Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2022 (2-5479/2021;) ~ М-5371/2021 от 09.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 год                             г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Утешевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2022 по исковому заявлению Красильниковой И.В. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Красильникова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности, указав, что является наследницей по завещанию имущества Белинской А.В., умершей 01.09.2020г. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Истец вступила в права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>1, выданным нотариусом нотариального округа «<адрес>» Антоновой Т.А. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> было отказано в связи расхождением в площадях в наследуемом имуществе. Согласно сведениям    технического паспорта, жилой дом литер А построен в 1957 году, общая площадь с учетом холодных помещений 51,4 кв.м. общая площадь 35,2 кв.м. жилая площадь 24,5 кв.м. Все строительные работы были осуществлены с целью улучшения жилищных условий семьи, за собственные средства в пределах вышеуказанного земельного участка. Реконструкция производилась в 1972 и 2010 годах, заключалась в следующем: демонтаж деревянного крыльца, демонтаж холодной деревянной галереи литер А. Был возведен отапливаемый пристрой на столбчатом фундаменте с горизонтальной гидроизоляцией, возведены капитальные каркасно-камышитовые стены с оконными и дверными блоками, установка деревянной лестницы. Был произведен демонтаж прямоугольной внутренней печи и установка новой утемарковской печи с газовой форсункой. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Постройка жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за Красильниковой И.В. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Черников А.И., Аркадьева Ю.А., Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань».

Истец Красильникова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представили суду отзыв, согласно которому возражали в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица Черников А.И., Аркадьева Ю.А. судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представлены заявления в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО в судебном заседании не присутствовал, извещался.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что Красильникова И.В. является наследницей по завещанию имущества Белинской А.В., умершей 01.09.2020г.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию.

Истец вступила в права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ЗОАА1098761, выданным нотариусом нотариального округа «<адрес>» Антоновой Т.А., а также выпиской из ЕГРН

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> было отказано в связи расхождением в площадях в наследуемом имуществе.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 12.11.2020г. жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,4 кв.м., жилую площадь 29,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ АО «БТИ», все основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН <дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «АрхПроектСервис» <№> от 01.06.2021г., здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <№> от 22.07.2008г.).

Из представленных суду заявлений собственников смежных земельных участков Аркадьевой Ю.А., Черникова А.И., следует, что они не возражают против заявленных требований.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Красильниковой И.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 4.02.2022 года.

Судья                              А.А. Аксенов