Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2018 ~ М-705/2018 от 07.08.2018

№2-700/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018года              г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грибова Валерия Викторовича к ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» о признании незаконными действий (бездействия), выразившихся в ненадлежащем и некачественном предоставлении услуг, возложении обязанности произвести ремонтные работы и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

     Грибов В.В. обратился в суд с иском к ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» о признании незаконными действий (бездействия), выразившихся в ненадлежащем и некачественном предоставлении услуг, возложении обязанности произвести ремонтные работы и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований указал, что является сособственником квартиры <адрес> 15.07.2018г. в 16 часов 30 минут из – за неисправной кровли дома произошло залитие дождевой водой лоджии его квартиры и лестничной площадки через технический этаж дома. Данный факт был зафиксирован 19.07.2018г. инспектором Государственной Жилищной инспекции по Орловской области Плаховым В.В. Истец полагает, что ответчик оказывает ему ненадлежащего качества услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с произошедшим 15.07.2018г. залитием, Грибов В.В. 16.07.2018г. обратился к ответчику с заявлением о составлении акта залития и проведении обследования кровли. Ответа на заявление истец не получил. В результате протекания кровли, на потолке лоджии Грибова В.В. и на лестничной площадке около выхода на технический этаж появились пятна. Указанные повреждения зафиксированы в акте №1330, составленном инспектором жилищной инспекции Плаховым В.В. В связи с неисполнением ответчиком на протяжении длительного времени своих обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, истцу причинены неудобства: приходится убирать воду с пола лоджии и лестничной площадки, подставлять емкости для собирания воды. В лоджии появилась сырость, влажные испарения. Таким образом, истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 10000 рублей. Грибов В.В. просит суд признать незаконными действия (бездействия), выразившиеся в ненадлежащем и некачественном предоставлении услуг по обслуживанию многоквартирного дома. Обязать ответчика произвести ремонтные работы кровли над лоджией квартиры Грибова В.В., а также взыскать с ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» в его пользу компенсацию морального вреда в указанном размере.

В судебном заседании истец Грибов В.В. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Грибов В.В. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество, которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пункту 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическим благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, крыши многоквартирного дома относятся к составу общего имущества.

При этом пунктом 42 этих же Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Требования по техническому обслуживанию крыш установлены в разделе 4 "Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее по тексту – Правила).

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Этими же правилами определено (п. 4.6.1.10), что неисправности, являющиеся причиной проточек кровли в ее отдельных местах, должны быть устранены в течение суток (приложение №2).

В судебном заседании установлено, что Грибов В.В. является собственником 1/2 доли на праве общей собственности в квартире общей площадью 48.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Третье лицо Грибова Е.В. и несовершеннолетний сын истца и Грибовой Е.В. являются собственниками ? доли в праве собственности на указанную квартиру каждый (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании было установлено, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖЭУ №12».

15.07.2018г. произошло залитие в 1 подъезде лестничной площадки пятого этажа указанного дома в результате протекания дождевой воды с вышерасположенного технического этажа, а также залитие лоджии в <адрес>.

16.07.2018г. Грибов В.В. обратился в ООО «УК ЖЭУ №12» с заявлением о залитии и с просьбой составить соответствующий акт. Однако, ответа на его заявление не последовало.

Факт залития был зафиксирован инспектором Государственной Жилищной инспекции по Орловской области Плаховым В.В., составившим акт проверки №1330 от 19.07.2018г., по результатам которой ООО «УК ЖЭУ №12» было выписано предписание №661 от 19.07.2018г. об устранении выявленных недостатков.

Допрошенный в судебном заедании в качестве свидетеля Плахов В.В. подтвердил обстоятельства, указанные Грибовым В.В. в иске и пояснил, что ответ на предписание в Государственную Жилищную инспекцию Орловской области от ООО «УК ЖЭУ №12» не поступал. Сведений о том, что ответчик выполнил мероприятия и работы по устранению выявленных недостатков, не имеется.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу, что залитие квартиры истца произошло в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав
потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие
нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной
организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем,
импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку правоотношения между сторонами, регулируются также законодательством о защите прав потребителей, учитывая, что действиями ответчика нарушены права Грибова В.В., как потребителя, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, а также критериев, определенных статьями 151, 1101 ГК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 1500 рублей.

Согласно части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя    (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца полежит взысканию штраф в размере 750 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец, в силу Закона «О защите прав потребителей», освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, и ст. 61.1 БК РФ с ответчика ООО «УК ЖЭУ №12» подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грибова Валерия Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» о признании незаконными действий (бездействия), выразившихся в ненадлежащем и некачественном предоставлении услуг, возложении обязанности произвести ремонтные работы и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать действия (бездействия) общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» в ненадлежащем предоставлении услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> незаконными.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести ремонтные работы кровли над лоджией квартиры <адрес>, а также над помещением лестничной площадки пятого этажа подъезда №1 указанного многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» в пользу Грибова Валерия Викторовича в счет компенсации морального вреда 1500 рублей 00 копеек, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 750 рублей 00 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №12» в пользу Грибова Валерия Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья Н.Н.Ракова