Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33078/2019 от 04.10.2019

Судья Кетова Л.С. Дело № 33-33078/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Воронко В.В., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре Быстрове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2019 года апелляционную жалобу Гаврюшова Е.В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 13 июня 2019 года по делу по иску Гаврюшова Е.В. к ООО «Офис Одинцово» о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя истца,

У С Т А Н О В И Л А:

Гаврюшов Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Офис Одинцово» о взыскании аванса по соглашению с покупателем от 04.01.2019 в размере 50 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 22.02.2019 по 05.03.2019 в сумме 150 руб. 69 коп., компенсации морального вреда 30 000 руб., расходов на представителя 30 000руб., штрафа.

Решением суда в удовлетворении требований Гаврюшова Е.В. отказано.

Не согласившись с решением суда, Гаврюшов Е.В. подал на него апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене.

Согласно материлам дела 04 января 2019 года между Гаврюшовым Е.В. и ООО «Офис Одинцово», действующим от имени собственника квартиры Касияненко Е.В., заключено соглашение, согласно которому ответчик обязуется продать истцу квартиру по адресу: <данные изъяты> в срок до 31.01.2019.

В счет стоимости квартиры истцом были переданы ответчику 50 000 руб.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире по месту жительства зарегистрированы Касияненко В.Е., Е.В., Е.А., В.Е.

Пунктом 8 соглашения установлен срок снятия с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц до подписания договора купли-продажи.

В связи с неисполнением продавцом обязательства по снятию Касияненко В.Е., Е.В., Е.А., В.Е. с регистрационного учета в указанной квартире, заключение договора купли-продажи между сторонами не состоялось.

Кроме того, спорная денежная по смыслу заключенного между сторонами соглашения является авансом, подлежащим зачету в счет стоимости квартиры, а не задатком как средством обеспечения исполнения обязательства, таким образом подлежит возврату независимо от наличия вины какой-либо из сторон в незаключении основного договора.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для удержания полученных от истца в счет оплаты стоимости квартиры денежных средств в размере 50 000 руб. и взыскании их в соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ в пользу истца.

Проценты за указанный период подлежат взысканию на основании ст.395 ГК РФ в сумме 150, 69 руб. за период с 22.02.2019 по 05.03.2019.

Расходы на юридические услуги подлежат частичному возмещению. Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, полагает взыскать с ответчика 10 000 руб. в пользу истца в счет указанных расходов.

Требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат, так как спорные отношения сторон не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 13 июня 2019 года отменить.

Принять новое решение, которым иск Гаврюшова Е.В. к ООО «Офис Одинцово» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Офис Одинцово» в пользу Гаврюшова Е.В. 50 000 рублей в счет аванса, проценты – 150 рублей 69 копеек, расходы на юридические услуги – 10 000 рублей.

В остальной части иск Гаврюшова Е.В. – оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи