Решение по делу № 2-4280/2016 ~ М-3452/2016 от 10.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2016 года город Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Т. С.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е. В.,

с участием:

представителя истца О.А. - Никульцова Л. Ю.,

третьего лица Г.В.,

представителя третьих лиц С.В., А.Е., И.Ю., А.Д., Г.В., М.В.- Иванова А. А.,

в отсутствие:

истца О.А.,

представителя ответчика Администрации Марковского муниципального образования Иркутской области,

представителей третьих лиц Министерства имущественных отношений Иркутской области, Администрации Иркутского районного муниципального образования, Министерства лесного комплекса Иркутской области,

третьих лиц С.В., А.Е., И.Ю., А.Д., М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4280/2016 по исковому заявлению О.А. к Администрации Марковского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец О.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Марковского муниципального образования Иркутской ...., в котором просит признать за О.А. право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 27000 кв.м., расположенный по адресу: ...., АОЗТ «Кайское».

В обоснование исковых требований истец О.А. указал на то, что на основании договора дарения от 2б.02.2014 ему принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 2,91 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под сельскохозяйственное производство, общая площадь 16 266 587 кв.м., расположенный по адресу: ...., АОЗТ «Кайское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: .... от **/**/****. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка для выдела его в счет, принадлежащей ему на праве собственности земельной доли, размер и местоположение границ земельного участка согласовывались кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем опубликования соответствующего объявления в газете «Областная» Официальная информация № (1206) от **/**/****. Поскольку в течение установленного времени с момента публикации объявления в газете чьих-либо возражений относительно размера и местоположения, выделяемого ему земельного участка не поступило, то проект межевания земельного участка считается согласованным, подтверждением отсутствия земельных споров и отсутствия нарушений прав смежных землепользователей. В отношении выделенного земельного участка филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Иркутской .... был осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, что свидетельствует о том, что ошибок в установлении границ земельного участка, фактическая конфигурация земельных участков соответствует материалам межевания. Обратился в Управление Росреестра по Иркутской .... с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: ...., АОЗТ «Кайское». Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** № ему было отказано в государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: ...., АОЗТ «Кайское», поскольку установлено, что вышеуказанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства и, следовательно, применить правила Закона об обороте, не представляется возможным. Учитывая, что объект недвижимого имущества, право на которое заявлено к регистрации, не может быть отнесен к землям с категорией: сельскохозяйственного назначения, государственная регистрация проводится на общих основаниях, предусмотренных п. 1 ст. 17 Закона о регистрации. Иные документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: ...., АОЗТ «Кайское» на государственную регистрацию представлены не были. Консультирующими специалистами Управления Росреестра по Иркутской .... ему было разъяснено, что решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №/Дгп был утвержден генеральный план Марковского муниципального образования, в соответствии с которым часть земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Кайское», в том числе и выделенный ему в счет земельной доли земельный участок, оказался расположен на землях поселения: Марковского муниципального образования и было рекомендовано представить решение суда о признании за ни права собственности на данный земельный участок. Полагает, что в условиях невозможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, когда соблюдена установленная действующим законодательством процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный государственный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии земельных споров, он имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок, местоположением: ...., АОЗТ «Кайское», кадастровый №.

