Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2010 ~ М-1835/2010 от 19.11.2010

Дело № 2-1716/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.

при секретаре Апсава О.И.

с участием представителя истца Администрации г.Невинномысска Камышовой А.А., ответчика Ткаченко Е.Н., представителя ответчика Уварова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Невинномысска к Ткаченко Е.Н. о понуждении передать ключи, технический паспорт и домовую книгу на квартиру и освободить квартиру

у с т а н о в и л :

Администрация г.Невинномысска обратилась в суд с иском к Ткаченко Е.Н. о понуждении передать ключи, технический паспорт и домовую книгу на <адрес> в г.Невинномысске и освободить данную квартиру, ссылаясь на то, что решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Занфировой О.А. и Ткаченко Е.Н., и свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Ткаченко Е.Н. Применены последствия недействительности договора передачи жилого помещения в индивидуальную собственность Занфировой О.А. и договора купли-продажи указанной выше квартиры. В целях исполнения решения суда Администрацией г.Невинномысска данная квартира зарегистрирована в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в письменной форме уведомлен о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, передать ключи и техническую документацию от вышеуказанной квартиры, оформить акт приема-передачи квартиры. В установленные сроки ответчик требования не выполнил, представил письменный отказ от передачи ключей и технической документации от указанной выше квартиры и допуска к осмотру квартиры.

В судебном заседании представителя истца Администрации г.Невинномысска Камышова А.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Занфировой О.А. и Ткаченко Е.Н., и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Ткаченко Е.Н. Применены последствия недействительности договора передачи жилого помещения в индивидуальную собственность Занфировой О.А. и договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Невинномысск, <адрес> В целях исполнения решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Невинномысска указанная квартира зарегистрирована в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме ответчик уведомлен о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: г.Невинномысск, <адрес> передать ключи и техническую документацию от вышеуказанной квартиры, оформить акт приема - передачи <адрес>-а по <адрес> в г.Невинномысске Ставропольского края. В установленные сроки ответчик требования не выполнил, представил письменный отказ от передачи ключей и технической документации от спорной квартиры, и допуска к осмотру квартиры. Просит суд обязать Ткаченко Е.Н. передать в Администрацию г.Невинномысска ключи, технический паспорт и домовую книгу от <адрес> в г.Невинномысске и обязать Ткаченко Е.Н. освободить указанную квартиру.

Ответчик Ткаченко Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно, есть решение суда, по которому следует вернуть квартиру, но ей по данному решению должны вернуть определенную сумму денег. Однако деньги до настоящего времени ей никто не вернул и возвращать не собирается, поэтому и она не собирается возвращать квартиру. Считает, что решение суда не должно выполняться в одностороннем порядке, и она не собирается оставаться без денег и без квартиры. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г.Невинномысска.

Представитель ответчика Уваров В.А. в судебном заседании пояснил, что решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ нарушен главный принцип Конституции Российской Федерации - принцип равенства прав сторон. Речь идёт о грубом попирании прав Ткаченко Е.Н., её чести и достоинства. Исковые требования Администрации г.Невинномысска считает незаконными и необоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Администрации г.Невинномысска Камышову А.А., ответчика Ткаченко Е.Н., представителя ответчика Уварова В.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными договор передачи жилого помещения – <адрес> в г.Невинномысске в индивидуальную собственность Занфировой ОА., договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Занфировой О.А. и Ткаченко Е.Н., свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ выданное Ткаченко Е.Н., а также применены последствия недействительности сделок, <адрес> в г.Невинномысске возвращена в муниципальную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем <адрес> в г.Невинномысске в настоящее время является муниципальное образование городской округ - г.Невинномысск.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Невинномысска в адрес Ткаченко Е.Н. было направлено письменное уведомление об освобождении <адрес> в г.Невинномысске в срок до ДД.ММ.ГГГГ, передачи ключей, домовой книги и технического паспорта на жилое помещение по указанному выше адресу и оформлении акта приема-передачи данного жилого помещения.

Однако Ткаченко Е.Н. отказалась выполнить требования Администрации г.Невинномысска и допустить к осмотру квартиры кого-либо.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, исковые требования Администрации г.Невинномысска подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что Занфировой О.А. не выполнено решение Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата денежной суммы, полученной при продаже квартиры, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный факт не может влиять на отсутствие у Ткаченко Е.Н. прав на спорную квартиру.

Не могут быть приняты во внимание и доводы представителя ответчика о том, что указанное выше решение суда от ДД.ММ.ГГГГ нарушает конституционные права Ткаченко Е.Н., поскольку в соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.301 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации г.Невинномысска удовлетворить.

Обязать Ткаченко Е.Н. передать в Администрацию г.Невинномысска ключи, технический паспорт и домовую книгу на <адрес> в <адрес>.

Обязать Ткаченко Е.Н. освободить <адрес> в г.Невинномысске.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 22.12.2010г.

Судья Яковенко М.Ю.

Решение в законную силу не вступило.

Исполнил помощник судьи Рябинина М.Ф.