Решение по делу № 2-5837/2021 ~ М-5252/2021 от 13.05.2021

УИД 14RS0035-01-2021-009477-98

Дело № 2-5837-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  06 июля 2021 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каратаева А.В. к ООО УК «ЖКХ Губинский» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, суд

установил:

Истец Каратаева А.В. обратился в суд к ответчику ООО УК «ЖКХ Губинский» с иском о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, указанный жилой дом находится в управлении ответчика ООО УК «ЖКХ Губинский», расчет оказанных жилищно-коммунальных услуг производится ответчиком с марта 2014 года, когда как истец стал собственником указанного жилого помещения лишь с 12 апреля 2017 года, вместе с тем, фактически в указанном жилом помещении истец не проживал по причине проживания в нем прежнего собственника, истец обращался в суд с иском к прежнему собственнику об истребовании жилого помещения, фактически истец стал владеть указанной квартирой лишь с 13 июня 2019 года. С указанным начислением истец не согласен, считает что обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у истца лишь с момента владения квартирой, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать ООО УК «ЖКХ Губинский» произвести перерасчёт задолженности коммунальных услуг оказанных по адресу ____ находящегося в собственности Каратаева А.В. путем расчета задолженности оплаты за коммунальные услуги с 13 июня 2019 года, обязать ООО УК «ЖКХ Губинский» произвести перерасчёт задолженности коммунальных услуг оказанных по адресу ____ находящегося в собственности Каратаева А.В. без учета пени, взыскать с ООО УК «ЖКХ Губинский» в пользу Каратаева А.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, почтовые расходы в размере 517 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2950 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Каратаев А.В. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Дмитриев Д.П. привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебном заседании председатель ответчика ООО УК «ЖКХ Губинский» по доверенности Николаев О.В. суду пояснил что он не согласен с иском, поскольку предъявленный иск является необоснованным.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Каратаев А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____, из которого следует, что истец стал собственником указанной квартиры на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от 02 марта 2016 года, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 07 апреля 2017 года, а также акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12 апреля 2017 года.

Из материалов дела также следует, что жилой дом, расположенный по адресу ____ находится в управлении ответчика ООО УК «ЖКХ Губинский».

В судебном заседании установлено, что истец Каратаев А.В. обратился в Якутский городской суд РС (Я) к ответчикам М, Н, С, А, А, В с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учета.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 28 февраля 2018 года судом постановлено истребовать из чужого незаконного владения квартиру расположенную по адресу ____ выселить М, Н, С, А, А, В из жилого помещения расположенного по адресу ____ обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять М, Н, С, А, А, В с регистрационного учета по адресу ____.

Кроме того, определением Якутского городского суда РС (Я) от 29 ноября 2018 года ответчику М была предоставлена отсрочка исполнения решения суда на срок до ____.

Таким образом, суд находит, что истец Каратаев А.В. являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ фактически после оформления права собственности не имел возможности вселиться в жилое помещение в связи с неисполнением ответчиком решения суда о выселении, а также в связи с предоставленной отсрочкой исполнения решения суда, суд также находит, что истец являясь собственником жилого помещения фактически не пользовался коммунальными услугами оказанными управляющей организацией ООО УК «ЖКХ Губинский».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил (п. 86). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90). В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п. 91). В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ст. 36 ЖК РФ определен состав имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам

В соответствии с п. 22 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пп. "и", "к", "з" п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенный в утвержденный в установленном законодательством РФ перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.); текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п. 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, и Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 года N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей, площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Сведения, подлежащие указанию в платежном документе, определены в п. 69 Правил. Данное положение Правил предусматривает обязательный перечень реквизитов, которые должны быть указаны в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом суд находит что иск в части обязании ответчика произвести перерасчёт подлежит удовлетворению.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из смысла приведенной нормы закона следует, что управомоченной на возмещение расходов на оплату услуг представителя будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда. Суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом количества судебных заседаний, категории спора, сложности дела, объема совершенных представителем действий, определяет сумму в размере 20 000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг нотариуса, поскольку из представленной суду доверенности на представителя усматривается, что она была выдана не по конкретному гражданскому делу.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что иск Каратаева А.В. к ООО УК «ЖКХ Губинский» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Каратаева А.В. к ООО УК «ЖКХ Губинский» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, - удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «ЖКХ Губинский» произвести перерасчёт задолженности коммунальных услуг оказанных по адресу ____ находящегося в собственности Каратаева А.В. путем расчета задолженности оплаты за коммунальные услуги с 13 июня 2019 года.

Обязать ООО УК «ЖКХ Губинский» произвести перерасчёт задолженности коммунальных услуг оказанных по адресу ____ находящегося в собственности Каратаева А.В. без учета пени.

Взыскать с ООО УК «ЖКХ Губинский» в пользу Каратаева А.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, почтовые расходы в размере 517 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья : ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___