Решение по делу № 2-992/2019 ~ М-1001/2019 от 11.09.2019

№ 2-992/2018    Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Чишмы РБ                         17 октября 2019 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю.,

с участием истца Файзуллиной Ф.А.,

заинтересованных лиц Ф.Ю.Н., Ф.В.Н.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Ф.А. к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Файзуллина Ф.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, предоставленной ей <данные изъяты> по месту работы, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет <адрес> РБ. Квартира общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>

Вышеуказанный объект в настоящее время находится в ее полном владении и пользовании, которым она открыто, добросовестно владеет, несет бремя содержания, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

В иске истец, просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Файзуллина Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заинтересованные лица Ф.Ю.Н. и Ф.В.Н. исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 02.07.2009 года), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № 22 в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданные в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение – квартира, расположена по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правом.

Согласно справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № Файзуллина Ф.А. по материалам филиала (территориального участка) на территории <адрес> Республики Башкортостан, в качестве собственника объектов недвижимости не установлена.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности Файзуллиной Ф.А. принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>. Кадастровый №.

Из справки Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Файзуллина Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают сыновья: Ф.Ю.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.В.Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ф.Ю.Н., Ф.В.Н. отказываются от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, где прописаны и проживают совместно с матерью Файзуллиной Ф.А., так как хотят оставить свое право приватизации жилья в дальнейшем.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск Файзуллиной Ф.А. к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).    ░.░. ░░░░░░░