Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2017 ~ М-406/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-790/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации                 

07 июня 2017 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Гладких Е.В.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» к Зориной К.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» (далее – ОАО «МРСК Урала») обратилось в суд с иском Зориной К.А., в котором просит:

признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, в 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Полянный, принадлежащего Зориной К.С., исправить реестровую ошибку путем дополнения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от 17 июня 2014 года следующими координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 2,5 м;

изменения в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым № с 280 000 кв.м на 280 921 кв.м (погрешность +/- 4638 кв.м);

признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Зориной К.А., исправить реестровую ошибку путем дополнений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от 17 июня 2014 года следующими координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 2,5 м;

изменения в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым № с 239 796 кв.м на 239 737 кв.м (погрешность +/- 4284 кв.м);

признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Зориной К.А., исправить реестровую ошибку путем дополнений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от ДАТА следующими координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 2,5 м;

изменения в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым № с 1 480 000 кв.м на 1 460 227 кв.м (погрешность +/- 10 573кв.м);

взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины 18 000 руб.

В качестве основания иска указано, что ОАО «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости – ВЛ 35кВ от подстанции Челябинского металлургического завода до подстанции Дубровка, право собственности зарегистрировано ДАТА. По заказу истца проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ, о чем составлен межевой план. При проведении работ выяснилось, что контуры земельного участка под опорами ВЛ накладываются на границы земельных участков с кадастровыми №, собственниками которых является ответчик. Указанные участки сформированы, когда ВЛ уже существовала. Считает, что при составлении межевых планов земельных участков ответчика были допущены ошибки в определении координат его местоположения, не учтено нахождение на земельных участках опор ВЛ, принадлежащей на праве собственности истцу. Общая площадь наложения составляет 126 кв.м.

Представитель истца ОАО «МРСК Урала» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Зорина К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Поскольку регистрация лица по месту жительства предполагает его обязанность получать корреспонденцию по данному адресу, то все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом и в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области», Управления Росреестра по Челябинской области, ООО «Центр Гео-Технологии» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ОАО «МРСК Урала» является собственником сооружения – воздушной линии, 35кВ от подстанции Челябинского металлургического завода до подстанции Дубровка, протяженностью 31,732 км, количество опор железобетонных – 214 шт., от подстанции Челябинского металлургического завода – Металлургический район до опоры № 65 – Красноармейский район. Право собственности ОАО энергетики и электрификации «Челябэнерго», правопреемником которого является истец, зарегистрировано 11 января 2003 года (л.д. 10 том 1).

В целях образования многоконтурного земельного участка (42 контура) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по АДРЕС от подстанции Челябинского металлургического завода до подстанции Дубровка, по заказу ОАО «МРСК Урала» проведена кадастровые работы, составлен межевой план кадастровым инженером ООО «ЧелябинскНИИгипромез» 17 июня 2014 года, согласно которому определены границы 42 контуров образуемого земельного участка, при этом в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми №, а именно не учтены земельные участки под объектами недвижимости ОАО «МРСК Урала» - опорами ЛЭП, общая площадь пересечения 126 кв.м. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым №. Для исправления кадастровой ошибки в состав межевого плана включены разделы «Сведения уточняемых земельных участках и их частях» и «Чертеж земельных участков и их частей» на земельные участки с кадастровыми № (л.д. 23-62 том 1).

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 280 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир АДРЕС, участок находится примерно в 2 000 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый АДРЕС является ответчик Зорина К.А., право собственности зарегистрировано 06 сентября 2011 года, границы участка установлены на основании описания земельных участков, составленных 27 июня 2008 года ООО «Центр Гео-Технологии» (л.д. 17-19 том 1 – выписка из ЕГРН, л.д. 35-47).

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 239 769 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Б. Баландино, участок находится примерно в 1450 м от ориентира по направлению на восток, почтовый АДРЕС, является ответчик Зорина К.А., право собственности зарегистрировано 06 сентября 2011 года, границы участка установлены на основании описания земельных участков, составленных 27 июня 2008 года ООО «Центр Гео-Технологии» (л.д. 14-16 том 1 – выписка из ЕГРН, л.д. 14-21 том 3).

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1480 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир АДРЕС, участок находится примерно в 3200 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый АДРЕС, является ответчик Зорина К.А., право собственности зарегистрировано 06 сентября 2011 года, границы участка установлены на основании описания земельных участков, составленных 27 июня 2008 года ООО «Центр Гео-Технологии» (л.д. 20-22 том 1 – выписка из ЕГРН, л.д. 23-33 том 3).

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области на запрос суда в случае удовлетворения исковых требований препятствия в исполнении решении суда отсутствуют, при нанесении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №, указанных в исковом заявлении, на дежурную кадастровую карту, пересечений с границами других земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено (л.д. 3-6 том 3).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при формировании границ земельных участков с кадастровыми № не было учтено фактическое местоположение опор воздушной линии, принадлежащей истцу, в связи с чем при внесении сведений в государственный реестр недвижимости о границах вышеуказанных земельных участков была допущена реестровая ошибка, что препятствует истцу установить местоположение и площадь образуемого под воздушной линией земельного участка, данную ошибку следует устранить, внести в государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в границах и площади земельного участка согласно межевому плану, представленному истцом. Указанное исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав ответчика на земельные участки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб. При этом следует отметить, что при подаче иска истцом излишне оплачена государственная пошлина на сумму 12 000 руб., поскольку согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Зориной К.А., исправить реестровую ошибку путем дополнения сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от 17 июня 2014 года следующими координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 2,5 м;

внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым №, установить площадь 280 921 кв.м (+/- 4638) кв.м.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Зориной К.А., исправить реестровую ошибку путем дополнений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от 17 июня 2014 года следующими координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 2,5 м;

внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым №, становить площадь 239 737 кв.м (+/- 4284) кв.м.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащего Зориной К.А., исправить реестровую ошибку путем дополнений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от 17 июня 2014 года следующими координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 2,5 м;

внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым №, установить площадь 1 460 227 кв.м +/- 10 573) кв.м.

Взыскать с Зориной К.А. в пользу открытого акционерного общества «МРСК Урала» судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: