Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2012 ~ М-494/2012 от 22.06.2012

Дело № 2-548/12                             ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                              25 июля 2012г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего    Гиренко А.Л.

        с участием прокурора     Суздальцева Н.Н.

        истицы      Винокуровой И.Г.

        при секретаре Тимошиловой Т.И.

        рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Винокуровой Ирины Григорьевны к Бабакову Анатолию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

    Винокурова И.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью, признать Бабакова Анатолия Борисовича, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истца указала на следующее, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельства о государственной регистрации №, она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик имел право пользоваться квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства с 1986 года, то есть до перехода права собственности на квартиру к ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В настоящее время она намерена продать квартиру, то есть распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ей в продаже квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ Бабаков А.Б. проживает в квартире № в доме № по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, самостоятельно в единственном числе. За это время Бабаков А.Б. ни разу не заплатил за газовое отопление, расходов по содержанию квартиры не нёс. Газовое отопление в квартире было отключено и в последствии отрезано по вине Бабакова А.Б.. Квартира при отсутствии отопления разрушается, отваливается штукатурка. Ремонт в квартире ни разу не производился. Систематически нарушает права и законные интересы соседей. Из квартиры, по свидетельству соседей, создал притон, где собирались шумные и пьяные компании, что вынуждало соседей вызывать наряд милиции.

Истицей было отправлено предупреждение на основании ст. 35 ЖК РФ об устранении нарушений, которое было получено Бабаковым А.Б. ДД.ММ.ГГГГ.

На это предупреждение Бабаков А.Б. не отреагировал и квартира находится в прежнем состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям,

Ответчик Бабаков А.Б., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела от получения повесток уклоняется, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Прокурор Суздальцев Н.Н. полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как истица Винокурова И.Г. является собственником квартиры, имеется свидетельство о праве собственности, обременения не зарегистрировано.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истица представила суду следующие доказательства: свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Обременения не зарегистрировано. (л.д.5)

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Бабакова Анатолия Борисовича, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья