Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2014 ~ М-411/2014 от 03.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

c участием представителя истцов по доверенности Орловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2 – 383/14 по иску Страчковой Т.А., Страчкова В.В., Страчкова В.С. к ООО «Тулжилхоз», ОАО «Косогорский металлургический завод им. Дзержинского», Администрации г.Тулы, администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному району о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Страчкова Т.А., Страчков В.В., Страчков В.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру № * в доме № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором передачи №* от дата года Муниципальное унитарное предприятие «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство» передало им квартиру №* в доме №* по улице ... г.Тулы, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., в долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому. дата договор передачи был представлен ими на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области. дата в государственной регистрации права долевой собственности» на спорную квартиру им было отказано по тем основаниям, что право МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство» на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу пункта 2 ст.8 ГК РФ не считается возникшим. Полагают, что отсутствие у МУП «КЖКХ» права на передачу им указанной выше квартиры и вызванную этим невозможность государственной регистрации права долевой собственности на нее, они (истцы) всё равно сохраняют за собой право на приобретение вышеуказанной квартиры в долевую собственность. Поскольку иным способом они не могут обратить занимаемое жилое помещение в собственность, что нарушает их законные права, просили удовлетворить заявленные ими требования в полном объеме.

Истцы Страчкова Т.А., Страчков В.В. Страчков В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Орлова С.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что МУП «Косогорское ЖКЖ» не имело право предавать истцам спорную квартиру в долевую собственность и заключать договор передачи.

Представитель ответчика ООО «Тулжилхоз» по доверенности Кузьмин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Косогорский металлургический завод» по доверенности Финогенова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено, что квартира №* в доме №* по улице ... в Привокзальном районе г.Тулы ... была предоставлена Страчкову В.С. на основании ордера на жилое помещение №* серии *, на состав семьи 5 человек, а именно: он, жена – Страчкова Т.А., сын – Страчков В.В., сноха – С. внук – С.

Нанимателем квартиры №* в доме №* по улице ... является Страчков В.С., на него же открыт лицевой счет №*, о чем указано в выписке.

По данному адресу зарегистрированы и проживают: Страчков В.С., Страчков В.В., Страчкова Т.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как видно из справки Тульского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области от дата года, спорная квартира находится в жилом доме, зарегистрированном за администрацией г.Тулы на основании постановления Главы администрации г.Тулы №* от дата.

Согласно договору передачи №* от дата квартира №* в доме №* по улице Гагарина ..., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., передана в долевую собственность Страчкову В.С., Страчковой Т.А., Страчкову В.В., по 1/3 доли каждому.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области №* от дата года в государственной регистрации права общей долевой собственности Страчкову В.С., Страчковой Т.А., Страчкову В.В. на спорную квартиру отказано по тем основаниям, что право за передающей стороной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, соответственно полномочиями по передаче квартиры гражданину в собственность в порядке приватизации не наделено.

Таким образом, из анализа исследованных доказательств усматривается, что МУП «Косогорское ЖКХ» не является собственником спорного жилого помещения, не наделено полномочиями по заключению договора передачи квартиры в собственность проживающим в ней гражданам от своего имени. Однако данное обстоятельство не лишает истцов права на приобретение занимаемого ими жилого помещения – квартиры №* в доме №* по улице ... в общую долевую собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Страчков В.С., Страчкова Т.А., Страчков В.В., зарегистрированные в спорной квартире, фактически там проживающие, вправе приобрести ее в долевую собственность, по 1/3 доли каждый, в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцами права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении их правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащего оформления документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права истцов, в связи с чем суд считает возможным признать за Страчковым В.С., Страчковой Т.А., Страчковым В.В. право долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Страчковой Т.А., Страчкова В.В., Страчкова В.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру № * в доме № * по ул. ... за Страчковой Т.А., Страчковым В.В., Страчковым В.С., по 1\3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2014 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.