Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7624/2017 ~ М-7141/2017 от 25.08.2017

Дело № 2 – 7624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гультяевой Елены Олеговны, Угрюмовой Ксении Олеговны к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками указанного жилого помещения, где было проведено переустройство и перепланировка. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенное переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гультяева Е.О. и Угрюмова К.О. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала №10 от 28.07.2017 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что по данным технического обследования от 26.07.2017 года установлено, что в квартире выявлены изменения: площадь жилой комнаты (№2 согласно экспликации) увеличена за счет площади кухни (перенесена часть перегородки), на кухне установлены раковина и электроплита; из части площади коридора и площади санузлов выделены гардероб и санузел (разобраны, установлены перегородки с дверными проемами), в санузле установлены сантехприборы (унитазы, раковины, душевая кабина). Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла – 72, 1 кв.м., в том числе жилая – 36, 0 кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – 72, 1 кв.м., жилая – 38, 2 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключений ООО «Дом проектов» от 28.07.2017 г., экспертного заключения № 1441/к от 11.08.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные переустройство и перепланировка в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Гультяевой Елены Олеговны, Угрюмовой Ксении Олеговны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: площадь жилой комнаты (№ согласно экспликации) увеличена за счет площади кухни (перенесена часть перегородки), на кухне установлены раковина и электроплита; из части площади коридора и площади санузлов выделены гардероб и санузел (разобраны, установлены перегородки с дверными проемами), в санузле установлены сантехприборы (унитазы, раковины, душевая кабина). После изменений общая площадь квартиры составила – 72, 1 кв.м., жилая – 38, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.09.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева