Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6196/2015 от 16.07.2015

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Екатеринбург

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

ответчиков ФИО1, Колесниковой М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Чкаловская» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК «Чкаловская». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 117 761,04 руб. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 35 178,75 руб. Данные суммы истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу.

В судебном заседании ответчик ФИО7. не возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что задолженность следует взыскивать с нее и с ответчика либо солидарно, либо в равных долях.

Ответчик ФИО1 с иском согласился частично, указав, что в квартире по адресу: <адрес> он не проживал, поэтому обязанности по оплате коммунальных услуг у него не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

С учётом мнения ответчиков и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК «Чкаловская».

Ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле в праве у каждого.

Ответчиками не оспаривалось, что ООО «УК «Чкаловская» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики не производили оплату этих услуг, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 117 761,04 руб.

Суд учитывает, что за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (право собственности ФИО8. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению возникла у него с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, как видно из выписки по лицевому счету по указанной квартире, представленной ФИО9 на начало ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 127 361,50 руб. Вместе с тем, как видно из этой выписки и выписки, представленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в счет погашения задолженности выплачено 267 106 руб. Следовательно, долг, который образовался до того как ФИО1 стал собственником квартиры, был полностью погашен. Также частично погашена задолженность, образовавшаяся позже. Таким образом, задолженность, которую просит взыскать истец, образовалась за период времени, когда оба ответчика являлись сособственниками квартиры.

Доводы ФИО1 о том, что он не проживал в квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку это обстоятельство не освобождает его как сособственника жилого помещения от бремени его содержания. Кроме того, в настоящее время действует Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. В соответствии с п. 86 указанного Постановления при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. В силу п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, перерасчет по оплате коммунальных услуг осуществляется исполнителем данных услуг и только по заявлению собственника с предоставлением последним документов, подтверждающих факт его отсутствия в жилом помещении. ФИО1 не представлены доказательства его обращения в ООО «УК «Чкаловская» с заявлением о перерасчете. Таким образом, поскольку ответчиком не соблюден заявительный порядок перерасчета оплаты коммунальных услуг в связи с его непроживанием в квартире, в судебном порядке такой перерасчет не может быть осуществлен.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которые у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорены. В связи с этим суд взыскивает с каждого из ответчиков по 58 880,52 руб. в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (117 761,04 : 2).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пеней судом проверен и ответчиками также оспорен не был.

В то же время, как видно из представленных суду истцом и ФИО10. выписок по лицевому счету, на начало ДД.ММ.ГГГГ года были начислены пени в размере 7924,61 руб. Поступившие в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежные средства в период с ДД.ММ.ГГГГ года в счет пеней не зачислялись. В связи с этим суд взыскивает с Колесниковой М.А. пени в размере ? доли от всей начисленной истцом суммы пеней, а именно – 17 589,38 руб. (35 178,75 : 2). С ФИО1 суд взыскивает пени в размере ? доли от суммы пеней, начисленных за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года: 13 627,07 руб. ((35 178,75 – 7924,61) : 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 4259 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены в части, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным к каждому из них исковым требованиям: с Колесниковой М.А. – 2129,50 руб., с ФИО1 – 2019,16 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Чкаловская» к ФИО1, Колесниковой ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Колесниковой ФИО2 в пользу ООО «УК «Чкаловская» 58 880 руб. 52 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 17 589 руб. 38 коп. – пени, 2129 руб. 50 коп. – возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Чкаловская» 58 880 руб. 52 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 13 627 руб. 07 коп. – пени, 2019 руб. 16 коп. – возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья                                  И.В. Кайгородова