Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2847/2013 ~ М-2228/2013 от 23.05.2013

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. «17» июня 2013 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 552 кв.м., расположенный в районе Капустного озера в пойме реки Цны, СНТ «Озерный №».

В обосновании заявленных требований указала, что ей как члену СНТ «Озерный 6» был выделен земельный участок площадью 552 кв.м. Земельный участок находится в ее владении и пользовании с 1967 года. При обращении в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Ей было отказано со ссылкой на то, что участок расположен в охранной зоне и зоне минимальных расстояний газопровода, то есть на участке, где запрещено осуществление строительства каких-либо зданий, строений и сооружений. Невозможность в законном порядке признать права собственности на земельный участок и стало основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В судебном заседании истица поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Саратов» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истцом нарушается установленный федеральным законодательством специальный режим использования земельных участков, расположенных в охранной зоне и зоне минимально допустимых расстояний магистральных газопроводов, что может привести к возникновению аварийной ситуации.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Озерный 6» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что ФИО1 согласно справки председателя СНТ «Озерный 6» является членом данного СНТ, за ней закреплен земельный участок № площадью 552 кв.м., задолженностей по оплате не имеет.

Согласно плану границ ООО «ГеоСервис»от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № в СНТ «Озерный 6» составляет 552 кв.м.

То обстоятельство, что спорный участок находится в границах охранной зоны системы газоснабжения, не дает оснований для отказа в передаче этого земельного участка в собственность, поскольку участок не относится к участкам, изъятым из оборота и ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), приватизация которых запрещена или ограничена.

Ограничения в отношении охранных зон системы газоснабжения определены в соответствии с действующим законодательством лишь в части установления запрета на строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; запрета на воспрепятствование организации – собственнику газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

В свою очередь при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями: обязанностью использования этого имущества по определенному назначению; установлением публичного сервитута, то есть обязанностью собственника допускать ограниченное использование имущества иными лицами, в том числе для использования трубопроводов, др. (ст. 31 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Установление обременения в отношении спорного участка (одного из немногих участков в СНТ «Озерный 6» оставшихся в муниципальной собственности) позволит обеспечить права организации – владельца газопровода и обеспечит необходимые условия безопасности при эксплуатации объекта трубопровода.

При таких обстоятельствах в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд находит возможным признать за истицей право собственности на земельный участок № (площадью 552 кв.м.), расположенный в СНТ «Озерный 6» <адрес>, с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства на земельном участке и запрета на воспрепятствование организации – собственнику газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок № площадью 552 кв.м., расположенный в районе Капустного озера в пойме реки Цны, СНТ «Озерный №», кадастровый номер №:29:0203024:290 с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства на земельном участке и запрета на воспрепятствование в выполнении работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме «18» июня 2013 года.

Судья: Добровольский Д.Г.