Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3784/2017 ~ М-2805/2017 от 28.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                           13 декабря 2017г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Хохловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстыгиной АР к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толстыгина А.Р. обратился в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что комната <адрес> предоставлена дедушке истицы Янчик В.П. на основании договора найма от 29.12.2008г., в качестве члена семьи дополнительным соглашением была включена истица Толстыгина А.Р. На регистрационном учете состоят и фактически проживают в спорном жилом помещении Толстыгина А.Р. и Ячник В.П. Истица ранее в приватизации не участвовала, иного жилья на праве собственности не имеет, дедушка Ячник В.П. выдал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения <адрес>, администрация г. Красноярска в приватизации комнаты отказала. В связи, с чем просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 12 кв.м.

Истец Толстыгина А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Ячник В.П. против удовлетворения исковых требований внучки Толстыгиной А.Р. не возражал.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска, действующая на основании доверенности от 01.11.2017г. Кутищева Т.И. против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, по основаниям изложенным в письменных возражениях, согласно которым спорное жилое помещение выдавалось дедушке истицы Ячник В.П. по договору специализированного жилищного фонда временно, включено в реестр муниципальной собственности как специализированное жилое помещение и отчуждению не подлежит. Пояснила, что в дополнительном соглашении от 15.08.2016г. допущена описка в части указания на договор социального найма.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно представленных в судебное заседание доказательств сторон установлено, что спорным жилым помещением является муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда – жилое помещение в общежитии расположенное <адрес>

По постановлению администрации г. Красноярска от 07.07.2003г. №309 принято в муниципальную собственность общежитие государственной собственности <адрес>, что подтверждает в т.ч. выписка из реестра муниципальной собственности от 10.05.2006г. №1799.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по г. Красноярск, ул. ул. Тобольская, 5 отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Следовательно, жилые помещения в доме по <адрес>, в том числе комната №324, приобрела статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу Постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80.

Ячник В.П. по решению жилищной комиссии администрации Ленинского района г. Красноярска 14.06.2007г. поставлен на учет в качестве нуждающихся, в получении жилой площади в общежитии района.

Ячник В.П. на очереди по улучшению жилищных условий по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма в администрации Ленинского района г. Красноярска не состоял и не состоит, малоимущим не признавался, имеет на праве собственности в порядке приватизации ? доли в квартире <адрес> по договору от 10.01.1993г., и в порядке наследования 1/6 доли квартиры <адрес>, свидетельство о праве наследования по завещанию от 16.05.2007г.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 29.12.2008г. №2088 Ячнику В.П. предоставлено койко-место в общежитии <адрес>

С Ячником В.П. администрацией заключен договор найма жилого помещения в общежитии №Г111 от 29.12.2008г. на койко-место в комнате <адрес>, на период трудовых отношений АО «Красноярский машиностроительный завод».

20.05.2016г. на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска №662 с Ячником В.П. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №10 на жилое помещение комнату <адрес> на период трудовых отношений АО «Красноярский машиностроительный завод», договор найма №Г111 от 29.12.2008г. расторгнут по соглашению сторон.

На основании заявления Янчик В.П. от 04.08.2016г. о внесении изменения в договор специализированного найма от 20.05.2016г. №662 дополнительным соглашением от 15.08.2016г. в качестве члена семьи нанимателя была вселена Толстыгина А.Р. (внучка).

При этом в указанном соглашении допущена техническая ошибка в наименовании договора, поскольку с Ячник В.П. заключен не договор социального найма, а договор специализированного найма жилого помещения в общежитии.

Согласно выписки из домовой книги от 18.08.2017г. на регистрационном учете состоят Ячник В.П. с 24.099.2010г., Толстыгина А.Р. с 01.09.2016г.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке после передачи данного здания общежития в муниципальную собственность, при этом Толстыгина А.Р. была вселена в комнату в общежитии на условиях найма помещения в общежитии с членом семьи Ячника В.П., т.е. на условиях договора найма специализированного жилого помещения, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность и отнесения данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, то положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", в данном случае применению не подлежат.

В связи, с чем права Толстыгиной А.Р. как члена семьи нанимателя специализированного жилого помещения производны от прав нанимателя Ячника В.П., т.е. и его вселение временное, и право пользование обусловлено трудоустройством и работой АО «Красноярский машиностроительный завод», самостоятельных прав Толстыгина А.Р. без учета правовых отношений Ячника В.П. в отношении спорного жилого помещения не имеет.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истица не представила доказательства заявленных требований, поскольку согласно норм действующего законодательства жилые помещения отнесенные к фонду специализированного найма, к которым в т.ч. относится спорное жилое помещение <адрес> отчуждению не подлежат и предоставляются гражданам временно, в связи с чем в удовлетворении заявленных требованиях Толстыгиной А.Р. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Толстыгиной АР к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                               Е.А. Иноземцева