Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2018 ~ М-667/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-692/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина                                               14 декабря 2018 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Долговской М.В.,

с участием заместителя прокурора района Сухорукова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бабушкинского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района к Петрову Валерию Вениаминовичу о выселении,

установил:

Администрация Бабушкинского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района обратились в суд с исковым заявлением к Петрову В.В. о выселении.

В обоснование требований указано, что Бабушкинский муниципальный район является собственником квартиры по адресу: .... В рамках реализации областной программы ответчику предоставлено по договору социального найма от 08 августа 2017 года № 9 жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Ответчик Петров В.В. до настоящего времени зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: .... Истцом ответчику направлялись уведомления о необходимости освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Просят выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Бабушкинского муниципального района по доверенности Власов С.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенном в исковом заявлении, просил выселить Петрова В.В. из жилого помещения по адресу: ....

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Петров В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещался судом по известному адресу места жительства. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания по делу.

Представители третьих лиц муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия «Леденгск», ОМВД России по Бабушкинскому району в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 25 Всеобщей декларации прав человека, статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах осуществление права на жилище является одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

    Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

    Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно пункту 37 которого по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 ноября 2018 года следует, что собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., является Бабушкинский муниципальный район.

Заключением Межведомственной комиссии от 29 декабря 2011 года № 341 жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу в результате физического износа.

Согласно Постановлению Правительства Вологодской области от 29.04.2013 № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» дом № 6 по адресу: ..., включен в Областную программу переселения граждан.

В рамках реализации указанной программы Петрову В.В. и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: ... (договор социального найма жилого помещения от 08 августа 2017 года №).

Договор подписан ответчиком собственноручно, что свидетельствует о том, что Петров В.В. был ознакомлен со всеми его условиями. При этом своей подписью в договоре Петров В.В. выразил согласие на его заключение на указанных в нем условиях.

    Таким образом, предоставленное Петрову В.В. жилое помещение по площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, при этом жилищные условия ответчика не ухудшаются.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Петров В.В. до настоящего времени зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ....

    В соответствии с информацией Администрации Бабушкинского муниципального района Петрова В.В. неоднократно извещали о необходимости переселения из аварийного жилого дома.

Учитывая, что дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении по адресу: ... представляет опасность для его жизни и здоровья, принимая во внимание, что благоустроенное жилое помещение ответчику фактически предоставлено, исковые требования о выселении Петрова В.В. подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░