К делу №2-6/15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2015 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Раковой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яремич М.Я. к Трубецких Г.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Яремич М.Я. обратилась в суд с иском к Трубецких Г.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> по <адрес> в г.Геленджике, принадлежащем ей на праве собственности, путем установления забора по межевой границе между участками в соответствии с кадастровым планом, сносе самовольных построек, расположенных вдоль межевой границы.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования с целью устранения препятствий в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> по <адрес> в г.Геленджике просит обязать ответчицу укрепить за свой счет фундамент межевого забора длиной 6,78 метров с тыльной стороны земельных участков по границе земельных участков по <адрес> и <адрес> в г.Геленджике, выполнить заделку оконных проемов, выходящих из жилого дома и хозяйственного строения по <адрес> в г.Геленджике, на земельный участок по <адрес> в г.Геленджике, и выполнить устройство организованного водостока с крыши жилого дома по <адрес> в г.Геленджике с отведением дождевых вод от земельного участка по <адрес> в г.Геленджике. В обоснование заявленных требований указала, что ответчицей в нарушение СНиП без нормативных отступов от межевой границы земельного участка возведен жилой дом и хозяйственное строение, которые создают ей препятствия в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком, а именно окна строения выходят на ее земельный участок, ливневые воды с крыши жилого дома ответчицы стекают на ее земельный участок. Ответчицей также разрушен фундамент части межевого забора.
Ответчица в судебное заседание не явилась, направив необоснованное ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права стороны являются собственниками смежных земельных участков, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом по <адрес> в г.Геленджике, ответчице принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в г.Геленджике.
Согласно заключения судебно-технической экспертизы ответчицей Трубецких Г.П. возведены на межевой границе земельных участков постройки с нарушением нормативных расстояний требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее шести метров. Возведение строений с нарушением требований СНиП, влечет нарушение прав смежных землепользователей и создает определенные препятствия в пользовании ими их собственностью. Для устранения установленных экспертами нарушений требований градостроительных и пожарных СНиП необходимо выполнить заделку оконных проемов в жилом доме и хозяйственном строении, выходящих на земельный участок истицы, выполнить устройство организованного водостока с крыши жилого дома ответчицы.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому ответчица обязана устранить создаваемые истицы препятствия.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчицы подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате за производство экспертизы в сумме 30 000 руб..
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Трубецких Г.П. укрепить за свой счет фундамент межевого забора длиной 6,78 метров с тыльной стороны земельных участков по границе земельных участков по <адрес> и <адрес> в г.Геленджике.
Обязать Трубецких Г.П. выполнить заделку оконных проемов, выходящих из жилого дома и хозяйственного строения по <адрес> в г.Геленджике, на земельный участок по <адрес> в г.Геленджике, и выполнить устройство организованного водостока с крыши жилого дома по <адрес> в г.Геленджике с отведением дождевых вод от земельного участка по <адрес> в г.Геленджике.
Взыскать с Трубецких Г.П. в пользу Яремич М.Я. расходы по оплате экспертизы в сумме 30 000 руб..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
Судья: