Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3980/2016 ~ М-2661/2016 от 11.05.2016

Гражданское дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бисеровское» к Шабалину В. Л. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Бисеровское» обратилось в суд с иском к Шабалину В.Л. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилой площади. Долг по состоянию на 30.04.2016г. составил 64870руб.29коп. В соответствии с п. 8.1.4 Устава ТСЖ «Бисеровское» и со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени.

На основании изложенного, истец просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г. в размере 64780руб.29коп., пени в размере 16488руб.86коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2640руб.77коп.

Представитель истца ТСЖ «Бисеровское» Трошин А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Шабалин В.Л., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В силу п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что ответчик Шабалин В.Л. проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, <адрес> (л.д.6).

Ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу.

ТСЖ «Бисеровское» является товариществом собственников жилья, которым своевременно представлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению, техническому обслуживанию, электричеству.

Судом установлено, что за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г. ответчиком не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом ТСЖ «Бисеровское» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64870руб.29коп. (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что поскольку коммунальные услуги ответчику предоставлялись, то возникла обязанность собственника по содержанию своего имущества и внесению на эти цели платежей в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому ответчику следовало доказать исполнение указанной обязанности и обязанности по оплате коммунальных услуг

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г. составляет 16488руб.86коп. (л.д.9).

Проверяя расчет истца, судом установлено, что при расчете пени истцом задолженность по состоянию на 01.05.2015г. принималась в размере 88367руб.69коп., при этом судом установлено, что указанная сумма взыскана решением Ногинского городского суда от 27.08.2015г. по гражданскому делу 2-4326/2015 по иску ТСЖ «Бисеровское» к Шабалину В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и состоит из задолженности за период с 01.12.2012г. по 30.04.2015г. в размере 71807руб. 89коп., пени в размере 13791руб.81коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2767руб.89коп. Суд считает, что истцом неправомерно произведен расчет пени за период с 01.05.2015г. по 31.05.2015г. из расчета 88367руб.69коп., поскольку решением суда установлено, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет на 01.05.2015г. 71807руб.89коп., именно из расчета этой суммы должен производиться расчет.

В связи с чем, судом произведен перерасчет пени за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г., размер пени, с учетом изложенного, составил 14044руб.52коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку от добровольного погашения задолженности ответчик уклоняются, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ «Бисеровское» к Шабалину В. Л. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины в размере 2561руб.43коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Бисеровское» к Шабалину В. Л. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Шабалина В. Л. в пользу ТСЖ «Бисеровское» задолженность за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64780руб.29коп., пени в размере 14044руб. 52коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2561руб.43коп., а всего взыскать 81476 (Восемьдесят одна тысяча четыреста семьдесят шесть) руб.24коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья .