истца возможности установить границы его земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Гаврилова Ю.     в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала

Ответчик Соболева А.В. и ее представитель Соболев О. в судебное заседание явились, с иском согласились

Третьи лица представитель СНТ «ЭКО-1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как усматривается из материалов дела, Запаре В.Н. на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 25.07.2012 года на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Соболевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 900    кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС     ( л.д.43)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 21.08.2012 года исключены    сведения о координатах поворотных точек земельного участка площадью 900 квм. С кн №, расположенного    по адресу: АДРЕС принадлежащего Соболевой А.В.

В ходе проведения межевых работ по установлению местоположения земельного участка, принадлежащего истцу, ответчик отказался подписать    акт согласования границ земельного участка

Истцом представлено уточненное заключение кадастрового инженера ФИО, которым разработан    вариант установления границ земельного участка, при этом площадь    земельного участка истца будет составлять 890 кв.м, с данным заключение согласился ответчик.

Согласно статье 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ оN 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

     Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

По смыслу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка необходимо устанавливать с учетом имеющихся на местности границ пятнадцать и более лет.

Разрешая заявленные требования, суд принимает    во внимание представленный истцом межевой план,    споров    по фактическим границам     между смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд берет за основу представленный истцом межевой план при установлении границ земельного участка.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка №, принадлежащего    Запаре Вячеславу Николаевичу площадью 890 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева