Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2012 (2-2840/2011;) ~ М-3235/2011 от 27.12.2011

Дело № 2-197/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи М.В. Миллер

при секретаре Лысевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, в г.Пензе гражданское дело по иску Брюхановой А.А., Брюханова С.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Пензы о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Брюханова А.А., Брюханов С.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежал гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м. Данный гараж ФИО2 приобрел у ФИО7, о чем свидетельствует договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ В указанный день ФИО2 и ФИО7 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области) с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на нежилое помещение (гараж) в литере ..., расположенное по указанному адресу, предоставив при этом необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Право собственности БрюхановаА.В. на данный гараж было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 Кроме них наследниками первой очереди по закону также являются мать умершего Брюханова А.И. и сын от первого брака Брюханов Э.А. От причитающейся доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, Брюханова А.И. отказалась в пользу истицы Брюхановой А.А., Брюханов Э.А. – в пользу истца Брюханова С.А., воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 1157 ГК РФ. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде нежилого помещения (гаража) в литере ... №, по адресу: <адрес>, предоставив все необходимые документы, включая справку о содержании правоустанавливающих документов, согласно которой право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано после смерти наследодателя. Сославшись на ст. ст. 218, 219, 223 ГК РФ, просили включить нежилое помещение (гараж) в литере ... общей площадью 20,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы Брюханова А.А., Брюханов С.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснили, что гараж по указанному адресу не приобретался в совместную собственность супругов Брюхановой А.А. и ФИО2, так как был приобретен последним за счет своих личных средств.

Представитель ответчика ИФНС по Октябрьскому району г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Брюханова А.И., Брюханов Э.А. в судебное заседание не явились, о его месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили. Согласно материалам наследственного дела Брюханова А.И. и Брюханов Э.А., являющиеся наследниками умершего ФИО2 по закону, отказались от причитающимся им доли наследственного имущества.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пензенский филиал Пензенское городское отделение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в направленном суду отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) в литере ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц ГСК «Химмашевец», администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус г. Пензы Самарцева О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив имеющиеся по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ, гражданин имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых своих прав, свобод или законных интересов.

Наследство открывается со смертью гражданина. (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО7 по договору купли-продажи нежилое помещение (гараж) № в литере ..., общей площадью 20,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по <адрес> в день его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ... №.

Как следует из представленной суду заверенной копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, наследниками по закону умершего в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются: супруга Брюханова А.А., мать Брюханова А.И., сыновья Брюханов С.А., Брюханов Э.А.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились супруга Брюханова А.А. и сын Брюханов С.А.

Мать Брюханова А.И. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по закону, завещанию, оставшегося после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его жены Брюхановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сын Брюханов Э.А. отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2 в пользу сына наследодателя Брюханова С.А.

В состав наследственного имущества был заявлен в том числе приобретенное ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (гараж) № в литере ..., общей площадью 20,1 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане №, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение (гараж) в литере ..., площадью 20,1 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Однако поскольку право собственности на нежилое помещение (гараж) возникло у наследодателя впервые уже после его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было разъяснено, что наследственные права на данный вид наследственного имущества могут быть оформлены только после включения его в состав наследственной массы в судебном порядке. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе рассмотрения данного гражданского дела умерший ФИО2 при жизни предпринял все попытки к регистрации за ним права собственности на гараж: заключил договор купли-продажи, передал по нему деньги в счет стоимости гаража, договор купли-продажи был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Пензенской области, договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пензенской области, однако право собственности ФИО2 на гараж возникло ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти. До настоящего времени договор купли-продажи никем не оспорен, собственником спорного недвижимого имущества значится ФИО2

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и включении в наследственную массу нежилого помещения (гараж) в литере ..., площадью 20,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Удовлетворение искового заявления наследников о включении имущества в состав наследственной массы влияет на права и обязанности всех остальных наследников, т.к. влечет увеличение наследственной массы. Признание имущества включенным в наследственную массу является основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (в виде этого имущества) всем наследникам ФИО2

В связи с изложенным исковые требования Брюхановой А.А., Брюханова С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брюхановой А.А., Брюханова С.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение (гараж) в литере ..., назначение: нежилое, общей площадью 20,1 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий