Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2019 ~ М-821/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-1480/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 09 октября 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Леготиной Е.С.,

с участием прокурора Енисейской межрайонной прокуратуры Колмаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой Юлии Владимировны к Махову Михаилу Юрьевичу, Махову Роману Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Грудинина Ю.В. обратилась в суд с иском к Махову М.Ю., Махову Р.М., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2019 г. она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 9 договора купли-продажи продавец дал обязательство о том, что в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру он обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Однако до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не сняты. Сохранение регистрации ответчиков в обозначенном жилом помещении создает препятствия для истца в осуществлении ею прав собственника этого жилого помещения.

Истец Грудинина Ю.В. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Махов М.Ю. и Махов Р.М. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, направили заявления, в которых признали исковые требования в полном объеме, указали о том, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо МО МВД России «Енисейский» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. Начальник отделения по вопросам миграции Маркус О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Колмаковой Т.Н., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Грудинина Ю.В. на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2019 г. приобрела в собственность у Махова М.Ю., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Махова Ю.Т., квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 14 мая 2019 г.

Согласно п. 9 договора купли-продажи на момент подписания данного договора на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Махов Р.М. и Махов М.Ю. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Между тем, в настоящее время, как следует из выписки из домовой книги и адресных справок, ответчики Махов Р.М. и Махов М.Ю. продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиками, а также отсутствие данных о заключении между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что законные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, а как следствие и регистрации по указанному адресу, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грудининой Юлии Владимировны удовлетворить.

Признать Махова Михаила Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Махова Романа Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Снять Махова Михаила Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Махова Романа Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 14 октября 2019 г.

Судья А.А. Ефимов