Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2021 ~ М-717/2021 от 29.03.2021

                                                                                                                   Дело № 2-960\2021

      РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           27 мая 2021 года          г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Попредкиной Л.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мольковой Т. А. к Зайцеву Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

       У С Т А Н О В И Л:

Истица Молькова Т.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику Зайцеву Д.В., указав в обоснование своих требований на то, что ответчик является истице сыном. Зайцев Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик в данное время отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Ульяновской области. истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации г.Димитровграда Ульяновской области № 325 от 28 марта 2000 года. Однако дом и земельный участок имеют новый почтовый адрес: <адрес>. Ответчик права собственности на дом не имеет, в доме не проживает, вещей в доме не имеет, выехал, т.к. отбывает наказание в виде лишения свободы.

Просила снять ответчика Зайцева Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      В судебном заседании истица Молькова Т.А. требования уточнила и просила признать Зайцева Д.В. прекратившим право пользования <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

         Истица Молькова Т.А. уточненные исковые требования поддержала, указав в обоснование иска следующее: Зайцев Д.В. является ей сыном. Дом <адрес> разделен на две квартиры, ее семья ранее проживала в кв. <данные изъяты>, где и состоит на регистрационном учете ее сын Зайцев Д.В. В кв. <данные изъяты> проживает семья К*. (ДАТА) года она приобрела по договору купли-продажи у А* ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Позже на месте старой половины дома она возвела новый дом, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Новый дом стоит обособленно от дома <адрес>, это два объекта недвижимости отдельно стоящих друг от друга. Право собственности на новый дом было зарегистрировано за ней в установленном порядке, затем (ДАТА) года она продала <адрес> Ж*., но по документам право на ? долю жилого дома по <адрес> не прекращено, ввиду юридической неграмотности. В настоящее время ее сын Зайцев Д.В. остается быть зарегистрированным по адресу, которого фактически нет, в <адрес>. Она приобрела другую квартиру, куда имела намерение зарегистрировать и Зайцева Д.В., однако по причине того, что Зайцев отбывает наказание в местах лишения свободы, снять с регистрационного учета его не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Зайцев Д.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений на иск не представил.

Заслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению, к такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

      В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела (ДАТА) года Молькова Т.А. на основании договора купли-продажи доли жилого дома приобрела у гр. А* ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 462.8 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 78 кв.м., в т.ч. жилой 52 кв.м.

Право на ? долю жилого дома зарегистрировано за Мольковой Т.В. в ДФ УО ГУП БТИ в установленном порядке (ДАТА) года.

Как следует из пояснений истицы фактически ? доля жилого дома <адрес> г. Димитровграда представляет собой кв. <данные изъяты>1, общей площадью 35.1 кв.м., в которой с (ДАТА) года на регистрационном учете состоит Зайцев Д.В., что подтверждается справкой ф. №8 выданной ООО «РИЦ-Димитровград» (ДАТА) года.

На момент рассмотрения настоящего иска право общей долевой собственности Молькова Т.А. на ? долю жилого дома <адрес> не прекращено, что подтверждается материалами инвентарного дела на жилой дом <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU7300539892-38-2019 выданного (ДАТА), соглашения от (ДАТА) истице принадлежал индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, который был продан по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома (ДАТА) года Ж*.

Кроме того истицей произведена смена почтового адреса с <адрес>, однако Зайцев Д.В. регистрацию на новый адрес не прошел.

Указанное обстоятельство подтверждается показанием свидетеля Ж*., которая показала суду, что купила индивидуальный жилой дом <адрес> у Мольковой Т.А. в (ДАТА) году. В соседнем доме № <адрес> проживает К*., дом <адрес> и дом <адрес> – это два самостоятельных, изолированных друг от друга дома. С К* у нее имеется долевая собственность на земельный участок по <адрес>. По причине того, что Зайцев Д.В. не прошел перерегистрацию на новый почтовый адрес с д.<адрес> на д.<адрес>, ей не открывают отдельный лицевой счет на ее дом, она с (ДАТА) года не может вносить плату за коммунальные услуги. Иных объектов недвижимости на земельном участке, как <адрес> не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Ж*. у суда не имеется, ее показания согласуются с письменными доказательствами по делу.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 октября 2010 года N 4372/10, из системного толкования приведенных положений законодательства (часть 1 статьи 131, часть 1 статьи 235 ГК РФ) следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись оправе собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Из вышеизложенного видно, что в настоящее время кв. <адрес> фактически не существует, что само по себе говорит о том, что жилое помещение помещения в котором по прежнему состоит на регистрационном учете Зайцев Д.В. не может быть самостоятельным объектом права собственности, соответственно запись о регистрации Зайцева Д.В. по данному адресу является недостоверной. Данное обстоятельство может привести к нарушению прав собственников жилого дома <адрес> и собственника жилого дома <адрес>, в том числе к невозможности реализации права собственности и его отчуждению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

         ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░