Истец О.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца О.А. - Никульцов Л. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора дарения от 2б,02.2014 ему принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 2,91 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под сельскохозяйственное производство, общая площадь 16 266 587 кв.м., расположенный по адресу: ...., АОЗТ «Кайское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: .... от 31Л2.2014. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка для выдела его в счет, принадлежащей ему на праве собственности земельной доли, размер и местоположение границ земельного участка согласовывались кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем опубликования соответствующего объявления в газете «Областная» Официальная информация № (1206) от **/**/****. Поскольку в течение установленного времени с момента публикации объявления в газете чьих-либо возражений относительно размера и местоположения, выделяемого ему земельного участка не поступило, то проект межевания земельного участка считается согласованным, подтверждением отсутствия земельных споров и отсутствия нарушений прав смежных землепользователей. В отношении выделенного земельного участка филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Иркутской .... был осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, что свидетельствует о том, что ошибок в установлении границ земельного участка, фактическая конфигурация земельных участков соответствует материалам межевания. Обратился в Управление Росреестра по Иркутской .... с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: ...., АОЗТ «Кайское». Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** № ему было отказано в государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: ...., АОЗТ «Кайское», поскольку установлено, что вышеуказанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства и, следовательно, применить правила Закона об обороте, не представляется возможным. Учитывая, что объект недвижимого имущества, право на которое заявлено к регистрации, не может быть отнесен к землям с категорией: сельскохозяйственного назначения, государственная регистрация проводится на общих основаниях, предусмотренных п. 1 ст. 17 Закона о регистрации. Иные документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: ...., АОЗТ «Кайское» на государственную регистрацию представлены не были. Консультирующими специалистами Управления Росреестра по Иркутской .... ему было разъяснено, что решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №/Дгп был утвержден генеральный план Марковского муниципального образования, в соответствии с которым часть земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Кайское», в том числе и выделенный ему в счет земельной доли земельный участок, оказался расположен на землях поселения: Марковского муниципального образования и было рекомендовано представить решение суда о признании за ни права собственности на данный земельный участок. Полагает, что в условиях невозможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, когда соблюдена установленная действующим законодательством процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный государственный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии земельных споров, он имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок, местоположением: ...., АОЗТ «Кайское», кадастровый №.

Представитель ответчика Администрации Марковского муниципального образования Иркутской .... в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из письменного отзыва представителя ответчика Ивановой А. С. следует, что Администрация Марковского муниципального образования считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как администрация прав соистцов не нарушала. Считает, что ответчиками по делу должны быть пайщики АОЗТ «Кайское», так как решением суда будут затронуты их имущественные права напрямую. Просит рассмотреть данное дело по имеющимся и представленным документам в отсутствие представителя администрации Марковского муниципального образования. Полагает, что решение суда об удовлетворении исковых требований может быть основано на представленных документах из Росреестра с указанием, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка АОЗТ «Кайское». Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Марковского городского поселения, расположен в зоне ПЗ-2 (зона размещения производственных объектов IV, V класса опасности).

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Иркутской ...., Администрации Иркутского .... муниципального образования, Министерства лесного комплекса Иркутской .... в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель Администрации Иркутского .... муниципального образования по доверенности Штунь А. С. просила рассмотреть в отсутствие.

Третьи лица С.В., А.Е., И.Ю., А.Д., М.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным участком и представляет собой единое землепользование. Часть этого земельного участка пересекает земельный участок, используемый им.

Представитель третьих лиц С.В., А.Е., И.Ю., А.Д., Г.В., М.В.- Иванов А. А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным участком и представляет собой единое землепользование. Часть этого земельного участка пересекает земельные участки, используемые А.Д., А.Е., И.Ю. и С.В. В первоначальных исковых требованиях по гражданскому делу № 2-4433/2016 С.В., А.Е., Г.В., А.Д. не заявляли требований о признании недействительными проекта межевания, межевого плана этого участка, признании недействительной сделки-выдела земельного участка с кадастровым номером № и применении недействительности указанной сделки. Вместе с тем, в о время подготовки гражданского дела № 2-4433/2016 дела к судебному разбирательству Истцами было заявлено ходатайство о применении мер по обеспечению иска в связи с тем, что часть этого земельного участка может быть разделена, выделена, иными способами отчуждена, что может повлиять на исполнение решение суда и права и законные интересы истцов; определением Иркутского районного суда от **/**/**** Управлению Росреестра по Иркутской .... было запрещено совершать регистрационные действия в отношении этого земельного участка. **/**/**** С.В., А.Е., Г.В., А.Д. были уточнены исковые требования в части признания недействительными проекта межевания, межевого плана земельного участка с кадастровым номером № признании недействительной сделки-выдела земельного участка с кадастровым номером № и применении недействительности указанной сделки. Извещения о намерениях О.А. выделить земельные участки в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, адресованные остальным участникам коллективно-долевой собственности в газете «Областная» или иных изданиях не публиковались. О.А., кроме извещения участников долевой собственности о намерении выделить земельную долю в натуре, месте и порядке ознакомления с проектом межевания, необходимо было опубликовать извещение о дальнейшем согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Публикование только одного извещения кадастровыми инженерами ООО «Карта» являются нарушениями установленной законодательством процедуры. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли конкретного земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности и конкретное местоположение. Аналогичная правовая позиция вырабатывалась судами при рассмотрении схожих дел, в частности, Иркутским районным судом в решении от **/**/**** по делу №. В газете «Областная» от **/**/**** № (1206) сотрудниками ООО «Карта» было опубликовано сообщение о намерении О.А. выделить земельный участок в счет земельной доли в Иркутском .... с описанием следующего местоположения: «...., АОЗТ «Кайское» площадью 2.7 га. Кадастровый номер исходного земельного участка - №, месторасположение: ...., АОЗТ «Кайское». Проект межевания составляли кадастровый инженер В.Г. и иные сотрудники ООО «Карта», заказчиком проекта межевания был О.А. В дальнейшем, в связи с отсутствием возражений, направленных в адрес ООО «Карта», указанный в сообщениях, земельные участки были поставлены на кадастровый учет Считает, что опубликованные В.Г. и другими сотрудниками ООО «Карта» сообщения о выделе земельных участков не соответствуют требованиям п. 3 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, так как указанные сообщения не содержат конкретных данных о местоположении выделяемых участков, которые позволили бы заинтересованным лицам определить их границы на местности; по описанному в сообщениях месторасположению невозможно определить положение выделяемых земельных участков, даже учитывая то обстоятельство, что в извещениях указаны кадастровые номера исходных земельных участков. В приведенном издании газеты «Областной» не было приведено достаточно данных для определения местоположения выделяемых участков: указанные формулировки «....., «АОЗТ» Кайское» являются неопределенными и не позволяют достоверно установить, какие именно участки выделяются в счет земельных долей и где они расположены. Таким описанием заинтересованные лица, в частности, участники общей долевой собственности или иные землепользователи, были введены в заблуждение о местоположении выделяемого земельного участка, и, соответственно, не имели возможности заявить своп возражения в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ. Следовательно, опубликованное описание местоположения выделяемых земельных участков противоречит правилам определения местонахождения земельных участков относительно в пределах части кадастрового квартала. Согласно постановлению мэра Иркутского .... № от **/**/**** АОЗТ «Кайское» было предоставлено государственных земель в коллективно-долевую собственность земель общей площадью более 2000 га. Таким образом, нахождение выделяемого в счет земельной доли земельного участка невозможно определить объективно извещения о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и о согласовании границ выделяемых земельных участков по месту их фактического расположения, в каком именно массиве кадастровым инженером В.Г. и другими сотрудниками ООО «Карта» не было опубликовано, соответственно не было согласовано с остальными участниками коллективно-долевой собственности и иными заинтересованными лицами. Необходимо добавить, что на указанные извещения являются неотъемлемой частью проекта межевания, на основании которого, как было указано ранее, кадастровым инженером подготавливается межевой план и участки ставятся на государственный кадастровый учет. Из вышеизложенного следует, что О.А., соответственно, кадастровыми инженерами ООО «Карта» была нарушена процедура согласования выдела земельного участка в счет земельной доли, предусмотренная Законом № 101-ФЗ, а именно: не был соблюден порядок опубликования сообщений о выделе земельной доли в натуре, не были извещены через СМИ остальные участники коллективно-долевой собственности АОЗТ «Кайское», не было согласовано месторасположение, размер и границы выделяемых земельных участков по причине существенного искажения адресного ориентира в извещении в газете «Областная, соответственно, были грубо нарушены нормы о подготовке и утверждении проекта межевания и межевого плана земельных участков. Никакими заинтересованными лицами, в том числе и С.В., А.Е., Г.В., А.Д. не могли быть направлены возражения на проект межевания выделяемого земельного участка. О.А. при выделе земельных участков с кадастровыми номерами №, в счет земельной доли были нарушены требования п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которому образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Из смысла нормы следует, что образование земельного участка должно было пройти процедуру согласования не только в том порядке, который установлен Законом № –ФЗ, но и дополнительно с другими правообладателями земельных участков - не только с С.В., А.Е., А.Д., Г.В., И.Ю., но и иными членами садоводства СНТ «Мичуринец-3», которые являются смежными к выделяемым участкам землепользователями - во избежание ошибок при проведении межевания, установления границ земельного участка в натуре, во избежание нарушения прав всех заинтересованных лиц.

Изучив исковое заявление и письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что О.А. является собственником земельной доли площадью 6,7231 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под сельскохозяйственное производство, общая площадь 16 266 587 кв.м., расположенный по адресу: ...., АОЗТ «Кайское» на основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/****.

    В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Согласно статья 13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 3).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (пункт 8).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Кадастровым инженером В.Г. был подготовлен проект межевания путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В газете «Областная» № (1206) от **/**/**** было опубликовано извещение о выделе земельного участка и необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

В связи с непоступлением возражений в установленные сроки, кадастровый инженер обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской .... с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****, по истечение 30 дней, предусмотренных для получения возражений.

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Установленная действующим законодательством процедура выдела земельных участков завершена, при этом О.А. лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с правилами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку после утверждения генерального плана Марковского муниципального образования часть земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Кайское», в том числе и выделенные в счет земельной доли земельные участки, оказались расположены на землях поселения (земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства), в связи с чем Управление Росреестра по Иркутской .... отказало О.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Поскольку иного порядка, кроме как судебного, у О.А. для реализации своих прав не имеется, при этом соблюдена установленная действующим законодательством процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный государственный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии споров относительно местоположения земельного участка, истец вправе был обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 27000 кв.м., расположенный по адресу: ...., АОЗТ «Кайское».

Суд находит необоснованным довод представителя администрации Марковского муниципального образования о том, что ответчиками по делу должны быть не выделившиеся дольщики АОЗТ «Кайское». Из материалов дела следует, что кадастровым инженером осуществлена публикация информации о проведении кадастровых работ по подготовке проекта межевания спорного земельного участка. Возражений от заинтересованных лиц относительно размера и местоположения земельных участков не поступило.

Из материалов дела следует, что основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок явилось не нарушение процедуры выдела земельных участков, а включение в соответствии с генеральным планом Марковского муниципального образования (утвержден решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №/Дгп) земель, на которых эти земельные участки расположены, в земли населенных пунктов.

Доводы представителя третьих лиц о нарушении О.А. процедуры согласования выдела земельного участка в счет земельной доли, предусмотренная Законом № 101-ФЗ, а именно, не был соблюден порядок опубликования сообщений о выделе земельной доли в натуре, не были извещены через СМИ остальные участники коллективно-долевой собственности АОЗТ «Кайское», не могут повлиять на выводы суда с учетом отсутствия представленных в суд доказательств того, что С.В., А.Е., И.Ю., А.Д., М.В., Г.В. являются правообладателями земельных участков - участниками коллективно-долевой собственности АОЗТ «Кайское», членами садоводства СНТ «Мичурннец-3», а также, что являются смежными к выделяемым участкам землепользователями.

Доводы представителя ответчика Администрации Марковского муниципального образования Иркутской .... о том, что земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Марковского городского поселения, расположен в зоне ПЗ-2 (зона размещения производственных объектов IV, V класса опасности) не свидетельствуют об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О.А. удовлетворить.

Признать за О.А. право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 27 000 кв.м., расположенный по адресу: ...., АОЗТ «Кайское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 10.10.2016.    

Судья                   Т. С. Смолина