Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1082/2018 ~ М-1063/2018 от 15.11.2018

Дело № 2-1082/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года     г.Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., с участием истца Узунян В.С., представителя ответчика Земсковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Узунян ВС к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Узунян В.С. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее – КУИ), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что истец является членом садово-огороднического товарищества «<данные изъяты> (далее – СОТ), пользуется и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением руководителя администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый №. Истцу отказано в оформлении земельного участка в собственность, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего членство в СОТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ, а также отсутствует справка в членстве в СОТ.

    В судебном заседании истец на иске настаивал по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика КУИ Земскова Е.В. фактически признана исковые требования, не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

    В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ч.2 ст. 8.1. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Ч.1 ст. 25 ЗК РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что спорным земельным участком он непрерывно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что на основании Постановления руководителя Администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на землях категории – земли сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале №, с видом разрешенного использования – ведение садоводства. Пунктом 2 Постановления № постановлено: Узунян ВС: а) осуществить выполнение кадастровых работ, б) оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения: кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, адрес – <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение садоводства.

Как следует из информационного письма КУИ, истцу было отказано в регистрации собственности земельного участка, в связи с тем, что им не представлены документы (оригинал) о членстве в СОТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, принимая во внимание, что истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, на земле, переданной для ведения садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, объекту присвоен адрес, при этом истец не имеет задолженности перед СОТ <данные изъяты> по электроэнергии, представитель ответчика не возражает против заявленных требований, при таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска. При этом отсутствие регистрации СОТ <данные изъяты>» в ЕГРЮЛ, членом которого в настоящее время является истец, не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Узунян ВС к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности Узунян ВС на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2018 года.

Судья                                М.А. Пушина