Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2018 (2-2572/2017;) ~ М-2373/2017 от 13.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Явкиной О.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Шамина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Ткачеву В. В., Ткачевой Н. В., Скочковой М. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Ткачеву В.В., Ткачевой Н.В., Ткачевой (Скочковой) М.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата>. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до <дата> года, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Для переселения нанимателю и членам его семьи, предложено изолированное жилое помещение общей площадью 81,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просил суд выселить Ткачева В.В., Ткачеву Н.В., Ткачеву (Скочкову) М.В. из жилого помещения, площадью 74,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 81,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчики Ткачева Н.В., Скочкова М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражения на иск. При этом указали, что они против переезда в новую квартиру, поскольку живут и работают в <адрес> и им будет трудно добираться до работы. Просили учесть, Ткачев В.В. и Ткачева Н.В. находятся в разводе, совместного хозяйства не ведут, являются чужими людьми, в связи с чем не имеют возможности проживать в одной квартире.

Ответчик Ткачев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил предоставить ему и его бывшей жене с дочерью две отдельные квартиры.

Выслушав ответчиков, изучив представленные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом Департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению.

Согласно справки № от <дата> и открытого лицевого счета № по адресу: <адрес> неприватизированной квартире зарегистрированы: основной квартиросъемщик Ткачев В.В., жена Ткачева Н.В., дочь Ткачева М.В. Данная семья занимает жилую площадь 48,90 кв.м., состоящую из 3 комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью 74,20 кв.м (л.д. 4, 5).

В соответствии с муниципальным контрактом № от <дата> застройщик <данные изъяты> в целях обеспечения муниципальных нужд принял на себя обязательства построить многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: жилой дом по <адрес>е <адрес> секции <адрес> и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства – Департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, – объекты долевого строительства. Разрешением министерства строительства <адрес> № от <дата> жилой <адрес>е <адрес> секции <адрес> введен в эксплуатацию.

Из передаточного акта объектов от <дата> следует, что <данные изъяты> (застройщик) передает Департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, (участник долевого строительства) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру), площадью 81,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, площадью 81,20 кв.м., расположено на 6 этаже, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Самара.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено. Также суду не представлены доказательства о нахождении ответчиков на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Доводы ответчиков о несогласии с исковыми требованиями из-за отдаленности района места предполагаемого проживания от настоящего места проживания, места работы, Ткачевой Н.В. и Скочковой (Ткачевой) М.В., которые создают дискомфорт по преодолению значительного расстояния до места работы на общественном транспорте, благоустроенной инфраструктуры, удаленность от медицинских учреждений, судом во внимание не принимаются, поскольку район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, находится в черте населенного пункта городского округа Самара, что не противоречит положениям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Требования Ткачева В.В. о предоставлении двух отдельных жилых помещения также не подлежат удовлетворению как не основанные на законе.

Ответчикам предоставляется отдельное жилое помещение, общей площадью 81,20 кв.м. взамен жилого помещения общей площадью 74,20 кв.м. в доме признанного аварийным и подлежащим сносу, то есть взамен непригодного для проживания помещения. При этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь.

Заявленные ответчиками обстоятельства не является основанием для отказа в иске по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Ткачеву В. В., Ткачевой Н. В., Скочковой М. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ткачева В. В., Ткачеву Н. В., Скочкову М. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 81,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ткачева В.В., Ткачевой Н.В. и Скочковой М.В. в доход местного бюджета по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.