Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2022 (2-3840/2021;) ~ М-3207/2021 от 21.10.2021

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Лаптевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мустафина Р.Р. к Мельникову М.А., Мельниковой Е.Ю., Мельникову А.Н. УФМС по Железнодорожному району г.Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Мустафин Р.Р. обратился с иском к УФМС по Железнодорожному району г.Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Впоследствии уточнил исковые требования, предъявив их к Мельникову М.А., Мельниковой Е.Ю., Мельникову А.Н и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.04.2018г., зарегистрированного в ЕГРН за №. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы все ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. С момента приобретения квартиры ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи не являются. Регистрация указанных лиц в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Мустафин Р.Р., представитель истца Волков М.В. не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики Мельников М.А., Мельникова Е.Ю., Мельников А.Н. не явились, извещались почтой.

В судебное заседание ответчик УФМС по Железнодорожному району г.Самара не явился, извещались почтой.

Третье лицо ООО «ДоброДом» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще почтой.

    Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела: л.д.14-17 выписка из ЕГРН, л.д.18-20 договор купли-продажи, л.д.35 сведения сотовых компаний, л.д.45 квитанция об оплате коммунальных услуг, л.д.46-49 сведения сотовых компаний, л.д.50 сведения ЗАГС, л.д.54 сведения о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.55 сведения о регистрации, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

    В соответствии со ст. 31ч.1 ЖК РФ собственник жилого, помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 292 ч.2 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2018г., заключенного между истцом Мустафиным Р.Р. и ответчиком Мельниковым М.А., истец является собственником квартиры расположенной по <адрес> переход права собственности зарегистрирован за № Кроме Мельникова М.А. в квартире также зарегистрированы его родители Мельникова Е.Ю. и Мельников А.Н. Ответчики после продажи квартиры в ней не проживают, договор купли-продажи не содержит условий их проживания в квартире.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с отчуждением данной квартиры ее собственником Медведевым М.А.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом изложенного требования истца Мустафина Р.Р., собственника квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Мельникова М.А., Мельникову Е.Ю,, Мельникова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Поручить Отделению по вопросам миграции ОП№9 УМВД России по г.Самаре снять с регистрационного учета Мельникова М.А., Мельникову Е.Ю.,Мельникова А.Н. по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ     /подпись/     Бойко Л.А.

Решение суда в окончательной форме принято 1 марта 2022 года.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №/Железнодорожный районный суд г.Самара.