Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10397/2019 ~ М-10258/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-10397/2019

35RS0010-01-2019-013813-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                   19 ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Е.А. Филипповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неклюдова О. К. к ТСЖ "Прядильщиков" о признании права на единоличное обращение с заявлением о государственной регистрации,

установил:

Неклюдов О.К. обратился в суд с иском к ТСЖ "Прядильщиков" о признании права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 27.05.2019 (ООО «Гортехинвентаризация») общей площадью 93,2 кв.м с учетом пристройки 12,7 кв.м и заявлением о внесении изменений в общую площадь многоквартирного дома по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 27.05.2019 (ООО «Гортехинвентаризация»).

В обоснование требований указывает, что решением Вологодского городского суда от 29.05.2019 по гражданскому делу № 2-4231/2019, с учетом апелляционного определения Вологодского областного суда от 14.08.2019, квартира по адресу: <адрес> сохранена в реконструированном виде, за истцом и его супругой Неклюдовой Ю.В. признано право общей совместной собственности на указанную квартиру в реконструированном виде, согласно техническому плану от 27.05.2019 общей площадью 93,2 кв.м с учетом пристройки 12,7 кв.м. Таким образом истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в реконструированном виде с уточнённой площадью в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. В связи с тем, что внесение изменений в площадь квартиры влечет внесение изменений в площадь многоквартирного дома, при подаче документов на регистрацию необходимо участие представителя ТСЖ «Прядильщиков».

Истец обратился к ответчику с просьбой указать день, в который возможна совместная подача документов в регистрирующий орган, в чем ему было отказано.

В судебном заседании истец Неклюдов Л.К. и его представитель по ордеру адвокат Зайцева К.К. исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Прядильщиков» по доверенности Минаков А.А. оставил решение по делу на усмотрение суда, считая ТСЖ ненадлежащим ответчиком.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования по существу спора, Неклюдова Ю.В. исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существо спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Вологодского городского суда по гражданскому делу № 2-4231/2019 от 29.05.2019 удовлетворены исковые требования Неклюдова О.К., Неклюдовой Ю.В.; квартира с кадастровым № по адресу: <адрес> сохранена в реконструированном виде согласно техническому плану от 27.05.2019, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация», общей площадью 93,5 кв.м, с учетом постройки 12,7 кв.м; признано за Неклюдовым О.К., Неклюдовой Ю.В. право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес> реконструированном виде согласно техническому плану от 27.05.2019, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация», общей площадью 93,5 кв.м, с учетом постройки 12,7 кв.м.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 14.08.2019 решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29.05.2019 оставлено без изменения, апелляционные жалобы представителя ТСЖ «Прядильщиков» Верещагиной Н.Б., представителя Администрации города Вологда Пищагиной Е.В. оставлены без удовлетворения.

Для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> истцу необходимо совместно с представителем ответчика обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

18.09.2019 Неклюдов О.К. в адрес ТСЖ «Прядильщиков» обратился с заявлением, в котором просит в течение десяти дней с момента получения письма сообщить ему по телефону: № либо в письменной форме по адресу: <адрес> о возможной дате совместной подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, либо выдать доверенность на имя Неклюдова О.К. для представления интересов ТСЖ.

Согласно письму ТСЖ «Прядильщиков» от 30.09.2019, Неклюдову О.К. сообщено о том, что решение Вологодского городского суда от 29.05.2019 по гражданскому делу № 2-4231/2019 не обязывает председателя ТСЖ «Прядильщиков» ФИО1 присутствовать при подаче Неклюдовым О.К. документов в регистрирующий орган, а также о том, что ТСЖ не имеет право уполномочивать Неклюдова О.К. подавать и подписывать от имени ТСЖ «Прядильщиков» заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Таким образом ТСЖ «Прядильщиков» уклоняется от участия в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 15 закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 15 закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Квартира с кадастровым №, расположена по адресу: <адрес>.

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Прядильщиков».

Для постановки на учет данного дома необходимо заявление собственников квартиры Неклюдова О.К., Неклюдовой Ю.В. и собственников дома № по адресу: <адрес>. Интересы собственников дома представляет ТСЖ «Прядильщиков».

Таким образом Неклюдову О.К. и председателю ТСЖ «Прядильщиков» - ФИО1 надлежало совместно обратился в регистрирующий орган с заявлениями о государственном кадастровом учете.

Исходя из того, что ответчик препятствует исполнению решения суда от 29.05.2019, вступившего в законную силу 14.08.2019, что приводит к нарушению прав истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Неклюдовым О. К. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 93,2 кв.м с учетом пристройки 12,7 кв.м, согласно техническому плану от 27.05.2019, подготовленному ООО «Гортензинвентаризация», и заявлением о внесении изменений в общую площадь многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 27.05.2019, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                      Л.Н. Данилова

        Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019